新加坡豪宅有何宅魅力，把国际超级富商都吸引过来了

今年以来市场传出多个国际企业名人和富豪，在本地购置和建造超级豪宅的消息。分析师认为，这类买家一般都是要买来自住，而非为了取得回报，同时，这个国际超富在本地置产的趋势也反映了新加坡豪宅的魅力。

展望接下来的走势，分析师预料，市场可能出现更多这类涉及超级富豪的豪宅交易。不过，分析师也指出，买家向来都对本地优质洋房（GCB）和有地豪宅有兴趣，只要有适合的豪宅地段登场，就会带动交易。

根据报道，在7月，永泰控股（Wing Tai Holdings）主席郑维强和他的妻子拥有的一家私人公司，以2亿3000万元卖出那森路（Nassim Road）33号的优质洋房，创下新售价纪录。

那森路33号的优质洋房，在7月以2亿3000万元卖出，创下新售价纪录。买下洋房的信托公司，幕后可能是面簿联合创办人萨维林。

有消息来源说，买下洋房的信托公司，幕后可能是面簿联合创办人萨维林（Eduardo Saverin）。

另外，英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson）也在7月以超过4100万元买下植物园附近的一栋优质洋房。在这之前，他在6月也以7380万元买下华利世家（Wallich Residence）的超级顶层豪宅，这个价格创下最贵公寓纪录。

英国富豪、戴森公司创办人詹姆斯·戴森在7月以超过4100万元买下植物园附近的这栋优质洋房。

戴森本地置产总值逾1亿元

在短短一个月内，詹姆斯·戴森在本地置产总值超过1亿1000万元。

也有传闻指阿里巴巴创始人马云在维多利亚园弄的优质洋房区，建造一栋设有地下层和泳池的两层楼洋房。

莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳接受《联合早报》访问时指出，买家对优质洋房或有地豪宅的买兴一直都在。豪宅市场通常会被登场求售的优质洋房地段，以及一般市场情势所带动。

分析：不是为资本增值买房

谈到这类买家置产的目的，他说：“我认为这类买家是买房来居住，而不是为了资本增值（capital appreciation）或取得不高的租金收益。”

他表示，优质洋房的地段面积，让买家能够根据他们对居住环境的喜好来建造。买家也喜欢洋房周围的环境，以及洋房的独特性。

优质洋房地段面积一般须至少1万5000平方英尺，而且仅位于一些特定地区，如乌节路附近的古鲁尼路（Cluny Road）、东陵路附近的李利园（Ridley Park）和武吉知马路的阿尔柏王园（King Albert Park）等。不过，有业内人士指出，坐落在优质洋房区内的洋房一律称为优质洋房。　　

房地产顾问王伽胜说，最近令人瞩目的豪宅交易和刷新售价的纪录，反映了低调的新加坡豪宅市场的魅力，也让新加坡豪宅登上“世界地图”。

“戴森先生近来一连买两个新加坡豪宅，显示这个‘房地产收藏家’对新加坡高品质豪宅的喜爱，以及反映出豪宅的价值。”

他说，新加坡社会和政治稳定，这类见过世面的富豪买家，在本地置产显示他们对我国的信心，并且认为这里适合建立家庭，能够让他们的后人受益。

王伽胜认为，接下来可能会出现更多这类交易，“同许多门户城市例如香港的过高价格相比，我国的豪宅售价仍然具有吸引力。”