拿地周报｜华为17.38亿拿下上海青浦三宗地块 或为新研发基地做准备

华为17.38亿拿下上海青浦三宗地块 或为新研发基地做准备

1月9日，上海规土局公布了相关土地出让公告。华为技术有限公司拿下了青浦区三宗租赁住房用地，总成交价为17.38亿元。因上海市青浦区华为研发基地在去年已经进入了建设关键期，有猜测称，本次华为拿下租赁住房用地可能会作为基地的配套服务。

杭州42.47亿出让2宗宅地绿城26.97亿摘得其一

1月10日，杭州集中出让6宗地块，其中2宗为宅地，4宗为商地块，总出让面积12.93万平方米，总规划建筑面积32.11万平方米，起始总价41.98亿元。杭州浙昱企业管理有限公司(绿城)以成交价26.97亿元竞得杭政储出[2019]84号地块，折合楼面价28275元/平方米，溢价率17.41%。

杭州主城区7宗地揽金近50亿元绿城、中南各有斩获

浙江杭州出让主城区7宗地，含2宗宅地、4宗商地和1宗停车场用地，总出让面积219亩，总建筑面积34.3万平方米，总起价42.3亿元，最终总成交价达49.96亿元。东新单元XC0604-R21-03地块经过41轮报价，由绿城以总价26.97亿元竞得，中南以2.01亿元竞得滨江区长江单元B1/B2-29地块。

金辉10.44亿竞得绍兴住宅用地 溢价率61.58%

1月10日，绍兴出让1宗住宅用地，总出让面积5.78万平方米，总规划建筑面积7.52万平方米，起始总价6.46亿元。最终，金辉以总价10.44亿元竞得该地块，折合楼面价13895元/平方米，溢价率61.58%。

徐州铜山区三宗地块中止出让 挂牌起始总价2.53亿

1月10日，徐州铜山区拍卖3宗地块，其中1宗住宅用地，2宗综合用地。最新消息显示，3宗地块均中止出让。三宗地块分别为2019-41托龙山F地块、2019-40湘江路北侧地块、2019-42银山路西地块。

天津蓟州区成功出让5宗地块 收金5505万元

天津土地交易中心1月9日公告披露，天津市蓟州区渔阳镇企业服务中心已竞得天津蓟州区5宗集体经营性建设用地，出让土地面积总计1.32万平方米，成交总额5505.5万元。本次成交的5宗地块为津蓟集(挂)2019-10号、11号、12号、15号、16号，竞得人均为天津市蓟州区渔阳镇企业服务中心附属控股公司。

香港屯门青山湾段宅地最少接获16份标书

今年首幅推售地皮、屯门青山湾段住宅地截标，入标反应热烈，入标发展商包括嘉华国际、长实、建灏、华懋、佳明集团、佳兆业、远东发展、恒地、嘉里建设、信置独资、永泰地产及5间不知名企业。

中建地产底价17.57亿竞得广州花都回炉重造宅地

广州花都一宗宅地成功出让，竞得者为中建地产，其以底价17.57亿元拿下工业大道南三地块一期用地，折合楼面价约10056元/平方米。地块位于花都区工业大道南侧，广清高速西侧，邻近华西工业园，总用地面积15.37万平方米，计容可建设用地面积最大为17.48万平方米。

深圳30.29亿挂牌出让4宗涉宅地块总土地面积8.84万平

深圳土地交易中心发布公告，深圳将出让3宗宅地、1宗商住地，总起始价30.29亿，总土地面积8.84万平方米，总建筑面积39.3万平方米，地块位于龙华民治、宝安西乡、宝安燕罗、盐田片区，将于2月11日挂牌期满。

龙湖底价25.1亿竞得温州一宗综合用地 楼面价8550元/平米

温州市成功出让一宗综合用地(含住宅)，总出让面积88955.26平方米，总规划建筑面积29.36万平方米，起始总价25.1亿元。最终，该地块由温州嘉昊置业有限公司(龙湖)以底价摘得。

龙湖以上限价格18.66亿元竞得浙江温州一商住地

浙江省温州市出让一宗商住地，出让面积67614.9平方米，起价17.76亿元。最终，经过97轮竞价，温州龙颐置业有限公司(龙湖)以上限价格186574万元竞得，楼面价8503元/平方米，溢价率5.07%，其中竞配保障房面积15800平方米。

郑州三宗宅地38.3亿成交 保利、华润超50%溢价夺地

河南郑州有三宗位于经开老城区宅地成功入市，合计出让面积约13.06万平方米，成交价约38.3亿元，其中保利拿下两宗，华润拿地一宗，三宗地快溢价率均超50%。

1月8日西安成交3宗地 中国铁建10.73亿摘软件新城87亩地

1月8日下午，西安成交三宗地，包括泾河新城148.67亩地和高新区软件新城87.34亩地，最终高新区云水一路与天谷二路十字西南角地块被中国铁建房地产集团有限公司以148702万元摘得，楼面地价10729元/平米，参与本次竞拍共13家房企。

中渝置地张松桥2.1亿英镑购伦敦豪宅 创英国交易纪录

中渝置地张松桥收购了一栋位于英国伦敦的豪宅物业。该物业位于伦敦南肯辛顿骑士桥地区，地址是2-8a Rutland Gate。该物业曾是沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹名下房产，占地约6万平方英呎，约合5574平方米，共7层高拥有45间卧室。

消息称恒泰集团总裁周成辉提出离职 曾任职万科、新城

据市场消息，恒泰集团总裁周成辉已提出离职，而集团也已经开始通过猎头大力寻找新总裁。关于离职原因，是由于“恒泰家族化还是过于严重，周成辉很多想法都与集团层面无法达成一致。”

广电运通6.6亿购深圳南山华联城市中心8层写字楼均价5.1万元/平

广电运通斥资6.6亿元人民币购入华联城市商务中心项目3栋T3座4至11层单位，购买办公物业金额5.1万元/平方米，加上所有购置费用，总投资额达6.6亿元。项目位于深圳南山区南山大道1001号，此次广电运通购买该项目写字楼单位的建筑面积共计1.13万平方米。

嘉凯城回复问询：9.9亿出售苏纶场项目合情合理

嘉凯城集团股份有限公司发布公告表示，针对去年12月31日收到深交所的问询函，嘉凯城对其进行了回复，认为本次苏州嘉和欣100%股权转让交易价格系公司通过浙江产权交易所公开挂牌方式由多方竞拍形成，交易程序公开公正，估价符合商业逻辑及公司全体股东的利益，具有合理性。

传融创介入江门新会大滘村旧改 面积约33.26万平方米

广东省江门市新会会城大滘村于1月12日举办“三旧”改造表决会议，同意引入江门市乐景产业投资有限公司成为项目改造前期服务合作方，同意率100%。大滘村旧改范围共约498.83亩，合计33.26万平方米。

招商局置地2019年合同销售576.33亿同比微增长9%

招商局置地有限公司发布截至2019年十二月三十一日止年度未经审核营运数据。2019年，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为376.33亿元，同比增长约9%，合同销售总面积约为211.6万平方米，同比增长约21%，平均售价约为每平方米17785元。

正荣地产2019年录得销售额1307.08亿元均价15500元/平米

正荣地产集团有限公司发布公告，披露2019年12月未经审核经营数据。2019年12月份，正荣集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币141.76亿元，合约销售建筑面积约为936,959平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15100元。

中国建筑地产合约销售增28%至3818亿新增土储2072万平米

中国建筑股份有限公司1月9日公告，2019年1-12月公司新签合同总额人民币28640亿元，同比增长9.0%。房地产业务方面，全年合约签约额3818亿元，同比增长27.9%;合约销售面积2168万平方米，同比增长5.7%;期末土地储备11088万平方米，新购置土地储备2072万平方米。

阳光城2019年销售2110.31亿同比增长近三成

阳光城集团股份有限公司发布了关于2019年12月份经营情况的公告。阳光城2019年1-12月销售金额2110.31亿元，同比增长29.58%，其中权益销售1351.43元，同比增长14.24%。此外，期内阳光城实现销售面积为1713.27万平方米，其中权益销售面积为1095.61万平方米。

新城控股2019年销售2708亿新增5个商住地项目

新城控股集团股份有限公司公布2019年全年及12月单月销售业绩。其中，新城控股2019年1-12月累计合同销售金额约2708.01亿元，比上年同期增长22.48%，累计销售面积约2432万平方米，比上年同期增长34.21%。新城控股于12月单月共新增了5个项目，分布在江苏宿迁、浙江湖州、江苏徐州和贵州六盘水等地。

招商蛇口2019年销售2205亿超全年目标10%

招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布销售数据称，2019年12月，公司实现签约销售面积155.98万平方米，同比增加34.75%;实现签约销售金额234.27亿元，同比增加7.60%。2019年1-12月，招商蛇口累计实现签约销售面积1,169.44万平方米，同比增加41.35%;累计实现签约销售金额2,204.74亿元，同比增加29.25%。

越秀地产2019年销售721.14亿元超额完成目标

越秀地产股份有限公司公布截至2019年12月31日销售情况及12月份土地收购资料。于2019年，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)约721.14亿元，同比上升约为25%，累计合同销售面积约349.05万平方米，同比上升约26%。根据越秀地产定下的680亿元年度销售目标计算，其2019年累计合同销售金额约占目标的106%。

禹洲地产2019年全年销售751.15亿同比增长34.12%

禹洲地产在2019年全年实现累计销售金额为人民币751.15亿元;同比增长34.12%;累计销售面积为497.12万平方米，同比增长34.26%;平均售价为每平方米15110元。

中海2019年合约销售额3771.68亿港元同比增长25.21%

中国海外发展有限公司发布公告称，由2019年1月至12月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币3,771.68亿元，同比增长25.21%，相应的累计已售楼面面积约为1,794.42万平方米。

首开股份2019年销售微涨至1013亿元单月销售下滑14.63%

2019年全年,首开股份共实现签约金额1013.44亿元，同比增加0.61%;签约面积411.5万平方米，同比增加8.99%。2019年12月份，公司共实现签约面积89.84万平方米，同比增长20.88%;签约金额142.56亿元，同比下降14.63%。

中海宏洋2019年销售632.15亿港元同比增长25.1%

中国海外宏洋集团有限公司发布2019年12月份营运数据。于2019年1-12月，中海宏洋累计合约销售额为632.15亿港元，同比增长25.1%;合约销售面积为504.44万平方米，同比增长26.16%。

金茂2019年销售增长25.63%至1608亿 完成年目标107.2%

中国金茂控股集团有限公司披露了2019年12月份未经审计的运营数据。2019年全年，中国金茂累计取得签约销售金额共计1608.07亿元，同比增长25.63%;中国金茂2019年销售目标为1500亿元，按此计算，其全年完成目标的107.2%。

碧桂园2019全年权益销售金额5522亿元单月销售123.6亿元

碧桂园控股有限公司发布公告，碧桂园控股有限公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2019年12月单月，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约123.6亿元，碧桂园2019全年录得归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，实现权益合同销售建筑面积约6237万平方米，同比增10.3%及15.16%。

绿城中国2019年合约销售2018亿元含代建项目664亿元

绿城中国控股有限公司发布公告，宣布截至2019年12月31日止十二个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约1027万平方米，总合同销售金额约人民币2018亿元，其中包括代建管理项目累计合同销售664亿元。

金地商置2019财年累计销售636.62亿元同比增长近三成

金地商置集团有限公司发布了2019年12月及2019年财政年度的未经审核营运资料。2019年财政年度，金地商置的累计合约销售总额约636.62亿元，同比增长29.85%，累计销售总面积约313.75万平方米，同比增长38.64%。

宝龙2019年合约销售603.5亿元同比增长47.07%

截至2019年12月31日止十二个月，宝龙地产的合约销售总额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)为603.5亿元，合约销售总面积为376.75万平方米，同比分别增长47.07%及33.5%。

恒大人寿向恒大健康咸宁梓山湖项目提供5.4亿贷款

恒大人寿保险有限公司1月10日公告宣布，以股权方式投资咸宁恒辰置业有限公司开发的咸宁梓山湖项目，投资金额8.1亿元。此次交易价格由恒大人寿对恒辰置业增资2.7亿元获得公司40%股权，投资后提供股东借款5.4亿元，期限5年，年利率15%。

保利物业超额配股2000万股H股每股35.1港元

1月12日，保利物业发展股份有限公司披露公告称，有关全球发售的稳定价格期已于1月11日结束。保利物业联席全球协调人代表已于今年1月10日按每股H股35.10港元悉数行使超额配股权，涉及合共2000万股H股，约占任何超额配股权获行使前根据全球发售初步可供认购发售股份总数的15%。

融创中国拟配售1.87亿新股 募集资金80亿港元

融创中国控股有限公司公布，于1月10日当天，公司及配售代理(即Morgan Stanley)订立配售协议。据此，配售代理同意促使承配人按悉数包销基准以每股42.80港元配售1.8692亿股配售股份。配售事项所得款项总额约为80亿港元，折合约10.28亿美元。

融创发行5.4亿美元五年期优先票据 利率为6.5%

8日，融创中国控股有限公司发布公告，宣布就发行2025年到期的5.4亿美元6.5%优先票据订立购买协议。该票据发行所得款项拟主要用于为现有债务再融资，目前已获得于新加坡证交所上市及报价的原则性批准。

旭辉拟发行五年期4亿美元优先票据偿债 票面利率6.0%

旭辉控股(集团)有限公司披露公告称，公司及附属公司于7日担保人就票据发行与初始买方订立购买协议。据此，旭辉集团将发行二零二五年到期为4亿美元的优先票据，票面利率6.0%。

佳兆业发行5年期5亿美元10.5%优先票据

佳兆业集团控股有限公司1月9日公告，佳兆业将发行本金总额为5亿美元的票据，除非根据票据条款提前赎回，否则其将于2025年1月15日到期。票据的发行价将为票据本金额的100%。票据将按年利率10.5%计息(自2025年1月15日起(包括该日))，并须每半年期末支付。

远洋集团发行4亿美元4.75%有担保票据期限10年

远洋集团控股有限公司公告宣布，于1月8日，该公司连同发行人已就发行本金额4亿美元的票据与联席牵头经办人订立认购协议。票据发售价将为票据本金额的98.352%。票据将按4.75%的年利率计息，每半年期末于每年7月14日及1月14日进行支付。

华侨城拟发行15亿元第一期中期票据 票面利率未定

华侨城集团有限公司发布公告称，拟发行2020年度第一期中期票据，发行金额为15亿元。本期发行金额为15亿元，发行期限为3+N(3)年。发行人本期中期票据发行金额为15亿元，募集资金拟偿还发行人即将到期的银行借款。

碧桂园发行两笔共计10亿美元票据 期限最高达10年

碧桂园宣布发行两笔美元票据。其中包括一笔5.5亿美元2027年1月到期的票据，利率5.125%，及4.5亿美元2030年1月到期的票据，利率5.625%。

龙湖发行总额6.5亿美元优先票据 最高利率3.85%

龙湖集团控股有限公司发布公告，宣布已订立优先票据购买协议，包括于2027年到期的2.5亿美元3.375%优先票据、于2032年到期的4亿美元3.85%优先票据。票据发行的估计所得款项总额约为6.493亿美元，预计将用于再融资及公司用途。

世茂拟分拆物业管理业务在港上市 最多筹6亿美元

据外媒报道，世茂房地产计划分拆物业管理业务今年在港挂牌，拟集资5亿至6亿美元，目前正与潜在投行商讨。据外媒报道，世茂房地产计划分拆物业管理业务今年在港挂牌，拟集资5亿至6亿美元，目前正与潜在投行商讨。

蛋壳公寓更新纽交所招股文件 预计1月17日挂牌上市

长租公寓服务商蛋壳公寓于美东时间1月8日更新了其向美国证券交易委员会(SEC)递交的F-1招股文件，预计1月17日将以“DNK”为股票代码在纽交所挂牌上市。蛋壳公寓此次共将发行1060万股美国存托股票(ADS)，拟定发行区间为每股ADS14.5美元至16.5美元，募资规模至多为2.01亿美元。

2019年7家企业销售额超3000亿

2019年12月31日，中国指数研究院发布了《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》。根据榜单数据显示，2019年中国房地产企业销售额超过千亿的企业有36家，较2018年增加6家。有8家企业销售额超过2000亿人民币，分别为碧桂园、万科、中国恒大、融创中国、保利发展、绿地控股、中海地产和新城控股。