名校落地！交通提速！番禺东迎来新风口

士别三日，当刮目相看！在很多人都没有注意的时候，番禺的发展早已按下快进键。除了成熟的南部市桥、番禺广场一带，逐渐成熟的番禺中部万博板块，番禺迎来了一个发展迅猛的板块——番禺东。继广汽智联产业园，思科产业园两大千亿项目落户番禺东之后，最近番禺区大手笔投资约1400亿元建设四大科创中心，其中有三个就落户在番禺东。加上名校聚集的大学城，番禺东将汇聚更多的人才。一众光环加身的番禺东，已然成为湾区“最强大脑”。

就在4月17日，省级名校广州市番禺区石楼镇中心小学山海连城学校，正式签约。要知道，石楼镇中心小学前身是创建于1907年的召棠书院。一百年前书院曾汇聚番禺名流，各乡子弟均慕名而来，一时声誉盛隆。在1996年石楼镇中心小学被评为广东省一级小学，现已是番禺区历史最悠久的省级名校之一。

广州市番禺区石楼镇中心小学山海连城学校示意图这所学校，共设立24个教学班，足以满足业主的需求。据番禺教育局最新消息，今年番禺还将新开办中小学5所，新增公办中小学学位5370个，更多的学位供应，让家长有更多的选择。.01百年名校加持，这个网红盘又双叒火了！本次签约的广州市番禺区石楼镇中心小学山海连城学校，就在凯德·山海连城项目楼下，将满足项目及周边户籍适龄儿童的上学需求。

更好的消息是，该小学今年5月就开始接受报名，9月就将正式开学！

不仅如此，凯德·山海连城共配有5所学校，除了现在签约的小学，还建成有1所幼儿园，即将开学，未来山海连城的业主能优先享受到更多的教育资源。

已建成学校实景图

这不，凯德·山海连城又双叒吸引了许多家长的关注，广州PLUS也收到了各种咨询。

广州PLUS了解到，仅上个月凯德·山海连城到访将近1000多组，卖出了120套洋房、别墅也创造了过亿的销售额。

去年凯德·山海连城二期首推现场也是十分火爆，开盘2小时去化就达到了9成。

去年项目二期开盘现场

作为番禺东屡屡热销的网红盘，凯德·山海连城究竟凭什么？.02海景+交通+成熟社区价值正急速兑现！

广州PLUS发现凯德·山海连城的热销不是偶然，而是有致胜的“三板斧”。一板斧：40米海景房，卖一套少一套

根据2018年发布的《广州城市设计导则》，广州严控生态景观区周边建筑退距，“三个十公里”范围的珠江边要求保留100-200米的公共绿地，而新建房子至少要保持100-300米的距离。

也就是说，广州中心城区的一线江景、海景项目将卖一套少一套。

项目实景图为了发挥这一优势，凯德·山海连城还投资约4000万，以新加坡滨海湾公园为蓝本，打造番禺首个网红滨海公园。

目前公园已经开建，预计今年6月就能投入使用。未来业主可以直接步行在小区的公园看海，在这里晨练、散步。这样惬意的临海生活，让人羡慕。

滨海公园效果图

除了一线海景和滨海公园，凯德·山海连城还南望莲花山，周边3大公园环绕，每天推开窗，清新的空气就会涌入室内。小区内还有21万方社区园林，延绵的青山、海水，与公园连城一体，关键是这样的滨海生活是肉眼可见的。

项目效果图二板斧：交通落成，片区价值急速兑现番禺东的交通建设也不再是一纸规划。

特别是被称为“番禺的生命线”的番禺南大干线，全线预计在明年开通。（信息来源：信息时报）建成后将串联连接广州南站组团、万博组团、大学城组团以及广州汽车城组团，构成广州城市南拓发展带。凯德·山海连城就在南大干线旁。届时，业主一脚油门就可以迅速接驳新光快速、华南快速等路网，开车去珠江新城约20分钟，前往万博、广州南站约15-20分钟！（信息来源：搜狐广东资讯）

南大干线线路图

不仅如此，凯德·山海连城还位于番禺东枢纽核心位置，享有便捷快速的出行条件。预计明年即将开通的莲花站枢纽就在项目附近，莲花站枢纽汇集了佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗莞深城轨琶洲支线、以及地铁8号线南延段等。

其中佛莞城轨预计明年开通，未来坐地铁3站到万博，4站就可以到南站，向西能连接佛山，向东还能连接东莞，和珠三角城市群打成一片。（信息来源：美丽麻涌）

另外，穗莞深琶洲支线即将在2022年落成。业主未来去到莲花站枢纽坐地铁只用3站就可以到琶洲上班，还可换乘广州地铁18号线，坐上地铁，约半个小时就能到达天河。（信息来源：南方网）凯德·山海连城交通示意图，仅供参考除此之外，业主还能通过公交接驳地铁出行。凯德·山海连城旁的公交站点也已开通，有番131路（已开通）、番77路（开通中）公交线路，业主可以直接到家门口坐公交去到4号线石基地铁站、新造地铁站。三板斧：成熟社区，吃喝玩乐就在家门口作为建面超百万方的项目，凯德·山海连城项目自身的配套可以说是一应俱全。

根据规划，楼下配有近2000㎡的肉菜市场，未来业主下班回家在小区内就能买到最新鲜的食材，也可以选择步行去到小区近2万㎡的商业街逛街购物。在社区内就有室内羽毛球场、篮球场、儿童活动室、健身室、泳池等，随时都可以锻炼健身，更好的安排生活。

项目商业街效果图

届时，业主还能随时去到周边的万达广场、奥园国际中心、广晟万博城等9大商业体，能满足居住生活所需。这里的医疗配套也不错，项目周边有广东省中医院大学城医院、广州医科大学附属医院等三甲医院，将守护家人的健康。随着这里的滨海生活、社区配套、交通建设快速兑现，这里的生活体验，一点也不亚于珠江新城。.03后疫情时代TA成改善置业“新宠”！

在后疫情时代，凯德·山海连城的大户型产品更是圈粉的重要原因。这次疫情之后，很多人都感受到了小户型的缺点，萌生了要换大房子的想法。调查：你对你现在的家，最不满意的三个功能空间是哪里？

图源：《助家战“疫”大调查》根据合富大数据显示，2020年一季度广州大户型住宅成交占比达到16.04%，同比去年上涨近40%，大户型需求猛增。

在这个特殊时期，凯德·山海连城顺势推出的约125㎡户型，做到了四房两卫，比市面上的紧凑四房，多了近40㎡的空间，空间十分宽阔。户型整体南北对流，动静分区，平时小孩在客厅玩闹，老人在卧室休息，能做到互不干扰。餐厅、客厅设计在同一直线上，视觉空间也更加开阔。

而且客厅面宽约3.6米，老人在沙发上看电视，小孩子地毯上玩耍，这个空间也绰绰有余。

125㎡产品户型示意图注：户型仅供参考，以合同交付标准为准

特别是次卧与客厅共享约6米景观阳台，以最大角度揽景入室，摆上桌椅坐在这里就能看着海度过一个悠闲的下午。

项目实拍图

目前，项目二期精装交付还采用了国际大品牌，堪比市面上的奢宅。