泰国房产投资分析「第二集」：Sathorn区，曼谷“曼哈顿”
任何熟悉曼谷的人都知道，都会将沙吞(Sathorn)视为曼谷曼哈顿--曼谷所有中央CBD地区的皇冠宝石，这里其中包括全球企业和金融集团，豪华酒店和闪闪发光的高端住宅摩天大楼的建筑。
作为曼谷的主要投资枢纽，沙吞(Sathorn)始终保持良好的整合，每隔几年，沿着同一街道的轻轨线更是添加新的房产楼盘。曼谷这个主要区域由北沙吞路和南沙吞路供应，两条四车道通过沙吞运河的小花线分隔开，该路段由Lumpini公园延伸至连接东武里府之间的河流。
曼谷Sathorn 皇冠瑰宝
一百五十年前，曼谷第一个商业区是“Charoen Krung Rd”。与湄公河同行，这条路线是1861年国王拉玛四世兴建，这条路最初叫做“新路”，然后被正式命名为“Charoen Krung”，意思是“繁荣之路” “。数百年历史的商业住宅仍然走在路上，证明了它在经典贸易时代的荣耀。
在曼谷成立几家泰国和多国总部，已经过去了，城市的跳动转移到了Si Praya和Surawong路。在那段时期，Surawong路以南的一个大区域。被分为皇室继承人，贵族和外交官，silom路和Sathorn路。是为这些新的路段细分而建，几十年后，商业区的发展繁荣已经转移到了Silom，还有最后Sathorn皇室继承地。
此后将大面积的土地分配给Sathorn。南Sathorn路的几个地块，澳大利亚，丹麦，德国，马来西亚，欧美等等大使馆正在占领其区域。经过数十年的土地期限使用，一些使馆被搬迁或重新设计。且额外的地块可用于新的楼盘房产开发。
曼谷Sathorn 独一无二的金融使馆区
Sathorn被誉为曼谷主要的中央商务区（CBD），是承载着领先的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所。
沙吞区不仅是整个曼谷的城市中心，更是曼谷极为重要的金融使馆区。这里云集了加拿大、新加坡、澳大利亚等20多个国家的驻泰大使馆，渣打、汇丰、花旗、中国银行等几十家跨国银行和保险公司的总部。
沙吞几乎所有可出租的空间，如Q House Lumpini，亚洲中心，曼谷城市大厦，沙吞广场和AIA Sathorn都被列为甲级写字楼。这些摩天大楼中驻扎了多个跨国企业总部，包括普华永道，渣打银行，保诚保险，友邦保险，CIMB 和Line等等，是曼谷当之无愧的金融使馆CBD。
曼谷Sathorn 激动人心的黄金区
沙吞的高楼林立中不乏世界顶级集团总部、高档办公大楼群、领事馆办公区，商业范儿十足；沙吞的酒店也是全曼谷的领航标—— Metropolitan曼谷大都会酒店, the Sukhothai 曼谷素可泰酒店以及Banyan Tree悦榕庄都矗立沙吞日日绽放光芒。
顶级服务型住宅公寓，去年赫赫有名的The Riz 像素公寓大楼的亮灯仪式更是把曼谷沙吞推上世界城市夜景浪潮的最顶峰，全世界的目光聚焦沙吞；当然还有一系列环境优雅、既口味纯正又极具美感的国际餐厅分布沙吞各大商场或小巷，国际学校、私立医院...这些都是组成沙吞黄金区位的重要元素。
曼谷Sathorn 便捷的共同交通网络
两条现有的大规模快速公交线路，即轻轨BTS和城市快速捷运，跨越这个最为主要的金融区。BTS轻轨2号线与Sathorn路整合平行，且地铁MRT（蓝线）沿拉马四路行驶。随着泰国交通未来计划在该地区增加一条灰线单轨铁路，将Sathorn与Rama IV路上的现有城市快速捷运相交，并通过Rama IX大桥与Watcharapol和ThaPhra相连。
曼谷Sathorn 房地产发展情况
沙吞CBD寸土寸金，土地价格的快速上涨拉升周边房价以每年8%-10%的速度上涨，是曼谷的置业热点区域。而因为周边聚集了近5万名金融精英、 外企白领、使馆工作人员等高收入人群，使得沙吞周边区域成为曼谷公寓租赁市场最火爆的区域。
这里的客群不是游客、不是购物客，而是长期在曼谷CBD工作生活的高收入泰国人和外国人，他们买房、租房的需求是刚性的、长期的、稳定的，并且随着CBD的扩容还在不断增加！
曼谷Sathorn THE KEY湄南河江景房
湄南河两侧是曼谷著名的江景豪宅区，这里的高端公寓动辄每平米售价30-40万泰铢（约人民币6-8万元），几乎全都是高总价大户型，依然受到顶级买家的追捧。
【The Key】不仅仅是曼谷CBD黄金地段的高端公寓，更是曼谷性价比最高的江景房。虽然不是一线江景房，但是也可以饱览不错的湄南河景观，售价却是一线江景房的三分之一甚至四分之一，可以说是曼谷性价比最高的江景房。
The key在设计上给人们呈现出了全方位角度的能够看到任何景观，以Y字形朝向的设计展现世人；房间的精装绝不等于简单的装修，而是既讲人本，又懂需求。它不是物质的堆砌，也绝非科技的堆砌，而是基于The key对人们生活需求反复研读的总结与改善。
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