马来西亚：碧桂园应保留三成“森林城市”房产给马国人

马来西亚总理马哈迪有关“碧桂园不得向外国人销售‘森林城市’项目的消息，虽被碧桂园澄清纯属不实。但是，“森林城市”这次“大地震”的余震依存。

据马来西亚《马来邮报》9月3日报道，柔佛州政府建议，碧桂园把“森林城市”项目三成的房地产保留给马来西亚公民，以缓解马中央政府对中国公民购置“森林城市”房地产会使他们获得马国居留权的担忧。

该报道指出，柔佛房屋与地方政府委员会主席祖基菲里在访谈中指出，“为‘森林城市’的房地产所有权实行配额是合理的限制，柔佛州几乎所有其他发展项目也受到州政府的不同配额限制……我们希望柔佛州政府、房屋与地方政府部、财政部和‘森林城市’发展商桂园太平景私人有限公司所组成的特别委员会，能正面看待这个建议。”

“森林城市”是碧桂园近几年大力推广的海外地产项目之一，其位于柔佛州新山依斯干达特区，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，能够容纳约70万人 。据报道称，“森林城市”项目的公寓每套售价高达25.8万美元（176万元人民币），相当于马来西亚人平均年收入的几十倍，当地人普遍负担不起。因此，在“森林城市”已售出的15000套住房(截至2016年）中，就有80%的买家来自中国。

因此，马哈迪质疑“森林城市”项目的受惠人主要都是富有的外国人，特别是中国人。

马哈迪最近在内阁会议说明其言论时表示，他并非有意禁售森林城市房地产给外国人，而是担心有70万中国人居住在同个岛上。“这不是中国投资，而是殖民。”

此外，马哈迪1日在国家与土著前景大会上说：“若再敞开大门开放让300万富有的中国人进入马国，我们（马来人）怎么有能力跟他们竞争？他们会用钱买光土地，那马来人就再无立足之地，甚至被迫从城市迁移至郊外或森林边界。”

说实在的，在中国有钱的人很多，他们的钱真够买下整个马来西亚。因此，马哈迪的担忧也是真实的。但话说回来，把“森林城市”项目三成的房地产保留给马来西亚公民，他们又有多少人买得起？