近期商业参考消息（2019.7.15~2019.7.17）

◎市场：7月15日，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇称，按照联合国目前的划分标准，中国是处于中等偏上收入国家的水平。对于中国何时能够成为高收入国家，毛盛勇回应称，这取决于未来我国经济增长速度、价格水平，取决于其他国家的增长情况，还取决于人民币对美元或者其他货币的汇率情况；还有一点是，国际机构对收入划分的标准也可能会做一些改变等。

◎市场：7月17日，商务部市场运行司负责人称，2019年上半年我国消费市场主要有以下特点：一是基本生活消费旺盛。二是服务消费稳健发展。服务消费占居民最终消费支出比重为49.4%，比上年同期提高0.6个百分点。三是网络零售增长较快。据商务部大数据监测，“6.18”购物节期间（6月1日-18日），全国实物商品网络零售额同比增长27.5%。四是乡村和中西部增速领先。五是消费价格温和上涨。预计下半年消费市场将保持平稳有升态势。

◎市场：继6月商务部副部长王炳南组织召开品牌连锁便利店发展工作会议后，7月份，商务部下发文件《商务部办公厅关于推动便利店品牌化连锁化发展的工作通知》。在6月商务部的会议上，全国30余家品牌连锁便利店一把手悉数出席，这里面也包括日系三大便利店。商务部计划从中外资头部企业开始，树立典型，推动便利店行业快速发展。

◎市场：希尔顿集团5月到6月一口气新开八家饭店，包括杭州、成都、合肥、苏州、汕尾等多个城市，涵盖希尔顿旗下的嘉悦里、逸林等不同酒店品牌。根据希尔顿的计划，要在2025年在大陆管理酒店1,000家。希尔顿集团大中华区及蒙古总裁钱进称，高端酒店集中在北京、上海等一线城市，但现在，二三线城市有愈来愈多的发展空间，高端消费成为一个趋势。钱进称，希尔顿在中国的饭店的总经理七成是中国人，未来中国本土总经理比率要达85%。

◎电商：7月16日，本地即时零售平台京东到家宣布，携手全平台商家和数十家知名品牌共同打造的“百城万店冰爽季”夏日大促期间，平台销售额同比去年增长135％。此次大促覆盖全国超过100座城市，首次联动近200家区域连锁商超参与，廊坊、扬州、镇江等过半三四线城市销售额翻倍；潍坊、肇庆、新乡、娄底、邢台等新开不久的低线城市，销售额相较6月均值增长超过200％。区域连锁商超和品牌商均获得业绩高速增长。在下沉策略的引导下，京东到家近期保持平均每月新开10城的速度，现已覆盖全国近百座城市，三线及以下城市占比过半。

◎上海：截止到2019年上半年，上海市现约有存量商业440个，面积约为2330万㎡。上半年，上海市约有15个共80万㎡的零售商业入市，其中上海新天地广场商户中首店比例达到三成，包括16家中国大陆首店和11家上海首店。下半年，上海约有58个共400万㎡以上的零售商业入市，包括南翔印象城MEGA、浦江万达广场、经纬汇、龙湖闵行天街、森兰花园城、九亭金地广场等。

◎上海：截止目前，龙湖在上海布局了5座天街和一个社区商业项目——星悦荟。其中，龙湖虹桥天街，龙湖宝山天街已经开业，位于上海近郊，且均以TOD模式为方向，交通便利且潜力巨大。同样地，龙湖在上海布局的另外3个商业项目也处于外环外，分别是位于南闵行大居住区核心的闵行天街和闵行星悦荟，以及奉贤新城站的上盖综合体项目。还有一个徐汇华泾商业商务中心改造项目，商业面积约为4万方，将变身TOD模式下的天街项目，并计划于2019年9月开业。龙湖CEO邵明晓曾表示，将在上海网格化布局十座以上的商业项目，并以TOD模式为主要方向，优选便捷的轨道交通节点。

◎上海：折扣品牌折满满ZMAXX，将在上海吉嘉广场开出全球首家门店，该公司2019年3月正式在上海注册成立。据折满满创始人介绍，折满满原始雏形和对标模板是源自于美国的折扣百货行业龙头TJX。TJX是发源于美国的服装和家庭时尚低价零售商，经营TJ Maxx Store、MarshallsStore、Winners Apparel等多种店铺类型，是美国平价百货公司龙头企业。折满满副总裁徐勇表示，折满满上海首店开业后，将通过持续的迭代和优化，完善折满满的终端标准化模型，并将迅速开始面向一二线城市的社区商业及三四线城市进行复制，预计年内折满满门店将在全国布局超过十家。

◎上海：Tiffany计划于2019年9月23日至11月10日期间在上海复星艺术中心举办“蒂芙尼180年创新艺术与钻石珍品展”，将逾350件Tiffany的传奇珠宝与珍品从美国纽约总部运到中国，施加市场影响力。Tiffany首席执行官AlessandroBogliolo称，中国内地一直都保持着双位数的显著增幅，中国消费者在Tiffany的平均客单价远超美国、欧洲甚至日本的消费者，对于品牌未来的发展至关重要。鉴于中国内地业绩的持续走强，Alessandro Bogliolo透露Tiffany会加大对该地区的资金投入，但不会开设新的门店，而是对现有的35家门店进行翻新或重新选址。2019年5月底，Tiffany位于北京国贸商城的全新精品店已正式开业。

◎常州：新城控股于7月8日至7月13日召开了2019半年度经营工作会，新任董事长王晓松于会上表示，2019年下半年将开业20座吾悦广场，并坚持2019年2700亿元的销售目标不变。到2019年底，累计开业吾悦广场将达64座。截至目前，通过拿地，吾悦广场全国布局已达118座。

◎淮安：7月19日，淮安首座新城吾悦广场将正式开业。这是江苏省第20座全国第61座新城吾悦广场。项目总体量达61万方，其中商业总体量为14万方，引进了200余家品牌，其中超三成为首进淮安。这是淮安首座新城吾悦广场项目，第二座位于涟水。涟水吾悦广场建筑面积约70万方，将规划建设吾悦广场、室外步行街、住宅等业态，预计将在2020年开业。

◎广州：截止到2019年上半年，广州市现约有存量商业298个，面积约为1399万㎡。上半年，广州市约有5个共33万㎡的零售商业入市。下半年，广州约有19个共131万㎡以上的零售商业入市，其中包括增城合生汇、海珠万达广场、嘉禾金铂天地、江湾阳光天地、美林M LIVE天地、绿地缤纷城等。

◎广州：2019广州米其林指南发布会7月16日结束。三星继续落空（文化话语权不在手里而已，千年粤菜被百年米其林挑三拣四）。相对2018年首次评选（仅8家餐厅上榜一星餐厅），2019年广州米其林星级餐厅达到了11家，其中“江”为入选的唯一一家二星餐厅。米其林方面表示，江餐厅是位于文华东方酒店内的中餐厅，是广州极具人气的美食胜地。

◎深圳：截止到2019年上半年，深圳市现约有存量商业301个，面积约为1344万㎡。上半年，深圳市约有5个共16万㎡的零售商业入市，全部是2-5万㎡的小体量社区商业。下半年，深圳约有34个共251万㎡以上的零售商业入市，大于8万㎡的区域型项目有11个，占了下半年开业总体量的56.5%，包括OneAvenue卓悦中心一期、大中华·HUA广场、宝安大仟里、光明大仟里、红山6979、壹方天地B区、平安金融中心PAFC MALL、塘朗城广场购物中心、益田假日里、勤诚达K+PLAZA购物中心等。

◎东莞：天福集团董事长欧阳华金，在7月12日-13日年中工作会议上表示，今后五年，天福将继续深耕广东和湖南，逐步向福建、广西、江西和海南渗透，力争到2024年天福成立二十周年时，天福在线运营门店总数超过10000家。

◎海口：7月16日，中国国旅股份有限公司公告称，拟投资128.6亿元用于海口市国际免税城项目建设。该免税城中包括了“世界最大单体免税商业及旅游购物目的地”、公寓、住宅、度假新商业街区、写字楼及五星级酒店。一期投资为58.8亿元、二期69.8亿元。2018年9月，中国国旅控股股东中国旅游集团有限公司将国内总部直接从北京迁入了海口，而后，海南省国资委还将其持有的海南省免税品有限公司51%股权无偿划转给了中国旅游集团有限公司。2019年上半年，三亚、海口、琼海4家离岛免税店销售金额65.82亿元，增长26.56%。

◎福州：7月15日，永辉公告称，公司拟与福建省交通运输集团有限责任公司、福州民天集团有限公司、怡和集团和谢香镇设立一二三三国际供应链管理股份有限公司，打造1233S2B全球消费品供应链服务平台。合资公司注册资本为人民币10亿元，永辉认缴4亿元，以现金方式出资。

◎贵阳：贵阳花溪万科生活广场6月22日开业。开业首日总客流超8.5万人次，总销售业绩超283万，开业两日销售业绩超500万，商场出租率超99.3%，开业率达85%。主力店40%、餐饮25%、零售22%、体验娱乐5%、儿童教育4%、生活配套4%，还引进了超30家首次进驻花溪的品牌。

◎钦州：广西钦州吾悦广场7月19日开业。这是吾悦广场在全国布局的第45座商业旗舰。综合体总面积达60万㎡，购物中心面积15万㎡，商业街区面积达6万㎡，超200家超人气品牌云集，其中超60%品牌首进钦州。这是钦州首座吾悦广场，也是广西第二座吾悦广场，南宁吾悦广场已于2018年12月7日开业。

◎成都：成都零售商协会近日表示，2019年1-6月，落户成都的各类首店达到237家，已超过2018年全年200家首店数量。按地域等级划分来看，全球首店2家，全国首店27家，西部首店14家，西南首店37家，成都首店157家。其中包括法国Givenchy旗下全球第一家童装专卖店形象店Givenchy Kids和Swarovski旗下中国首家水晶轩概念旗舰店等。首店中，餐饮业态占比最高达46%，零售业态42.6%，生活配套与休闲娱乐业态占比为11.4%。

◎青岛：青岛世茂52+购物中心已完成封顶工程，预计2020年5月开业。项目总建面为6.5万㎡，分为地下两层、地上四层，万达影城、家家悦等已签约入驻。

◎北京：7月17日，北京市统计局初步核算，上半年北京市GDP达1.52万亿元，同比增长6.3%。其中，服务业经济增长贡献率达到85.1%。上半年，全市实现市场总消费额近1.3万亿元，同比增长8.2%，增速比一季度提高1.4个百分点。目前消费是北京经济增长的主要驱动力量，在经济当中的主导地位越来越突出。上半年全市规模以上法人单位减少195家，其中制造业、批发零售业和住宿餐饮业减少的企业占77.4%。

◎北京：7月15日，北京市商务局等五部门联合印发实施了《关于加强社区蔬菜直通车管理的指导意见》。初步统计，北京市各类蔬菜零售网点已达9000余个，2019年上半年新增141个，培育形成了新发地百舸湾、大农天下、鑫亨原等近10家骨干蔬菜直通车企业，拥有近300辆蔬菜直通车，走进全市438个社区，年服务200余万名市民。

◎北京：截止到2019年上半年，北京现约有存量商业336个，面积约为1956万㎡。上半年，北京市约有3个共17.6万㎡商业开业。下半年，北京约有10个共64万㎡的零售商业入市，包括芳圆里ID MALL、龙湖长安天街、路劲世界广场等。

◎北京：LG电子海外公司LG控股（香港），正在推进出售位于北京国贸商圈的LG双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元，折合人民币约87.7亿元。此前LG手机业务退出中国市场，现在又出售优质资产。该大厦总面积8.3万平（出售均价10万每平），总投资4亿美元，折合人民币约27.5亿元，2002年动工，2005年竣工，每月每平方米均价456.25元，高于全市租金均价和五大核心商圈的租金均价。

◎北京：7月15日晚间，总部位于北京的华润置地发布6月份销售简报。2019年6月，该集团投资物业实现租金收入约10.39亿元，同比增长约39.9%。2019年上半年，该集团投资物业累计实现租金收入约57.90亿元，同比增长约32.7%。

◎天津：在天津注册的捷信消费金融有限公司，7月15日下午在港交所递交了招股书。该公司实际控制人捷信集团，注册地在荷兰，由捷克人皮特·凯尔纳于1997年在捷克创立，2007年进入中国，2010年成立捷信消费金融有限公司，是中国首批获得消费金融牌照的四家消费金融公司之一，也是到目前为止唯一的外商独资持牌机构。9年间，捷信在中国积累了5030万名客户，国内的市场占有率达到28%。2018年，捷信业务收入达39.52亿欧元，净利润为4.98亿欧元。在中国的总贷款为124.47亿欧元，折合人民币960.68亿元；经营收入达25.4亿欧元，折合人民币196亿元。捷信在中国的贷款利率超过36%。聚投诉平台显示，截至目前其投诉量累计高达10328起，被投诉的主要问题是高利息、暴力催收等，甚至有人将其称为“典型高利贷”。在其招股书中，也明确称“过往，我们曾对贷款产品收取超过36%限制的利率”。2017年，捷信集团董事长兼首席执行官依西·施梅兹在接受采访时称，捷信集团70%的客户都是从未向银行贷款的首次借款人，捷信中国客户的平均单笔贷款额度为2500元左右，线上申请的平均额度为1500元左右。而对于之前合作过、信用记录良好的客户，通过交叉销售，平均额度可达到1.2-1.4万元。

◎香港：7月12日，日本折扣店——唐吉诃德大中华地区的第一家门店在香港开业，门店位于尖沙咀中心地区的美丽华广场二期（Mira Place 2）地下一层，店内商品包括生鲜食品、点心零食、化妆品、日用百货以及来自北海道等地的日本土产销售等，与日本门店一样也是24小时营业，内地游客是其目标客群。香港店是唐吉诃德第六家海外门店，另外3家位于美国夏威夷、1家位于新加坡、1家位于泰国。自1989年起，唐吉诃德已经连续29个财年保持营业额与利润增长。

◎香港：7月16日，周大福（01929）发布首财季经营数据报告，中国内地及港澳地区同店销售分别增长11%及下跌11%，同店销量分别下滑3%及下滑14%。周大福季内于中国内地净开设115个加盟及直营零售点，截止2019年6月30日，周大福合共有3248个零售点。

◎日本：1至6月访日外国游客为1663.36万人次，较上年同期增加4.6%。消费额同比增加8.3%至2.4326万亿日元（约合人民币1547亿元）。中国游客最多，总数增长11.7%达453.25万人。消费额方面，中国大陆游客贡献8950亿日元为最多。

◎韩国：7月份，历来是韩国百货商店淡季，现在变成了百货商店客流量最大的旺季。原因是越来越多人开始前往凉爽的百货商店避暑购物，享受“百货商店度假”的乐趣。从新世界百货商店最近几年的月度顾客数量来看，7月顾客数量在2015年前一直排在前十名之外，而从2016年开始，7月份顾客数量的排名不断上升，2018年更是超过号称家庭购物月的5月和年末12月，成为一年中顾客数量最多的月份。7月带动百货商店销售额上升的商品主要是奢侈品、手表和家电产品。

◎英国：近日《零售经济》（Retail Economics）的一份报告称，到2028年，英国零售市场中，网购的比例将增加一倍以上。这对房东、商店和小区都会造成影响。随着网络世代成长，预期网络将在10年内占零售额的53%，远高于目前的20%。《零售经济》分析师林理查德（Richard Lim）说：成功的零售商总会重新改造自己，适应潮流，但现在的改变步伐对许多零售业者都太快。

◎法国：7月17日，彭博社报道称，在彭博亿万富翁指数排行上，现年70岁的奢侈品集团LVMH董事长、CEO贝尔纳·阿尔诺超过微软创始人比尔·盖茨，成为世界上第二富有的人。排位第一的是亚马逊创始人贝索斯。这是自彭博亿万富翁指数排行推出以来的七年中，比尔·盖茨首次跌出前两位。数据显示，阿尔诺的净资产达到1076亿美元，比盖茨多出2亿美元。在这一榜单上，阿尔诺的财富在2019年增加了390亿美元，是目前为止该榜单富翁财富中增幅最大的一个。阿尔诺也加入盖茨以及亚马逊创始人贝索斯的千亿美元富翁行列。这三人的总财富要超过标准普尔500指数中几乎有所公司的市值，包括沃尔玛、埃克森美孚和迪士尼。

◎美国：全球最大网络零售商亚马逊7月15日展开为期两天的全球折扣促销活动——“亚马逊会员日”，但其在四个国家美国、德国、西班牙、波兰的员工却在会员日同时发动大罢工，要求提高薪资。活动的日期延长，且承诺会员许多商品“一天送达”，是此次全球大罢工的两大导火索。员工中的维权人士说，要满足这个要求会给员工带来更大的身体上的压力。亚马逊回应称，参与罢工的工人队伍在捏造谣言，亚马逊已经满足了他们的诉求，提供了行业领先的每小时 15 美元的工资、相应的福利及安全的工作场所。

◎美国：瑞典家具制造巨头宜家将于2019年12月关闭其位于美国弗吉尼亚州丹维尔的工厂，这也是宜家在美国唯一的一家家具工厂。宜家表示，因为可以节省成本，此后北美的运营将转移到欧洲——同样的产品在欧洲生产，比在美国生产成本要低70%。丹维尔的这家工厂于2008年开业，雇佣了近300名工人，全美国和加拿大包括货架和存储设施在内的木制品都是在这家工厂生产的。宜家工厂的关闭将导致该市每年损失大约50万美元的税收。宜家以每年1美元（约6.87元）的价格租下了工厂所在的94英亩（约38万平方米）的土地，宜家在2019年早些时候还以1美元的价格将这片土地买了下来。这家工厂许多原材料都是进口的，受到关税影响。