钟声坚“强攻”新加坡老牌地产商

仁恒置地董事局主席钟声坚

乐居财经 王向南 发自上海

立足中国境内，深耕高端地产近30年的仁恒置地，正在新加坡本土开展全新部署。

2月22日，仁恒置地官方微信公众号宣布了一则消息：仁恒置地已经成为联合工程最大单一股东，并向其提出全面收购。

仁恒置地对新加坡这家老牌地产发展商的并购，始于2017年，直到2019年年底，收购事宜才取得实质性进展。

早在2017年7月，彭博就引述不具名消息人士报道，仁恒置地集团正与鹏瑞利置地集团联手，竞购联合工程有限公司。

仁恒置地作为新加坡房企，经过20余年的努力,在中国大陆站稳了脚跟。从制造业跨界到房地产领域，仁恒置地董事长钟声坚的创业故事也历经曲折。

钟声坚1958年生于广东潮汕，做贸易起家，卖纸张和机器，后来转入制造业领域，先后开过造纸厂，复合肥厂，印刷厂等，甚至还为茅台酒生产过瓶盖。

钟声坚看到了房地产业的前景。1993年他在上海买了一块地，正式进入了房地产领域。经过多年努力，仁恒置业如今已经成为知名房企。据克而瑞发布的2019年房地产销售排行榜，仁恒置地2019年销售额561.4亿元，行业排名第60位。

2019年10月，仁恒置地官微透露，仁恒置地（Yanlord Land）向联合工程（United Engineers Ltd，简称UEL）提出强制性有条件收购献议。

仁恒、鹏瑞利和一名私人投资者组成的财团宣布，同意向华侨银行和大东方控股等股东，收购联合工程33.5％的股权，以及联合工程子公司维信集团29.9％的股权，大约为18亿3000万元。

时隔不久，仁恒置地以2亿2970万元收购Perennial UW公司和恒裕控股（Heng Yue Holdings）持有联合工程的所有股权，这代表着仁恒置地持有联合工程35.27％股权，成为联合工程最大单一股东。

也正因如此，仁恒置地对联合工程持股超过30%，向联合工程提出全面收购。

此番收购，也为华侨银行数年来出售联合工程股权的努力画上句号。据悉，华侨银行从2014年开始与泰国亿万富翁苏旭明，针对出售联合工程股权展开谈判谈判，不过次年谈判破裂，未达成任何交易。

这起并购案，在新加坡颇受关注。新加坡联合工程集团是一家怎样的企业？

公开资料显示，这是一家拥有百年历史的新加坡房地产开发商，这在建国54年的新加坡，非常稀有。

新加坡的地标滨海湾金沙、乌节路，还有高等法院、维多利亚剧院、大华银行、罗切斯特商场、公园大道酒店……新加坡的一些标志性建筑，联合工程都曾是它们的建设工程服务商。

联合工程集团官网显示，集团业务涵盖房地产、酒店服务、工程、分销、制造等。2007年，卡特尔首都多哈市曾将将全市的公共服务外包给联合工程集团。其房地产开发部门在新加坡已拥有包括住宅、商业、工业、综合性建筑以及定制建造项目等多元化的房地产开发组合。

据联合工程2019年三季报显示，截至2019年9月30日，该公司总收入2.86亿美元（约合20亿元人民币），净利润1.03亿美元（约合7.24亿元人民币）。

仁恒置地表示，收购联合工程是仁恒置地在新加坡全新部署的第一步，也意味着房地产的实力将更加强大，投资组合也会更加多样化。

据仁恒置地官网，目前仁恒置地在中国境内，已进入上海、南京、苏州、成都等城市。而在新加坡目前仅一个项目在售，即与香港置地一起联手打造的绿墩雅苑（Leedon Green），已于今年1月初预售。