新加坡购房指南｜新加坡政府组屋（HDB）有哪些类型？

1960年新加坡发生住房危机，为了改善房屋居住环境，提升生活品质，新加坡建屋局（HDB）在1960年2月成立，负责兴建公共住房，解决住房危机。随着几十年的发展，目前新加坡公共住房已经覆盖整个国家，政府组屋也是新加坡80%以上居民的住所。

新加坡组屋

一、组屋的类型

组屋的类型是根据居民的生活需求和预算而进行的多样化设计，结合组屋的户型大小，可划分为以下类型：

二、2房式Flexi组屋

2房式公寓属于比较经济型的组屋，比较受单身人士以及老年人喜欢的房型；在申请资格上面明确要求申请人中至少有一位新加坡公民，其主要特征如下：

• 存在两种类型，一种是面积约36平方米，一种是约45平方米
• 包含1间卧室、1间浴室
• 厨房
• 储藏室以及公寓的防空壕（避难所）

三、3房式组屋

3房式的组屋比较适用于一个家庭的住房选择，在空间面积上有一定的提升，能够满足一个家庭基本的住房需求，主要特征如下：

• 房屋的面积约60至65平方米
• 包括2间卧室、厨房、客厅、餐厅、2间浴室（主卧带浴室）
• 储藏室以及公寓的防空壕（避难所）

四、4房式组屋

4房式组屋适合三口之家的小家庭，各类家庭生活功能基本都可以被照顾到，主要特征如下：

• 房屋面积约90平方米
• 包括3间卧室、厨房、客厅、餐厅、2间浴室（主卧带浴室）
• 储藏室以及公寓的防空壕（避难所）

五、5房式组屋

5房式组屋主要是面向家庭成员达到4—5人的家庭，拥有足够大的空间去满足居民的生活需求，居住品质也相对而言更高，其主要特征如下：

• 房屋面积约110平方米
• 包括3间卧室、厨房、客厅、餐厅、2间浴室（主卧带浴室）
• 储藏室以及公寓的防空壕（避难所）

六、3Gen组屋

3Gen组屋主要是面向多代家庭成员共同居住的房型，例如包括与父母、配合、小孩共同居住；主要特征如下：

• 房屋面积约115平方米
• 包括2间主卧（带浴室）、2间次卧、厨房、客厅、餐厅
• 储藏室以及公寓的防空壕（避难所）

七、行政公寓（EA）

行政公寓的居住环境更加的品质化，在设计上提供了更多额外的空间用于书房或者阳台，主要特征如下：

• 房屋面积约130平方米
• 包括1间主卧（带浴室），2间次卧，公共浴室、客厅、餐厅及生活区
• 储藏室以及公寓的防空壕（避难所）

八、DBSS公寓

DBSS公寓是属于政府组屋的升级版，主要面向收入较高的家庭；其形式与共管公寓类似，其申请资格、条件和办理程序和HDB组屋一样。其最大的特征是，DBSS公寓是由开发商设计、建造和销售的公寓，主要面向改善性住房的需求用户。

总体来说，新加坡的组屋的类型是为了满足不同住房需求的居民而进行的多样化设计，在不同的历史时期也有着不同重点类型的设计，因此本文所提到的组屋类型仅限于当前市场常见的组屋类型，更多关于组屋的发展历史及房型变迁等，可持续关注指南针找房新加坡站。