新加坡-浙江共绘未来社区“工笔画”

2019年，浙江省启动了未来社区建设试点，浙江城镇化建设的新一轮浪潮正在到来。新加坡是全球社区建设运营的“优等生”，未来社区为新加坡企业和广大的新加坡浙商，带来了新的发展机遇。

12月9日，“新中合作——未来社区的浙商机遇”论坛在新加坡金沙国际会议中心举办。东南亚浙商、浙江省未来社区产业联盟成员单位、新浙两地政企学各界相关人士共同参与了本次论坛。

论坛主办者表示，浙江省未来社区建设致力于“改善大民生、拉动大投资、发展大产业、驱动大创新”，不仅对浙江省民众追求美好生活而言非常重要，对海内外浙商来说，也是一次全新的历史机遇。新加坡浙商总会联合浙江省未来社区首批试点项目之一“杭州萧山瓜沥七彩社区”的建设、运营单位七彩文化科技集团和七彩文旅控股公司，在当天举行的浙商新加坡大会上举行了这场关于未来社区的分论坛。

本次论坛中，著名财经作家胡宏伟畅谈了国际化视野下的浙商抉择与机会。他谈到，浙商国际化从1.0到3.0阶段，最难的融合不是资本、技术，而是文化。只有文化融合，尊重他人，用世界语言说中国故事，浙商发展才能走得更远。胡宏伟表示，新中合作要从产业到社会治理，而未来社区则是社会治理的微观细胞。

缔博建筑设计咨询（上海）有限公司董事饶沛然和七彩文化科技集团董事长、七彩文旅控股公司董事长兼总裁徐小卫，分别从新加坡经验与浙江实践两方面，对未来社区的发展机遇作了分享。

徐小卫表示，未来社区在政府层面，是一次城市经营变革；在居民层面，是一次生活方式升级；在企业层面，是一次数字创业转型。瓜沥七彩社区1.0汲取了新加坡在土地混合、功能复合，TOD综合开发等方面的成功经验，进行了根植于新城镇的在地化定制，打造七大场景：公共服务中心、智慧治理中心、邻里共享中心、运动健康中心、文化教育中心、交通出行中心、创业创新中心。不仅营造了丰富多彩的文化邻里活动，更满足了瓜沥社区居民的物质与精神需求，截止2019年12月，七彩社区已接待300万+人次，社区广场已举办500+邻里活动与表演，社区文化客厅已开办1000+邻里文化与公益课。

在七彩社区2.0建设中，研究梳理新加坡民众空间体系，以“国际社区标准+城乡融合特色”带动一片。有盖社区广场、友好型邻里公园、市井小贩中心、民众俱乐部等构建邻里守望，记忆传承的美好场景，使居民的幸福获得感不再高大上而是接地气。七彩社区2.0更以立体联通系统贯穿全区，以七彩社区核心层、数字虚拟层、交通移动层、绿色建筑层、公共设施层、基础设施层、文化邻里、公共服务、社会治理、运营可持续为十大建设重点。其中，“七彩马赛克”超级5G产业园展现创业的未来，“浮空森林”超级未来公园展现欢乐的未来，“我和我的祖国”超级邻里街区展现传承的未来，“全民共享”超级社区学校展现学习的未来，“乐龄计划”合院式超级医养中心展现健康的未来。这些，就是七彩社区的未来。

运通网城资产管理公司执行董事、总裁吴多深，分享了从资产证券化角度看未来社区投资机遇。他谈到，浙江未来社区建设拥有政府支持、高科技、资金投入大、可持续发展等特征，通过资产证券化可以滚动开发、产城结合、资金循环并增加融资渠道。