东莞下半年最值得期待十大纯新洋房楼盘

随着粤港澳大湾区规划纲要出台，东莞座拥广深港三大一线城市全国独有的区位优势，越来越多品牌房企蓄势待发准备纷纷抢滩进驻充满商机的湾区重镇—东莞。

那么，大湾区时代东莞楼市又将带来哪些新变化，值此东莞乐居特别策划，推出【东莞楼市十大之最系列】专题，聚焦东莞楼市一线，第三期推出“下半年最值得期待十大纯新楼盘”，下一期“东莞十大最具性价比楼盘”敬请期待！

下半年最值得期待十大纯新楼盘

上半年东莞楼市已收官，下半年东莞楼市又有那些纯新洋房楼盘开盘，值此东莞乐居特别策划，推出“下半年最值得期待十大纯新洋房楼盘”分别为: 海德琥珀台，云南城投·臻园，华阳湖1号，卓越金茂·浅水湾，金茂逸墅，凤岗四季花城，光大·松湖云谷，寮步越洋广场，凤岗碧桂园，招商雍和府。

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快来看看十大楼盘上都有哪些亮点！

一起来进行楼盘大扫描！

中海

海德琥珀台

海德·琥珀臺位于东城新源路与四环路交汇处，处于东莞地铁1号线、2号线和莞惠城轨的交汇圈中，距离1号线新源路站、东城南站约1公里。项目占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约27.2万，由7栋27-34层高层洋房、2栋写字楼及街区商业裙楼组成共计1202户。

△项目现状（拍摄于2019年2月24日）

项目于2018年12月举行动工仪式，目前已开放汇一城与壹号广场城市展厅，洋房产品户型为98-143㎡3-4房精装，有望在第四季度入市，今年计划在城区置业的小伙伴可重点关注该楼盘是个不错的选择。

中海

凤岗四季花城

2018年8月9日，凤岗镇中心区5万平方米商住地块经过15家房企、66分钟、51轮的激烈角逐，该地块最终被万科联合体以总价17亿元、折合楼面地价16965元/㎡+自持面积15%+自持5年艰难斩获，该地块项目由万科中交中天三方联合开发。

△项目效果图

项目位于凤岗镇永盛大街，凤清路，凤观路三条城市主干道交汇处（距离深圳地铁4号线延长线牛湖站约3公里），项目占地面积约5万m²，容积率2.0，总计容建面约10万m²，由5栋高层洋房和别墅组成，洋房产品户型有93-115㎡3-4房洋房精装，目前洋房城意登记中。

△项目现状图（拍摄于2019.2.27）

细心的小编观察了解到，目前地块旁经过并设站有两条莞深跨市公交（莞深2线，凤岗2路）分别开往深圳地铁4号线清湖站，3号线大运地铁站。值得一提的是地块距离深圳地铁4号线延长线在建计划2020年通车至莞深交界处观澜街道牛湖站约5公里。

深圳地铁4号线北延段，是联系龙华、观澜片区并辐射凤岗，贯穿福田中心区、深圳北副中心的重要轨道交通干线。

图片来源：克而瑞广州区域

据小编分析，未来深圳地铁4号线延长线开通，会吸引福田，龙华等沿地铁4号线沿线上班的深圳市民来此置业，公交+地铁上下班通勤模式或许是一个不错的选择。凤岗目前房价对比福田，南山房价，未来这个楼盘假设卖2.8-3.2万/㎡对比深圳房价，还是有很但大的吸引力（20分钟莞深2路公交+地铁4号线上下班通勤方式）。

凤岗碧桂园

△项目效果图

凤岗碧桂园位于凤观路和凤平路交 处的三联村沥背路18号（凤岗新中心小学旁），项目占地面积21627㎡，计容建面5.41万㎡，规划总户数499户，由5栋18层小高层洋房，洋房产品户型83-123㎡3-4房精装，营销中心计划7月6日开放。

△项目现状图（拍摄于2019.2.27）

招商雍和府

△项目效果图

2018年10月24日招商蛇口以底价斩获该地块，折合楼面价11800元/㎡，该地块占地面积33095.74㎡，容积率上限为2.2，总计容建面72811㎡。目前项目已命名为招商雍和府，洋房产品户型为93-124㎡3-4房精装，预计第四季度入市。

△地块航拍图（拍摄于2018.9.28）

华阳湖1号

△项目效果图

2018年9月18日龙湖以底价斩获该地块，折合楼面价5200元/㎡，该地块占地面积29453.68㎡，容积率上限为3.5，总计容建面103088㎡。目前项目已命名为华阳湖1号，由金地卓越龙光龙湖4家房企联合开发，洋房产品户型为96-116㎡3-4房精装，目前营销中心已开放。

△地块航拍图（拍摄于2018.8.10）

项目所处片区属于麻涌—华阳生态片区。以华阳湖湿地公园为核心，建设国家级湿地生态片区，引导周边低效产业逐渐转型成为文化创意，科技研发，生活服务，生态休闲等轻柔产业集聚区。

华阳湖实景图

清溪金茂逸墅

△项目效果图

项目位于清溪大道旁，与银利高尔夫俱乐部仅一路之隔，也是中国金茂首入东莞壹号作品。项目已命名为清溪金茂逸墅，洋房产品户型为110-130㎡3-4房墅境精装洋房，两梯两户，目前项目位于金泰丰中心城·城市展厅已开放。

2018年8月14日，历经14家房企、48轮、50分钟的激烈竞拍，清溪镇2.6万㎡潜力商住用地最终被金茂以总价5.5598亿元、折合楼面地价14003元/㎡艰难斩获！

△清溪大道

小编多次走访清溪发现，整个清溪市政道路绿化非常高，开车行驶在路上感觉身在绿色丛林的感觉，心情非常舒畅。经小编查询相关资料，清溪被称为“中国最美小镇”，全镇森林覆盖率达55.6%，绿化覆盖率竟然达到了67.03%，像走进新加坡花园城市的感觉。目前清溪房价对比凤岗塘厦普遍24000元/㎡以上房价，还是个价格小洼地。

△东南临深片区在售/待售新房项目一览

7月东莞拍地日历

值得注意的是，这个月东莞将6连拍

虎门寮步桥头石碣有不少亮点！

届时东莞乐居将全程直播，敬请关注！

来源：东莞乐居