昆明呈贡再添4栋办公楼 新加坡企业在高铁南站打造大健康项目

日前，昆明市自然资源和规划局关于“鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目(A2地块) 批前公示”的正式发布，预示着位于昆明高铁南站站前西广场以西的“呈贡国际健康城”项目又一地块过规，继4月初该项目的A1地块过规后，此次过规的A2地块也规划了写字楼、商业等多种业态的大型商旅配套。

根据公示，A2地块位于昆明呈贡区吴家营街道，东至启程路，南至联大街，西至清河路。北为火车站大街。基地位置毗邻昆明高铁南站。地块净用地面积41851.16平方米、约合34.08亩，规划总建筑面积300772.08平方米，容积率5.39，建筑密度50.96%，绿地率15.05%。

A2地块和A1地块项目均建设为办公及其他商业商务功能，与A1地块打造的高层建筑以及商业裙房相似，A2地块项目工程主要由一栋18层办公楼（含5层商业裙房），一栋39层办公楼（含4层商业裙房），一栋16层办公楼（含1层商业裙房），一栋24层办公楼（含2层商业裙房），一栋3层商业及2层地下室组成。

据了解，鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目主要由两个地块组成，2017年8月，鹏瑞利置地集团与昆明市达成战略合作，拟投资150-200亿元，在呈贡吴家营建设国际大健康城项目。

项目总建筑面积54.6万平方米，将发展成为一个集国际医疗、养老、酒店、会议会展和零售为一体的一站式区域医疗和商业中心。随着项目的两个地块相继过规，也就意味着继呈贡多个品牌房企之后，又一个品牌房企的全新项目即将亮相。

值得注意的是，鹏瑞利置地集团作为总部位于新加坡，并在新交所主板上市的企业，根据企业官网介绍，鹏瑞利置地集团的养老产业已拓展到全国十余座城市，累计四十余家养老机构，现运营7000个床位，在建8000余床位，是国内较大的养老运营服务商之一，首次进驻云南，便打造了鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目。

同时作为集持有、开发和管理于一体的房地产公司，鹏瑞利置地集团主要投资于大规模的综合性房地产开发项目，投资组合遍布于中国、新加坡、马来西亚、印尼、缅甸和加纳，物业总建筑面积超过6,500万平方尺。

仅中国而言，持有大型综合开发项目中，毗邻中国主要高铁中转站的除了鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目，还有成都东站综合项目、西安北站综合项目、天津南站综合项目、项目均为集医疗、健康和养老设施为一体的区域医疗健康和商业枢纽。

就鹏瑞利置地集团落地到昆明的项目来看，该项目在2019年9月24日举办了项目的动工仪式，集团管理层曾指出，昆明高铁南站综合开发项目是集团合资公司的第二项资产，也是中国第四项鹏瑞利高铁医疗和商业综合开发项目。随着昆明项目的落地，拓宽了集团的西南版图。

而针对鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目的打造，涵盖酒店、写字楼、商业商务、大健康等多元业态的鹏瑞利国际健康商旅城，可以预见的是，昆明南站具备的与国内城际交通优势以及面向南亚东南亚的国际交通枢纽优势，将为呈贡区大健康项目发展提供新动力。