市区第二批集中挂地 园区4宗住宅用地引关注

苏报讯（记者 余杨）日前，市区二批次集中挂地正式出炉，共计挂出22宗涉宅地块，总出让面积123.3万平方米，起拍总价292.36亿元。从地块用地性质来看，纯住宅用地20宗，商住用地2宗。其中，吴中区8宗、园区4宗、苏州高新区3宗、相城区1宗、吴江区6宗，这些地块将在6月23日正式竞拍。

本次土拍看点之一就是土地稀缺的园区，挂牌了4宗住宅用地且位置较为优越。27号地块位于金堰路东、东宏路北，出让面积2.9万平方米，起拍楼面价24000元/平方米，最高限价27600元/平方米。地块地理位置优越，周边钟南街、金鸡湖大道、中环东线可快速驱车通达全城。此外，奥体中心商业广场、永旺梦乐城、圆融商圈、欧尚超市、兆佳巷邻里中心可满足日常需求；教育资源有星洲小学、星汇学校、星洋学校、苏州新加坡国际学校、苏州工业园区外国语学校等。

28号地块位于方湾街西、跨春路南，出让面积6.4万平方米，起拍楼面价20000元/平方米，最高限价23000元/平方米。地块北侧直线距离约450米处为轨交3号线，未来出行便利。周边娄江快速路、葑亭大道等多条主干道可快速通达全城。商业方面，周边有唯亭新娄商业中心，可满足日常生活所需。

29号地块位于八达街东、若水路南，出让面积2.5万平方米，起拍楼面价27500元/平方米，最高限价31625元/平方米。地块所在的独墅湖板块高校和高科技产业密集，科教氛围浓厚。地块两面邻水，南面与苏州工业园区独墅湖学校相接，西南为独墅湖月墅公园，西侧为邻里中心，隔一个马路口是轨交站点，地段配套十分优质。

苏园土挂（2022）03号地块位于星湖街西、西沈浒路北，出让面积5.8万平方米，起拍楼面价27500元/平方米，最高限价31625元/平方米。地块所属的湖东板块各项配套齐全，星海高中、星湾学校、景城学校等教学质量过硬；圆融商圈、景城邻里中心、星汇生活广场、国际博览中心出行购物十分便利。

其余出让地块中，太湖科学城的21号地块位于龙康路东、普陀山路北地块，起拍楼面价12800元/平方米，最高限价14600元/平方米。南京大学苏州校区计划于2022年9月逐步投入使用。在“十四五”规划中，明确提出了争取轨交9、11号线在“十四五”期间开工建设。未来，轨交9、11、13、18、21号线都会通到太湖科学城，加之已经通车的轨交5号线，轨交出行十分便利。

吴江太湖新城24号、25号位于龙翔路东西两侧。24号地块位于龙翔路东、霆威街北，起拍楼面价17500元/平方米，最高限价20000元/平方米。25号地块位于景周街南、龙翔路西，起拍楼面价17500元/平方米，最高限价20000元/平方米。吴中太湖新发展迅速，板块宜居。轨交4号线支线，友新快速路、五湖路等交通干线；配套方面，iD PARK歌林公园、永旺梦乐城（吴中店）、苏州湾·橙天里等。