新加坡今年首季“店屋”交易再次掀起浪潮

根据新加坡《联合早报》在4月9日的报道中指出，新加坡首季的店屋交易额同比增长超过1倍，达3亿1618万新元。一共完成49笔交易，其中9笔交易超过1000万新元。

新加坡本地店屋市场经过疫情的洗礼后逐渐复苏，根据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）整理市建局的地产咨询系统（Realis）的数据显示，于去年第四季度的4亿6283相比，交易额下跌31.7%；去年全年完成144笔交易，交易额高达9亿1178万新元。 本地店屋市场从去年下半年开始反弹，相信在低利率的环境下，今年的市场预计会保持活跃，交易量会上涨且超过去年。

市中心一些传统店屋依然是热门产品，例如牛车水（Chinatown）、丹戎巴葛 (Tangjong Pagar)地段。这两块区域的交易共12笔，其中德林路1号（1 Teck Lim Road）的一栋4层高保留店屋成为本季最高交易额，达2228万新元。该店屋为永久地契商业地产，总楼面面积有5226平方尺，折合尺价4263新元。

新加坡本地的店屋交易已经恢复至疫情爆发前期水平，并且显示这类地产在商业地产市场中的韧性，也反应出大部分业主能以他们预期的价格出售。外国买家对此类店屋也是产生浓厚兴趣，在本季的交易中，丹戎巴葛65号店屋、摩士街22、23号和桥南路198号的保留店屋均销售给中国大陆买家和香港买家。

新加坡有6500-7000个保留店屋，符合购买的外国人是无需支付买家额外印花税（ABSD）或买家印花税（SSD）。