泰国曼谷 | 当地人宜区黄金圈Ideo Ratchada Sutthisan现房
泰国曼谷 | 当地人宜区黄金圈Ideo Ratchada Sutthisan现房
项目：IDEO RATCHADA - SUTTHISAN
位置：曼谷Din Daeng Sutthisan Winitchai路
项目区域约：1-3-97 Rais
建筑：一栋24层住宅楼
单位数：410个单位
停车：182个停车位
乘客电梯：3部电梯
服务电梯：1部电梯
配套设施：
G大厅，邮箱区，法人办公室，会议室，多功能区，花园，停车场
M - 5停车场
6个住宅单位，健身室，游泳池
7-17住宅单位；18-19住宅单位
20 *住宅单位，花园*
21-22住宅单位；23-24 住宅单位
屋顶花园，户外健身房
主力户型：28.5平米，33.5平米，34平米，56.5平米
项目卖点：
450米到地铁Suttisan；开车1分钟上Ratchada 主干道；北接laprao 左边直通Ari南部华人群
曼谷南北中轴线价值洼地
1站到Ladprao，双轨换乘 ；1站地铁到辉煌，几万华人聚集
2站到泰国文化中心，双轨交汇；3站到到rama 9
01、地段分析
项目北接laprao 左边直通Ari ，南通华人区辉煌
双轨交汇
曼谷MRT蓝色线纵贯ratchada sutthisan地区，使得这个区域内的居民及游客来往更为便捷，也是生活在曼谷北部地区的居民上下班通勤的必经之地。
位于曼谷北部的Ladprao地区，不像通罗（Thonglor）那样的喧嚣，也不像暹罗广场(Siam)的奢华，但在曼谷当地人心中，Ladprao犹如曼谷后花园般的存在，繁华又不失恬静。
Ladprao地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富，是曼谷当地人最青睐的生活型社区之一，素有曼谷的北通罗（Thonglor）之称。
曼谷规划新建13条捷运线，也为沿线轨交房产带来了新的机遇！Ladprao地区是新建中的轨交黄色线的起始站，整个工程轻轨黄色线将于2020年完工，全长30.4公里，23个站，将现有的MRT Ladprao站实现无缝对接，该地区也将成为整个曼谷屈指可数的双铁共构枢纽。
涨幅第二
项目位于曼谷四大商业繁华区（Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区）之一的新兴商圈拉差达区。
Hipflat.com的数据显示，该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2019年的16000泰铢，环比增长了33%之多。
城市中轴
整个曼谷城市南北的中轴线东西向有素坤威，南北有Ratchada大道自双轨交汇的Asok 开始一路向北，可以看得见的发展趋势 ，第三代CBD的延伸区。
02、周边配套
商业配套
新CBD Ratchada-Rama 9 商圈，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。
有TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。
所在Sutthisan现在成为著名的办公区域之一，3座以上跨国企业总部大楼，每天都有许多人前往Suthisan上班。
还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处，不少本地和跨国的大企业办公室也是坐落于此地，也是著名的金融分区，同时周围还有许多不同业务的办公室。
大使馆
由于离中国驻泰王国大使馆和韩国大使馆很近，所以这里也是泰国华人、韩国人以及来曼谷投资的有中国韩国背景跨国公司的聚集地。
餐厅
辉煌是内地，香港，台湾，新加坡等各区小伙伴的曼谷心头好旅游地~ 它充满了各式各样街头食品和有趣的商店，来自京川粤各类菜系，周围有着当地有名的夜市、大型连锁超市和多个购物商场和许多中国餐馆和娱乐场所，每到夜晚灯火通明，宵夜店中式座无虚席，热闹非凡。
学校
Regent’s 曼谷国际学校，曼谷KIS internal school，曼谷新加坡国际学校，LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边，Royal City Avenue周边教育和医疗实力不容小觑。
03、开发商
开发商中的苹果
阿南达开发商成立于1999年，卓立于成为世界领先的住宅项目开发商。被誉为开发商中的苹果， 设计造型独特风格 。
强强联手 专注轨道房开发
近年来，Ananda与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作，以“Urban Living Solution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布。
项目展示
项目户型图
项目平面图
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