新加坡城市发展55亿元入股协信，成为第二大股东

新加坡城市发展（CDL）将投入共13亿4700万新元投资中国房地产公司协信远创（Sincere），以及向对方收购上海房地产股权，以拓展中国业务。

新加坡城市发展集团5月15日宣布这项消息时指出，它会以股权和贷款方式投资55亿元人民币（约11亿新元）收购协信远创约24％股权，并成为第二大股东。

成立于1999年的协信远创被中国房地产业协会列为中国首100家发展商。它在北京、上海、广州、重庆等20座城市拥有不同种类的房地产，包括住宅、商场、办公楼和服务公寓等。它也从事产业园的发展和经营。

协信远创的合约销售额过去三年的复合年均增长率为47％，去年达213亿元人民币。

新加坡城市发展也会投资12亿元人民币收购上海虹桥协信中心（二期）的七成股权。这个商业房地产的总楼面面积为38万4691平方英尺，包括办公楼、服务公寓和零售店。

当交易预计今年第四季前完成后，中国市场将占城市发展全球资产的15％，高于2018财年的9％。集团的中国版图也将从三座城市增加至20座城市。

城市发展首席执行长郭益智5月15日在记者会上解释，他一向来都希望投资中国发展商并与对方合作。

“我们六年前几乎和一家公司达成协议，但最终告吹，我们因此继续寻找合作伙伴。”

郭益智指出，子公司城市发展中国2010年设立后，这期间在上海、重庆和苏州拥有房地产，不过他认为这些规模极小。他说，这次与协信远创的合作能够结合双方在当地的团队，并参与项目发展的决策工作。

协信远创创始人兼董事长吴旭说：“城市发展的投资和支持对加快公司增长步伐扮演重要角色。我们会继续增加土地供应和接下来推出的房地产，以取得更强劲的销售增长。”

对于中美贸易战升级，吴旭认为，长期来说这不会对房地产业带来太大的影响，并指出中国中产阶层的崛起也对业务发展有利。

郭益智则表示乐观看待，并认为中美双方并不打算拖延事件。他说，在这期间，中国政府放宽一些条例，因此让发展商和买家能更容易地收购地皮和房屋。

“我认为中国房地产界接下来五到十年会出现整合，较小的业者会被淘汰，大型业者更加强大。这也是我们为什么要和协信远创合作。”

至于英国业务，郭益智指出脱欧带来的不确定性，让集团过去两年暂停发展项目。“不过，我们对办公楼市场具有信心，并且也做出两项收购。”

集团去年以共5亿6800万英镑（约10亿2000万新元）收购两栋甲级办公楼Aldgate House和Old Broad街125号。

郭益智说：“中国、英国和新加坡这三个市场对集团接下来的发展扮演巨大角色。”