厉害了！上海国企绿地，还不上美元债却到新加坡开银行

绿地控股美元债展期这件事，算得上是给房企债市又一次打击了。

要知道，绿地控股背后的二股东和三股东是上海国资控股的上海地产和上海城投。

尽管绿地方面一直称，没有实控人，但是作为上海国企的绿地控股，营收5000亿、资产规模超万亿的“国”字头房企，前不久却针对一笔5亿的美元债公布了展期方案。

这比美元债大概在这个月底到期，息票率6.75%，也不知道绿地是真没钱还是假没钱，反正这笔美元债现在还不上了，只能展期。比起违约，展期听上去就更体面一点。

国企债务都要展期的话，看来绿地控股的资金链确实不怎么健康。

财务不健康归不健康，但是最近看到了绿地的另一则消息，更加令我震惊。

震惊之余，甚至还觉得有点好笑。

正如标题所言，绿地控股要开银行了，而且是在新加坡注册的银行。

据新加坡当地消息，6月3日端午节那天，新加坡金融管理局批准绿联国际银行（GLDB）正式开业。6月6日上午，绿联国际银行在当地举行开业庆典。

这意味着绿联国际银行成为新加坡首批由新加坡金融管理局批准开业的数字银行。划重点了，是数字银行。

早在2020年底及2021年年中，绿地控股方面就曾释放了很多关于绿联国际银行的消息。

值得一提的是，当时，与绿地一同获批新加坡数字批发银行牌照的还有蚂蚁集团。对，就是两年前上市搁浅的蚂蚁集团，每天都去浇树的支付宝。

绿联国际银行由绿联集团控股公司100%持股，绿联集团=绿地控股的全资子公司绿地金融投资持股75%+联易融香港持股20%。

很明显，绿地控股是绿联国际银行的大股东和实控人。

据当时绿地控股公布的投资计划，绿联国际银行在2024年前总投资2.5亿新加坡元，首次出资不低于1亿新加坡元。

如今，1亿新加坡元相当于4.83亿元人民币。

有钱开银行，却没钱还美元债？也不知道绿地控股的董事长张玉良内心是咋想的？

绿地控股旗下的一家金控平台——绿地金融集团，是专门搞金融的，涉及多个方面，金融类公司包括小额贷款、融资租赁、保理、网络小贷业务、理财产品、股权投资等。

绿地金融成立于2011年，2019年时，绿地金融的净利润就已经达到30.6亿元，2014至2019年累计净利润达到130亿元。就在去年年初，绿地控股还曾说要分拆绿地金融上市。

很多房企大佬都想搞金融，绿地控股也算房企里面一家金融平台规模比较大的巨头。

截至2021年底，绿地控股的总资产有1.47万亿，万亿资产里面也负债的占比高达89%，总负债高达1.31万亿，净资产只有1639亿元。

赚钱效益也大不如从前。绿地控股2021年营业收入5443亿元，但净利润只有179亿元，毛利率10.9%，净利润率只剩3.29%，这个利润表现在头部房企里面，几乎可以说是垫底的了。

很大的一个原因在于，绿地控股的营收占比中，利润率较低的基建业务占比较大，反而房地产的营收规模在逐步压缩。

减少房地产业务的绿地控股，走上了大基建+大金融的道路，还能走多远呢？