地铁楼上！GEP学区房！吊打公寓的新加坡组屋，你羡慕吗？

不知道大家最近有没有关注

新加坡的BTO

最近新加坡政府大放血

推出的BTO位置都

超级、超级、超级赞！

上一次说要在圣淘沙建无敌海景房

（点击回顾：圣淘沙旁竟然要建组屋！新加坡组屋中的“爱马仕”要换位了吗？）

这一次是MRT边上的绝佳地铁房

红山地铁站

多佛地铁站

图源：Land Transport

哇哇哇哇哇！

这些预售组屋就在MRT楼上呦

买公寓都很难选到这样的位置吧！

新加坡政府对国民真是“太舍得”

超级羡慕嫉妒的~

今年的新组屋到底有多赞

快和奶盖一起去看一看~

2022年11月BTO

多佛地铁站旁

政府预计11月份推出的这波BTO

简直是“神仙组屋”~

区位、交通、学区、环境

各种BUFF绝对都已经加满

奶盖看了只有

羡慕的口水流下来~

多佛地铁站旁

交通位置超级赞

图源：The Straits Times

11月即将推出的这批组屋，就在多佛地铁站旁边，出了地铁就是家门口的幸福生活，可是很多公寓都享受不到的超级待遇。

而且这里位于Buona Vista和Jurong East两大商圈之间，生活购物都非常方便，住在西部的小伙伴们那都懂得 ~

多佛森林旁

环境简直不用说！

多佛地铁站旁的这片保留森林一直让路过的乘客印象深刻，但其实这块土地在新加坡的总体规划中是作为住宅用地保留的，现在政府终于要开发啦~

为了保留这片森林景观的原有特色，这片全新的BTO项目将会保留5公顷的绿地，并沿着乌鲁班丹水道建设长达1.6公里的复原步道，可以沿途欣赏到灰鹭和亚洲软壳龟等珍贵物种，并欣赏水道的优美景色。

图源：HDB

恒力小学1公里

GEP学区房啊！

最最最最重要的！这片预售组屋还在恒力小学1公里范围内，妥妥的GEP小学学区房啊啊啊啊啊！

奶盖觉得自己强烈的羡慕之情已经冲破手机屏幕了，相信大家肯定已经感受到了~

而且啊，这片预售组屋因为离市中心较远，并没有被归为黄金地段组屋，所以价格非常的亲民，4房式组屋的价格大约在50-70万新币左右。不需要受限于黄金地段组屋10年的禁售期，以及必须归还政府转售价或是估价的6%的限制，对经济压力较大又要养育孩子的年轻人来说，真的是各种合适~

天呢，简直不能更幸福了~~

最近新加坡政府真的是超级给力

接连几次推出的组屋都是

非常有吸引力的地段

绝对能让新加坡国民感受到

“花组屋的钱，

享受比公寓更好的位置和环境~”

2022年8月BTO

Central Weave @ AMK

图源：HDB

这个宏茂桥的项目虽然也没有归入黄金地段组屋，但是这是近年来少有包括五房式和三代同堂单位的成熟市镇项目。

而且地铁、商场、公园、图书馆、体育场、民众俱乐部，通通近在咫尺，生活便利度绝对一级棒！

图源：HDB

所以，虽然这个项目五房式的价格已经达到了惊人的87.7万，据说刷新了新加坡预售组屋的历史价格！

图源：SRX

但群众的眼睛可是雪亮的，宏茂桥这个项目是8月的预售组屋中最受欢迎的项目，平均大约有10名申请者争夺一个单位。

2022年8月BTO

Alexandra Vale

图源：HDB

红山的这个项目是8月这波预售组屋中

奶盖最喜欢的项目~

（讲得好像我的观点很重要

其实根本没有资格买BTO......）

这个项目也是妥妥的地铁房

就在红山地铁站旁边

对于公交通勤族来说

真的是非常友好~

图源：HDB

不过这个项目被划入了

黄金地段组屋项目

价格也不是非常亲民

四房式的价格最高竟然都要

70万新币~

Alexandra Vale只有三房式和四房式选择

但是看看这个预售组屋隔壁的公寓

尺价都已经2400+了

图源：PropertyGuru

新加坡政府给你送福利的组屋

还不够香吗？

不过新加坡本地的朋友

并不这么觉得

红山项目并没有宏茂桥的项目受欢迎

大概也就6、7个人抽一套吧

看来本地人的品味和奶盖还是不一样呀~

新加坡政府最近绝对是大放血

每一期BTO都有这种

“绝对不一般地段”的项目

位置实在是太好啦！！

不过BTO的预售价格也是节节攀升

最高预售价竟然都接近90万了

这还是原来号称

“居者有其屋”的

新加坡国民组屋吗

毕竟这钱马上都能买个两室公寓了

（点击回顾：全新加坡组屋什么价格？最便宜、最土豪、最美海景房大揭秘~）

民众的抱怨声这么多

新加坡政府最近也赶紧出来稳定民心

大声强调政府没有从BTO中获利

还是亏钱造给大家的！

（PAP:千万不要冤枉我~）

图源：8视界新闻网

HDB最近也是各种宣传保证

新加坡的组屋价格

完全在国民的负担能力之内

何况政府还给大家提供各种购屋补贴~

图源：HDB

虽然这“定心丸”一直吃着

但是架不住市场还是一直涨涨涨！

去年奶盖讲到“百万组屋”时

那还是爱马仕组屋“达士岭”的

专属爱称~

今年这情况别说百万组屋

150万+组屋也就在眼前了

图源：8视界新闻网

这个月竟然连义顺这种

奶盖觉得有点偏远不常去的地方

都出现了百万组屋！

图源：8视界新闻网

这也就难怪政府最新这波

楼市降温措施

直接剑指“从公寓降级组屋”的买家

要求大家卖掉公寓之后

必须等待15个月以上才能重新买组屋

图源：8视界新闻网

因为根据博纳产业（Propnex）

对去年1月至今年8月这段时间

负责百万组屋交易的旗下房屋经纪问卷调查

54%的百万组屋买家

是从私宅“降级”到组屋

图源：8视界新闻网

毕竟虽然组屋的设施可能

比公寓略差

但是胜在面积大啊

现在新加坡的新公寓里

主卧室放个床基本就没空间了

但是组屋的空间是大到可以

让娃在家里骑自行车的~

所以也难怪很多屋主有了孩子之后

为了更加舒适的居住空间

都开始考虑把小公寓换成大组屋！

还是不得不佩服

新加坡政府出新政的精准

每一步那都是有打击目标

千万别觉得政府只是做做样子而已~

不过说句真心话

新加坡的组屋真的是挺好的

奶盖可羡慕能买组屋的朋友们了

毕竟组屋空间又大又便宜

楼下游乐场多到玩不过来~

（点击回顾：全新开放！免费！新加坡最好玩的游乐场！玩水、蹦床、攀岩、索道、滑板赛道……

超多大滑梯、攀爬网、秋千、转盘……新发现一个宝藏游乐场~）

虽然最近也涨价不少

但对比疯狂的公寓和租金市场

HDB可真的是亲切又可人啊~

所以朋友们

让我们一起为了能买上组屋努力吧！