香港人再出手伦敦，2.2亿买下英国政府大楼

后疫情时代，香港人又来了。

英伦投资客（10月14日）获悉，中国香港企业家——“升降机大王”周亦卿创办的其士国际（Chevalier International），刚刚完成了在英国的首笔房地产收购。

细节方面，这家香港公司斥资2100万英镑（约合2.2亿港币，1.84亿人民币），收购了位于伦敦西一区的写字楼One Hammersmith Broadway。

值得一提的是，该楼租客是英国政府下属的英国就业与养老金部（Department for Work and Pensions），相当于香港人做了英国政府的房东。

事实上，早在一个月前（2021年9月1日），其士国际就在港交所发布了收购公告，告知公众自己有意收购该物业，现在交易已经正式达成。

位置方面，One Hammersmith Broadway大楼的具体地址是1-3 Hammersmith Broadway, London, W6 9DL，是一座位于伦敦西区汉默史密斯（Hammersmith）的甲级办公楼。

如上图所示，该大楼位于Hammersmith地铁站旁，交通十分便利。

大楼总面积为29,356平方英尺（约合2727平方米），按收购价简单测算，该楼每平米的价格约为6.7万人民币。

One Hammersmith Broadway一共有6层，包括1楼接待室和5层办公空间，以及22个地下车库。

下面是大楼内不同楼层的内部装修，包括：

餐厅：

办公空间：

休息区域：

该大楼除地下停车场外，还配备了中央空调、电梯、公共洗手间等公共设施，每层层高为2.8米。

目前，One Hammersmith Broadway以每平方英尺39英镑的租金价格，租给了英国就业与养老金部（Department for Work and Pensions），租期为10年，租售比为5.3%。

对于此次交易，其士国际的业务发展总监Christopher Liu表示：“我对其士进入英国商业地产市场感到非常高兴，我们还将继续寻找能产生稳定收入和价值的资产。”

One Hammersmith Broadway的投资经理Jeremy Birkett-Jones则补充道：“该物业占据了西伦敦战略优势位置，我们期待其士国际将更多伦敦办公资产纳入其全球投资组合中。”

伦敦新买家——香港其士国际是谁？

其士国际集团有限公司（Chevalier International Holdings）成立于1970年，由已故的香港企业家周亦卿创立。

周亦卿祖籍浙江宁波，17岁从上海到港发展，后来创立其士集团。

由于该公司初期以升降机及扶手电梯业务为主，代理东芝电梯和冷气机，因此周亦卿也被称为“升降机大王”。

2018年7月29日，周亦卿在家中离世，享年82岁。目前，该公司的负责人为郭海生。

其士的业务包括建筑及机械工程、物业投资、物业发展及营运、保健护理投资和汽车代理。

据其官网介绍，其士集团是香港罕有能够一手包办整幢楼宇建筑的企业，业务遍布世界各地，包括香港、澳门、中国内地、日本、新加坡、泰国、越南、加拿大、美国及澳洲。

经查阅港交所，其士集团曾经在香港拥有3家上市公司。2003至2004年间，其士集团对其士建筑进行了私有化，并在2011年将其士泛亚卖盘，目前集团只剩下其士国际为上市公司。

英伦投资客写在最后

后疫情时代，随着伦敦全面解封，大家陆续回归办公室上班，伦敦的商业地产市场也开始逐步回暖。

特别值得注意的是，卖家于今年初将这栋西伦敦大楼放上市场的时候，为其标价1850万英镑，但经过多轮竞价，香港买家最终出资2100万英镑才将其拿下，溢价高达250万英镑。

这也显示出，伦敦优质地段的物业具有很好的保值属性，毕竟真正的优质地段，从来都不缺买家。