选大不选小！大型社区这些居住好处你要知道！

通常情况下，小社区是指建筑面积10万平方米以下的社区，中等规模社区指建筑面积10万-20万平方米的社区，大社区指建筑面积20万-30万平方米的社区，50万平方米以上的社区就属于超大规模社区了。对于大部分购房者来说，大社区的优势越往后就越明显，考虑到居住是长期性行为，选择大型社区无疑更符合实际需求。

首先，是绿化面积和景观园林，大社区内部的总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且往往户型也比较多可以供购房者进行选择，而且大型社区容易受到政府重视，所以社区周边的市政配套也会越来越多。

其次是升值的潜力，大体量项目一般追求低开高走，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了，升值潜力比较大，会比较令人期待。

最后是生活体验，大社区居住氛围浓厚，也容易形成固定的圈层，庞大的社区资源也可能成为业主事业上的助力。

那么在广佛清的版图上，有哪些超大型社区值得关注呢？让我们一起来了解下。

清远时代倾城

动态：清远时代倾城在售九期84-128平米3-4房单位，均价9600元/平。时代倾城（清远）位于清远市清城区环城北路与笔架河交汇处东南。

物业地址：广州广州周边清远清城区大学西路222号（桥北路转时代桥再直行200米）

效果图清远时代倾城基本信息 单价 均价9600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广州周边清远 户型 四居室(116.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(84.00㎡) 收房时间 2019年12月底九期7栋交楼 开盘时间 2018年9月22日九期7栋已开盘

项目简介：时代倾城（清远）位于清远市清城区环城北路与笔架河交汇处东南。项目规划建筑面积约125万平方米，项目产品均为高层洋房，规划建设约10万平米商业街区及购物 。 项目共分10期开发，目前开发至第八期，打造精英品质社区。项目配有6000平米运动能量会所（含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套）、国际双语幼儿园、商业街区、购物 、公寓、艺术酒店以及艺术会所等配套的。 时代倾城（清远）八期瀚江府，靠河望山， 品质生活； 笔架河，开启醇熟亲水生活，望向笔架山，拥有绿色开阔视野。项目一二三四七期已售罄，目前在售五期余货，八期正在开发当中，预计2017年下半年开售。

时代南湾（佛山）

动态：时代南湾（佛山）位于三水北江新区西河路北侧，目前在售二期新品洋房，三至四房设计，带装修发售，建面约93-138㎡洋房单位，均价约11500元/㎡。项目可观赏北江江景，周边有新动力广场、永旺商超等商业配套，教育配套资源丰富。

物业地址：广州佛山佛山北江新区西河路北侧

效果图时代南湾（佛山）基本信息 单价 均价11500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 佛山 户型 四居室(115.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(113.00㎡) 收房时间 2019年12月31日二期1-4#、9-11#、13#交房 开盘时间 2018年6月二期1-4#、9-11#、13#开盘

项目简介：时代南湾（佛山）位于三水北江新区，雄踞广佛肇的 ，接驳 走廊广三高速。项目坐拥北江一线江景，超过700米的无敌江岸线，高层可远眺三江汇流奇观，是继时代城后，时代地产续约三水的又一矩作。 时代地产进入三水10年以来，见证了北江新区的腾飞，成为三水名副其实的成熟居住 ，商业 。项目周边280亿市政配套陪侍：新动力商业广场、三水区人民医院、省一级北江 、大绵涌水景绿廊、文化活动 、北江凤凰公园、渔人码头商业广场等；贵广高铁、南广高铁，广佛肇轻轨，西河路、西南大道等三横四纵立体路网，还有正在规划的佛山 4号线，立体交通无缝链接广佛肇生活圈；更有时代城、北江明珠等楼盘深耕多年，居住氛围俱佳；4A风景区三水森林公园坐落在项目北部，大自然的天然绿肺让生活更美好。 时代南湾（佛山）项目分两期开发，总建筑面积80万方，规建31栋30~32层住宅，规划户数逾5000户，是三水真正的城市级江景巨作，内揽6万方风情园林，低密度超宽楼距，雍享阳光绿意。社区内配套完善，喷泉水景、树阵广场、２大户外泳池、儿童乐园、健身区、商业街、运动健身区等一应俱全。

广州融创文旅城

动态：广州融创文旅城全新组团——【融创天玥】建筑面积为99-118㎡三到四房，已经正式开放全新样板房及示范区。广州融创文旅城项目洋房体验馆现正开放，目前在售户型建筑面积约123-143㎡三四房小洋房，均价约26000元/㎡。目前在售住宅区毛坯商铺单位，户型建面约45-60平米，销售均价48000元/㎡，楼层高4.7米。

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

效果图广州融创文旅城基本信息 单价 均价26000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 花都花都区府板块 户型 四居室(118.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 2020年7月15日C1区3栋交房 开盘时间 2018年12月1日推出融创华府1栋

项目简介：广州融创文旅城，项目总用地面积约2400亩，总建筑面积约380万㎡，总 约500亿元，是一个布局一线城市的万达城项目。8大配套不仅让业主的生活更加丰富，还极大的增加了住宅的附加值：华南大型室内滑雪场可同时容纳3000人娱雪；由 演艺大师弗兰·德贡先生倾心打造的粤秀剧场，营造独特的360°沉浸式体验；同时拥有6大岭南文化主题产业新城、 首台双龙飞舞过山车、四季恒温水乐园、约10万㎡的商业配套和临湖星级酒店群等等。广州融创文旅城缔造繁华的强大实力，结合融创对 精品的运营经验，将给业主带来全新的旅居体验。 项目预计2019年开业，在蓬勃发展的旅游业带动下，开业之后年接待客流量将达约2000万人次，人气兴旺之地，必将带来资金、信息与价值的交融。依托“扩建的白云机场”和“升级的广州北站”两大交通枢纽，凭借空铁中轴经济圈的崛起，广州融创文旅城未来必将成为广州的一张新名片，影响力辐射整个粤港澳湾区，瞩目 。 广州融创文旅城双龙过山车已经正式并轨，产业新城主题“游乐园”2019年即将全面开业，全园拥有13项演艺和室内节目，25台游乐设备，将给你带来全新的体验。

珠江铂世湾

动态：珠江铂世湾12月22日星期六正式开盘，主推95-131㎡二至四房单位，价格37500元/㎡起。项目位于江山帝景高尔夫东侧，广州双中轴交汇的地段，一线临江，北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场；项目交通便捷，5横5纵极完善地铁路网，覆盖广佛各区；3公里处是万博CBD商务区，未来将会打造成下一个“珠江新城”。

物业地址：广州番禺万博江山帝景高尔夫东侧

效果图珠江铂世湾基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 番禺万博 户型 二居室(96.00㎡)二居室(95.00㎡)四居室(131.00㎡) 收房时间 2020年12月6栋、7栋交房 开盘时间 2018年12月22日6栋、7栋开盘

项目简介：珠江铂世湾总占地约500亩，绿化率35%，位于广州双中轴交汇的地段，一线临江，北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场；项目交通便捷，5横5纵极完善地铁路网，覆盖广佛各区；3公里处是万博CBD商务区，未来将会打造成下一个“珠江新城“。项目分三期开发，目前一期主力户型为90-140㎡改善型三至五房江景洋房。项目远离城市喧嚣，北面一线临江，江面最宽达750米，隔江相望大学城，拥有绝版江、山、高尔夫、城市景观资源。小区内自然山体公园和国际新加坡式园林给予业主绿氧生态舒适生活，Art Deco建筑风格让业主享受尊贵高档生活。