• 11月02日 星期六

中国房子 VS 新加坡房子,这一点上特别不同!

中国房子 VS 新加坡房子,这一点上特别不同!

新加坡房子大小

经常把我们弄得一脸懵波

在中国都是说多少平

在这里都是说几房式!

真是太不一样了

很多小伙伴求科普

就让汉高带大家来看一看吧

▼▼▼

公寓各不相同

主要看发展商怎么设计

咱们今天就说组屋

新加坡最普遍的一种住宅类型

新加坡组屋类型

组屋,即组合房屋

是新加坡政府推出的

为了解决人民住房难问题的国民住房

中国房子 VS 新加坡房子,这一点上特别不同!

目前,新加坡的组屋

覆盖了80%的居民

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现在,组屋已经成为

新加坡住房市场的主体

由于价格比排屋和公寓便宜许多

深受大众欢迎

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基本上有以下类型

大小按房型计算

一房式组屋

一个客厅,一间卧室

现在大部分已经被拆除

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二房式组屋

一个客厅,一间卧室

有些是供低收入家庭

向政府申请的临时住所

实用面积大约45平方米

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三房式组屋

这类组屋拥有

一个客厅,两个卧室

是现在修建的最小单位

实用面积大约70平方米

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四房式组屋

四房式组屋

拥有一个客厅,三个卧室

是比较常见的类型

实用面积

大约80-105平方米

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五房式组屋

五房式组屋是拥有

一个客厅,一个饭厅

和三个卧室的组屋

实用面积大约

110-125平方米

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双层公寓式组屋

双层组屋单位,一般

下层为客厅,饭厅

厨房和储藏室

上层为卧室

套用面积大约150平方米

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Jumbo HDB flat

(特大型住宅)

就是特大型的组屋类型

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它是通过打掉相邻3房和4房

中间的围墙合并而成的

简而言之,就是把两个

分别的套房合二为一

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这是政府为了消化未售出的

三房和四房的库存而

产生的产物

大多数这些住宅位于兀兰

其他的少量位于义顺

裕廊东,勿洛和淡滨尼

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大多数买家都是多代同堂的家庭

购买价从65万刀起

有些买家甚至愿意支付100万刀

来购买这些单元

这个房子挺有意思

近200平米,4个卫生间

汉高给你深扒下

产生背景

在有建造 - 转移这种盖房模式之前

HDB需要先建好房子再拿去出售

这样有些时候

就会有剩余的房子没有出售

那么这些没有售出的

房子就会用来做特大型组屋

特大型住宅的数量不多

义顺和乌兰加起来也仅有485套

那么这种大型住房

有什么优势呢?

1. 更多的室内空间

特大型的公寓可以给予

普通的五房15-30%

的多余面积

2. 可容纳各种装修风格

由于存在巨大的空间

不同的装修风格

可以共存于同一栋房子内

如工业风,法国风

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3. 出租方便,收益良好

即使不住这栋房子了

出租的收益也非常可观

可以简单的再次分割房子

分割为两套独立房间

并配置独立门锁来出租

这样的安排可以使你既能够

出租房屋,又能够不需要搬出去

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(位于宏茂桥的一栋特大住宅)

喜欢特大型住宅的一家人

这种特大型住宅的确

是有群刚需者

比如55岁的本地戏剧从业者

Osman Abdul Hamid

就非常喜爱特大型组屋

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在2003年的时候,他搬进了

在兀兰购买的特大型组屋

当时买的时候是39万5000刀

一共有11个人住在里面

他的妻子,三个儿子

他的母亲,他的两个姐姐

他的妹妹以及两个女佣

在过去的那些年里

这间172平方米的单元

变成了他的家族的中心点

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这间特大型住宅

见证了家族里快乐的

以及悲伤的事情

每年家里都会

举办一次"盛大的聚会"

即使40个客人在家里

也不会感到空间不够与不舒服

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巨大的空间

提供了多功能的可能性

比如,当需要编排舞蹈的时候

他就可以移走客厅的家具

来满足空间的要求

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再例如,当他的儿子年幼的时候

5个卧室的其中一个就

可以改造成游戏的房间

来供他们使用

而在母亲生病的时候

房间就相应的

改造成了病房

那间卧室的空间

足以放下一张医院的床

使得家人能够24小时

不间断的照顾她

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有了这些空间

他就完全不需要担心

她的母亲需要照顾

的时候没有人在身边

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有了大型的空间

其他家庭成员的到访也变得可能

也因此他家里经常非常热闹

免除了孤单的困扰

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大型的空间

也提供了足够的厕所的位置

一般这种特大型的组屋

都会设置3-4间厕所

两间厕所分别安置

在两个主卧里面

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另外两间厕所

安置在客厅以及厨房旁边

以便方便居住在客房的人去使用

▼▼▼

以上就是新加坡的组屋类型

大家都了解了吗

你喜欢哪一种呢?

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