有湖、有人、有城，这里是“天府之眼”

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用4年时间去等待一个区域和一种生活方式，是超乎所有人想象的。

而明天，一件大事的发生，或将让更多的成都人记住这个名词：天府之眼。

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城市人的共识：临湖而居

人们总是喜欢依水而居，把它当作安放梦想的地方。从原始时代开始，“逐水而居”便形成了人类天性定居法则与城市天然择址观；到了后工业时代，为了达到城市居住对生态的回归，人们选择了湖；到了当代，对于湖的向往，是城市人的共识与生活向往。

对于身处内陆的成都人，没有大江大海，但依然追求“依水”的生活，更是只有寄情于一汪湖光水色。

作家梭罗有一句比喻——“湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容，它是大地的眼睛。”

成都最早的湖居板块，是二十多年前的浣花溪。在成都一环路与二环路之间，以500亩浣花溪公园为支撑，曾经创造了一个让人向往的宜居环境，也是成都房价最高的区域之一。

不仅是人居，这也是城市发展逻辑。依湖而居，依湖而兴，一汪清泉提供无限资源，湖泊正成为聚人气、成商贸、兴产业的“生态”。

成都人，临湖而居的情结

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成都“产城湖”崛起，开启“湖居”2.0时代

与20多年前相比，今天的成都，正迎来城市格局千年之变。

2017年4月，成都市第十三次党代会确定了“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展战略，重塑成都产业经济地理。

其中，“南拓”主要包括天府新区成都直管区、双流等区域。两年多来，一个又一个重磅产业项目落地，包括电子信息、高端装备、生物医药等新兴产业和人工智能等未来产业，这里，还有数字经济、智能经济、分享经济等新经济产业。

“南拓”二字，打开城南价值。这也是为何，成都虽有众多湖区，但相比之下，唯有城南的湖区紧跟城市发展脉络、产业发展和人口导入并行，具有城市级影响力。

同时，伴随着成都“建设美丽宜居公园城市”的时代课题，位于城南的湖泊更顺势升级，一个崭新概念——“产城湖”应运而生。仔细观察会发现，城南以湖泊构建新城，从兴隆湖到怡心湖，一个又一个“产城湖”正在崛起，开启“湖居”2.0时代。

经济动能澎湃的兴隆湖，实景图

成都科学城是一个案例，成都科学城围绕兴隆湖，依水而建。湖区水面面积约4500亩，湖泊四周如今大楼林立，在环兴隆湖25平方公里的成都科学城起步区内，已聚集了一批国际顶尖项目，从高端制造到研发创新，从高端服务到核工业，互联网、核工业、航空航天、仿生材料、脑科学、暗物质研究等，你能想到的酷炫科研领域，这里都能看到崛起的痕迹，它动能澎湃的经济，就如同“天府新区的心脏”。

但在兴隆湖，与其产业属性相比，居住属性并非其核心内在，其区域内住宅更多是定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

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怡心湖为什么是“天府之眼”？

怡心湖，则不同。

以天府广场为起点，一路向南。在20公里处，一片水域总面积达1000亩的区域，正在打围施工。这片蓝色水域，与天府新区直管区“手心相连”，就是未来的天府怡心湖。

怡心湖片区在规划上不仅引进了一大批优质产业和精尖项目，同时也配有2000余亩的居住用地，整体容积率约1.9，达到“职住平衡”，实现生产、生态、生活“三生”发展，为这片蓝色水域增添了几分柔和，和生活气息。

今年底，随着成都地铁5号线的通车，将有3个站点接驳天府怡心湖，人们到达这里将更加便捷。其中地铁高峰站已更名为怡心湖站，也从侧面反映政府重点打造怡心湖的决心。而在规划中，怡心湖板块5公里以内，有7条地铁线路，规划了8个站点，其中3座换乘站点以及1条有轨电车。

新加坡滨海湾实景图，怡心湖以此为建设蓝本

整个怡心湖片区总面积12000余亩， 在设计之初，就放眼全球，博采众长。

距离成都千里之外的新加坡，每天数以万计的游客来到滨海湾。集歌剧院、艺术、科技博物馆、大饭店、会展中心、植物园于一身，错落交织的各大地标建筑，在此勾勒出迷人又震撼的天际线，成为新加坡当之无愧的城市封面，助力新加坡完成从“花园城市”到全球化“花园中的城市”的转变。

怡心湖正是以滨海湾为设计蓝本，可以预见，它将来不仅仅是城市的新中心，也会是城市文化的代表、城市文明的象征——集全球化视野、设计为一体，力争成为成都公园城市的名片。未来，它将打造一个囊括全球金融、高精尖商务、生态科技、湖畔人居等业态的“产城湖”稀缺滨水生态新城。

“7”字型的怡心湖，划分为四大功能区

翻开怡心湖的规划图纸，区域形状犹如一个“7”字型，可以看见蓝、绿、黄、红、紫等五彩色涂满了“7”字空间。这些色彩配套着这个区域的商业、学校、医疗机构等设施。

从空间布局上，怡心湖被划分为四大功能区，分别是：A区活力运动生活、B区湖滨中心商务、C区学研创综合产业和D区生态办公区，其中约500亩怡心湖核心湖区分布在B区。

规划落定，一双灵动的，形神兼备的“天府之眼”跃然纸上。

从形态上看，四大片区整体启用绿带连廊的方式，打造湖景和生态湿地，俯瞰怡心湖湖面，就像天府之国的传神眼睛。

从产业模式上看，规划有商业办公、主题街区、文化艺术中心、五星级酒店、国际中小学及低密度居住区等，形成产城融合、城景相融的城市新区，接棒攀成钢、金融城打造成都高阶人居的第三次演变。

既有生态资源和产业配套，又深具最抚人心的生活气息，“天府之眼”无疑是怡心湖极为贴切的诠释。

怡心湖效果图，形神兼备的“天府之眼”

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怡心湖片区建得如何了？

B区市政道路完成65%

首批临湖住宅即将亮相

距离2015年怡心湖概念提出已有4年时间，和规划刚刚出台时不同，现在的怡心湖已全方位“动”起来。

从“成都市政府信息公开”官网上公布的数据来看，截至目前，怡心湖建设工程中仅市政路道路建设已有超过18.8亿元的投资额通过审批。如此巨额的投入，反映了相关部门对怡心湖的重视。

将率先呈现的B区，双子塔摩天都市办公区效果图

根据相关部门规划，B区湖滨中心商务区是要率先建成的封面区域，此区域是整个怡心湖片区水域面积最大的核心区域，将聚核五大产业，集五大核心产业及上下游总部集群，搭配三大中心配套服务，撬动区域未来，打造产城湖协调发展的平台。

正在建设中的怡心湖

6月底，怡心湖片区重点项目和基础设施建设工作专题会举行。从会上披露的信息来看，在建的B区路基已基本成形，现正在进行市政道路及管网施工。市政道路（一期）工程包含环湖路、天保大道等11条市政道路、总长约7800米，已完成总工程量的65%。据了解，天保大道双向6车道，全1263米，待打通以后，将打通华府大道和剑南大道。

下一步拟开工建设怡心湖湖区工程、C区和D区环湖市政道路、A区市政道路（一标段）等。

天府怡心湖万科梦想城开工现场

除了4个基础设施项目外，具有国际标准的商业综合体：万科梦想城和蔚蓝卡地亚现代城也在加速推进中。万科梦想城总建面约48万方，规划有地标双塔、高端商业、星级酒店及企业公馆集群，以“成都硅谷”为理念进行打造，其中90%由开发商自持。蔚蓝卡地亚现代城项目共分为9个地块，目前已完成地块一、地块二、地块三及公园区的地勘工作，并取得6个地块的工程规划许可证，面积约249亩。

“天府之眼”起飞之际，吸引一家又一家巨头落地，首批临湖住宅也即将面市。

根据最新的消息，明天，占地约156亩，由万科、新希望、中铁建以及广东中天四家知名企业共同打造的全新住宅项目将首度亮相。

对于怡心湖，万科并不陌生。去年5月14日，位于板块封面区域B区的万科梦想城项目开工典礼举行。在当天活动现场，万科（成都）企业有限公司相关负责人表示，将把梦想城项目打造为职住平衡、产城融合与生态宜居于一体的优秀项目，助推怡心湖片区成为当地经济发展的驱动器，成都新经济发展的新高地。

此次亮相的156亩临湖住宅恰巧紧邻梦想城，让万科在怡心湖有了“成片”开发的优势；而新希望、中铁建、广东中天的加入，四巨头在怡心湖首次携手，也让这个位于怡心湖核心区的百亩纯住宅项目有了更大的想象空间。

聚焦怡心湖B区——湖滨中心商务区，在沿湖1公里的湖岸线上，除了156亩临湖住宅，还分布有双流区体育中心、湿地公园、五星级艺术酒店、文化艺术中心、湖滨商业街、梦想城地标双塔等城市级配套，共同构建出比肩金融城交子大道“黄金1公里”的城市格局。

而明天，他们如何用品牌和产品点亮“天府之眼”，实现成都人真正住在产城湖边的全新生活方式，这或将是近期成都楼市最值得关注的大事件之一……

巨头的入驻，“天府之眼”或就此点亮

图片来源：成都商报资料库、视觉中国、双流发布

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