旧改再发力！清溪3万平旧改来了！这里要发达

近日，东莞市清溪镇城市更新中心公示了关于《清溪镇重河村宾利商标厂项目“1+N”总体实施方案》的公示公告，确定由东莞达庆实业投资有限公司作为改造开发主体。

改造项目概况

项目位于重河社区，铁松路以北，科技路以西。实施改造面积2.9994公顷，包括国有建设用地2.5438公顷，集体建设用地0.4556公顷。其中，集体建设用地“三地”将征为国有建设用地，已取得三分之二村民代表同意。

地块现有用途为工业用地，年产值400万。据了解，该地块将采用协议出让的方式供地，由达庆公司采取国有土地权利人自改方式进行改造。

项目拟分三部分进行改造，分别为商住混合用地、体育用地和街头绿地，预计投入改造资金10亿。其中商住混合用地改造后建面为68186㎡，容积率为3.02，预计年收益达20亿元。

项目周边教育资源丰富，隔路相望的是清溪中学、清溪中心小学，还有华晨外国语学校、清溪晨光第一学校、清溪重河幼儿园等环伺周围。此外，三公里范围内分布着保利中惠中央公馆、清溪碧桂园、融创清溪壹号等楼盘。

公司概况

据资料显示，深圳炎坤投资子公司持有其中70%股权（嘉兴恩博一号为深圳炎坤投资子公司）。深圳炎坤投资有限公司于2015年注册成立，主要经营范围投资管理、投资咨询、房地产设计、工程建设服务等。

而东莞锦多宝实业投资有限公司则握有30%股权。值得一提的是，清溪碧桂园锦多宝为东莞锦多宝开发，与项目直线距离约2.6公里，位于清溪新行政中心，鹿城西路地税局旁，紧邻R4线清溪南站。

2016年9月28日，东莞市锦多宝经过54轮角逐，以224.91%溢价率击败其它6家房企，1.13亿夺下清溪4千平商服地，楼面价达到7961.85元/㎡。目前公寓二手均价24202元/㎡。

“中国最美小镇”——清溪

清溪镇位于东莞市东南部，与深圳市、惠州市接壤，地处深莞惠几何中心。全镇面积140平方公里，辖21个村（社区），常住人口约31.26万人。

小编多次走访清溪发现，整个清溪市政道路绿化非常高，开车行驶在路上感觉身在绿色丛林的感觉，心情非常舒畅。经小编查询相关资料，清溪被称为“中国最美小镇”，全镇森林覆盖率达55.6%，绿化覆盖率竟然达到了67.03%，像走进新加坡花园城市的感觉。

清溪最近几年狠抓招商引资，吸引了一大批有发展潜力大项目落户。特别是拉动经济发展“三驾马车”的固定资产投资，2016年清溪固定资产投资爆增45.11%。这两年经济增速都保持在9%以上，还储备了一批优质项目，看来清溪未来是一个潜力股。

清溪的城市更新最近几年一直走在东莞全市前列，成为东莞第一个成立镇城市更新局的镇街，且成果明显。成功招引了投资500亿的【大湾区·清溪科技生态城】项目，目前已动工建设，计划用5年左右的时间，引入1000家高新技术企业，创造工作岗位20万个，年产值由原来的40亿增加到1500亿，年税收由1亿提升到300亿元。

截止目前，已有超35家企业有意向入驻该园区，其中包括玲珑科技、发那科、用友集团、民生电子商务等国内知名企业。几年后清溪发展可能让莞深市民刮目相看，重新认识这个“中国最美小镇”清溪。

发现清溪发展既注重“金山银山”的同时，更注重青山绿水的发展。成功引进了三大旅游项目（总投资共231亿），发展全域旅游。目前东莞旅游业一直缺乏龙头项目带动，珠海有长隆，深圳有世界之窗等代表城市名片的旅游景点。小编觉得未来东莞旅游业或将改变只见星星，不见月亮的尴尬情况。形成北有麻涌，南有清溪的东莞全域旅游新名片。

区域楼市

据乐居小编不完全统计，目前清溪在售/待售洋房项目约7个，均价为17000-21000元/㎡

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文章来源:乐居买房