新加坡不断扩大的房价差距将持续到2020年

据世界房地产媒体报道：新加坡新房和二手房的价格差距继续增加。

新加坡房地产

本周，新加坡房地产顾问埃德蒙•蒂(Edmund Tie)报道，2018年，新房和二手房之间的价格差距相当大，达到35%。CCR数据显示，新房均价为每平方英尺2,756新加坡币，而二手房的价格要低得多，为每平方英尺2048新加坡币。到2019年，这一差距扩大到40%，新房均价为每平方英尺2953新加坡币，而二手房价格相对持平，为2,105新加坡币。
RCR和OCR的房地产数据显示一样的结果，新屋和二手房之间的价格差距也在不断扩大。2018年，这一差距分别为29%和39%，而在2019年，这一差距分别扩大至39%和43%。

那么，这种分化会持续到2020年吗?
根据埃德蒙公司研究和咨询的高级主管谭女士介绍：”2020年房地产供应充足，由于低利率，需求稳定,预计新房和二手房之间的价格差将保持在40到45%”。因此，很有可能2020年的擦汗差距将超过前几年。
铁联集团行政总裁王女士表示:“新加坡房地产市场在多种因素的共同作用下，表现出非凡的恢复力。鉴于亚洲不断吸引流入资本，且FDIs、地区总部和其他关键商业活动增加，亚洲被广泛认为是下一个经济增长引擎。随着金融和人力资源流入该地区，在低利率和宽松的信贷条件的进一步推动下，人们对住宅的需求也将随之增加。”
王女士补充说：“在国内层面，拥有住房是新加坡人的一个重要愿望，一旦条件允许，他们就希望购买新房。”
2019年的数据支持这一观点。2019年第四季度，RCR共推出4693套新房，比2018年增加了12.5%。与此相对应的是，去年房屋销售新增4204套，较去年增长4.7%。OCR房地产的数据显示，2019年总共有5134套新建住房，比前一年增加了24.5%。同时，去年房屋销售新增4679套，比2018年增长了16.6%。
到2020年，新房的溢价是否真的会比二手房更高，这将在很大程度上取决于covid19的情况。COVID-19现已被世卫组织列为全球大流行疾病，预计全球经济将受到严重打击。然而，令人欣慰的是，新加坡拥有稳定的政治稳定、高质量的人力资源、透明的法治，以及世界级的商业基础设施和制度，为新加坡提供了强有力的支持。因此，新加披仍然被本地和外国房地产投资者选择。
谭女士说，“投资者的目光远高于短期收益，他们投资主要考虑的是，在经济基本面稳定的情况下，能够提供稳定的回报，所以他们会把新加坡房地产视为一种可靠的投资类别，把财富投入其中。”
王女士补充说，“新加坡一直是亚洲地区的明珠城市，作为一个商业中心，多年来吸引着企业、人才和资本。新加坡对COVID-19的抗击获得了国际赞誉。我们的医疗系统反映出的安全保障因素，增加了新加坡的吸引力。”
“虽然我们仍处于高度戒备状态，短期内经济将受到严重影响，但当流感大流行结束后，新加坡可能会作为一个值得信赖的经济中心，将支持商业和房地产市场。”