新加坡的永久产权房子
不是开玩笑，新加坡有很多永久产权的房子。
新加坡房屋产权期限：“永久地契”，“999年地契” 和 “ 99年地契”
新加坡的私人公寓的产权期限可以分为永久地契和非永久地契两种。一些房地产的地契长达999年，但因为剩余期限还很长，就将这类长地契房子与永久地契视等同论。至于103年地契，由于较接近99年地契，因此也视等同论。外国购房投资者都是看中新加坡的房产年限长。
比较新加坡的永久地契和99年地契的公寓，其实并没有证据证明，哪一种房地产种类较另一种房地产种类优越。该买永久地契还是99年地契房子，最终还是要看个人的预算和喜好。
根据以往的数据显示，如果当时的新加坡房地产市场是由大众化私宅领域带领的话，那么99年地契公寓的价格涨幅，就会超越永久地契公寓。相反的，如果当时的房地产市场是由高档私宅领域带领，那么永久地契公寓的价格涨幅，就会超越99年地契公寓。这正好显示了“爬得越高，跌得越重”的道理。
一般来说永久地契的房子售价比99年地契的房子售价高大约30%。
比较明显的差别是永久地契的房子比比99年地契的房子有更好的“再开发”潜力，就是过了若干年后，当区域的规划和发展潜力继续释放，容积率提高了，那么就会有开发商找屋主协商“集体销售”（En Bloc Sale），这时屋主就能得到丰厚的出售回报。
欢迎关注的我的头条号，每天陪你聊南洋，如果你想了解更多关于新马的签证、教育、移民、房产、工作等，欢迎留言或私信交流，我会一一回复。
评论