九江大家都在盯的这些新盘，你可要收藏好了

2021年剩下的时间不多了，还没买到房的朋友们不要着急，盯紧这些新盘，做好准备。

1、日昇·湖滨学府

鸟瞰图

项目地址：浔阳区甘棠湖畔，东至九江军分区第一干休所、南至九江军分区第一干休所、西至内衣三厂棚改地块、北至九江市第三中学

参考价格：待定，周边1-2.4万/㎡

关注理由：

人民路西侧、甘棠湖畔、九江三中，每个条件拎出来，都是价值点满满。

项目附近以老小区为主，在售新盘有创大湖畔花园、融信碧桂园金地·九棠，较近的次新房有华安幸福里、湖滨翡翠城、瀚林国际花园……目前这些小区的均价均为1万+。

项目共4栋楼，由9F-11F的洋房组成，清一色的洋房。总户数165户，其中90㎡户型90户，100㎡户型75户。

地段优，户数少，难买似乎已经可以预见。

2、中辉瑞开·甘棠书苑

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项目地址：浔阳区十里大道以东、九江市第三中学以南

参考价格：待定，周边1-2.4万/㎡

关注理由：

项目的价值所在同样是位置，浔阳区核心地段，寸土寸金。

由九江的“老牌子”中辉打造，项目共有7栋楼，其中1#、7#、8#总楼层为9F，6#楼总楼层为11层、5#楼总楼层为17层，2#楼总楼层为27层，3#楼总楼层为26层。

典型的高低配组合，可售的商品房总数不多，共388套，项目楼面价8247.78元/㎡，预计届时入市价格会逼近2万。

3、中奥甘棠朗境

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项目地址：东至塔岭北路，南至马汉坡路，西至甘棠北路，北至九江座钟总厂

参考价格：待定，周边1-2.4万/㎡

关注理由：

老城的配置，近太平洋购物广场、四码头联盛广场等老牌商业，附近有妇幼保健院、九江学院附属医院等，位置优势那是没得说的。

同时，项目容积率仅为1.2，这个容积率在老城区还是比较难得的。

小区共有13栋楼，由4F+6F住宅组成，共211户。不出意外的话，是个叠墅+洋房的社区，妥妥地锁定高端圈层。

4、金鹏|长江上著

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项目地址：濂溪区长江大道以东、欣荣路以北

参考价格：待定，周边6000-9600元/㎡

关注理由：

“左十里、右八里湖东岸”的地段条件，堪称一流。

项目由3栋高层、3栋小高层、7栋洋房、6栋叠墅组成，构成较为多元，可满足绝大多数人的购房选择。

据了解，项目将首创3D立体园林，按新加坡花园城市理念打造，以素质成长、科技教育为主题，全新打造孩童素质教育成长生活功能配套。

周边有联盛十里老街、联盛超市、南山公园、南山农贸市场等成熟生活配套，烟火气十足。

5、碧桂园·南山院子

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项目地址：濂溪区龙门公园旁，东接九莲南路，北临学府二路

参考价格：待定，周边7000元/㎡

关注理由：

低容积率的生态社区。

项目由洋房+叠墅组成，容积率低至1.3。邻近庐山、南山公园、濂溪公园、天花井森林公园等，生态环境优。南侧紧邻规划学校用地，西侧有正在建设中的九江学院第二附属医院。

据了解，项目面积段为115—143㎡洋房，161—165㎡叠墅，打造的为苏式园林景观，妥妥的改善盘。

效果图

6、中奥华地朗境东方

效果图

项目地址：濂溪大道以北，颐高广场东侧地块，东至规划支路，南至濂溪大道

参考价格：待定，周边8000-9600元/㎡

关注理由：

「双峰小学」、「南山公园」，这两个词，就说明项目的价值所在。（不作学区保证）

项目所处板块开发至今，已有极地盛世名都、国颐颐年城、龙庭花园等社区交付，居住氛围日渐浓厚。关键是，区域内的宅地已屈指可数。

容积率1.8+宋式院落等标签，则意味着这个社区值得等待。项目预计首开1/2/6/23栋楼，建面约88-106㎡的三房。

除此之外，双德·湖岸壹号、建发|九颂·八里府、中基山河天城、国韵文化城、广隆·玖钻、江南锦城、方远·悦江名苑等新盘的入市，也是颇得众人期待。