2018新加坡房价指数：上半年涨7.4%，全年或上涨12%！

新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)发布的房价指数快速估计值显示，2018年第二季度新加坡私人住宅价格继续上涨，较上一季度上涨3.4%。

2018年上半年私人住宅价格涨幅7.4%

新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)发布的房价指数快速估计值显示，2018年第二季度新加坡私人住宅价格继续上涨，较上一季度上涨3.4%。

这是自2017年第三季度以来，市建局房价指数连续第四个季度上涨，而2018年第一季度的涨幅为3.9%。

据估计，2018年上半年私人住宅价格上涨了7.4%。

市建局的数据显示，第二季所有市场板块的价格均录得正变动，核心中央区上涨1.4%，中央区其他地区(5.7%)及中央区外围(2.9%)均录得正变动。

PropertyGuru的首席商务官Lewis Ng表示，这与最新的PropertyGuru房地产指数相符，该指数连续第四季上涨3.4%，至102.6。他表示：“房地产市场继续受到买家的高需求、强劲的集团活动和开发商信心十足的土地出价的推动。”

由于市场人气仍非常乐观，价格的持续上涨“表明市场正处于上升趋势”。更多的买家现在就在购买房产，因为担心未来价格会进一步上涨，而卖家则利用这个机会上调要价。

举例来说，位于Paya Lebar Quarter的Park Place住宅的平均价格目前为2,022美元，比去年第一阶段的1,806美元上涨了12%。(West Coast Vale的Twin Vew售价为1399美元每平方英尺，比该公司2016年Parc Riviera的1176美元售价高出19%。与此同时，位于Queenstown的Margaret Ville的售价为每平方英尺1,887美元，较附近的皇后区顶峰(Queens Peak)去年1632美元的售价高出16%。

受集体房屋卖家的支持，二手市场第二季也非常活跃。

事实上，在4月至6月22日期间，有3,879项关于转售和转售交易的申请。这个数字已经高于去年第二季度的3828笔转售交易。

尽管如此，政府仍然保留了所有的房地产降温措施，除了严格的房地产融资规定和缩短为3年的收取卖方印花税的持有期。政府承诺维持一个可持续的住房市场，并表示如有必要，将进行干预，为市场降温，未来仍有可能进行干预；如果房价上涨过度，我们就会看到房地产投机现象的出现。

尽管股市的不确定性、利率的上升以及中美之间的贸易战可能会减缓房地产市场的复苏，但预计今年整体房价将上涨10% - 12%。

PropertyGuru的Ng还预测，2018年房地产价格将进一步上涨。但他警告称，市场存在潜在风险，包括利率上升和空置率上升。

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