房价上涨趋势有变！新加坡留学，租房买房如何决定？

根据新加坡市区重建局公布的今年第二季数据，新加坡私宅价格已持续九个季度环比上涨，第二季的升幅是3.5％，显著高于前一季的0.7％。

不过，新加坡目前的房价持续上涨，与此前疫情导致的项目工程延误有关，导致市场供不应求，随着新加坡持续放开，各项数据也都逐步恢复正常。

新加坡过去10年的年均完工单位为1万2176个单位，但是今年上半年只完工了3501个单位，根据仲量联行（JLL）的估计，今年下半年预计有约7195个私宅单位完工，到了明年，完工单位更将达1万7394个，使得两年完工单位总数超过2万8000个。

如果接下来的工程能顺利完成，无论是房价还是租房价格，持续上涨的势头都会有所衰减，但是很难说房价会因此显著下跌，对于接下来一段时间需要前往新加坡留学工作的家庭来说，可以稍稍观望一下。

今年完工

东景苑（Parc Esta，1399个单位）

英雅苑（Park Colonial，805个单位）

御峰（Whistler Grand，716个单位）

明年完工

聚宝园（Treasure at Tampines，2203个单位）

鑫悦府（Normanton Park，1862个单位）

悦湖苑（The Florence Residences，1410个单位）

锦泰门第（Parc Clematis，1468个单位）

南峰雅苑（Avenue South Residence，1074个单位）

留学新加坡的住宿方式

01校内租房

大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生,可以是单人房或双人房。

双人租房的费用大约是每周约40新元，而标准单人租房的费用大约是每周约60新元。

有空调和浴室的单人房大约是每周大约110新元。公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。

02寄宿学校

年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。

寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习以及体育和休闲设施。费用每学年约8000至15000新元。

另外，新加坡还有教育寄宿计划，不仅为国际学生提供膳宿，还为学生提供心理辅导与家庭支援服务，让学生感觉象在家里一样。教育寄宿计划会为学生分配监护人。

另外，计划还提供辅导员，每月与监护人和学生开会，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。

03寄宿家庭

一些新加坡家庭自愿提供国际学生完全寄宿。租房费用范围从每月新币500元至1000元。

如果选择寄宿家庭可以自己通过国外的网站、机构、学校联系寄宿家庭，这限于外语水平较高且熟悉国外情况的家长。除此之外还有三种方式，分别是:

• 通过在国外的亲友联系当地寄宿家庭。
• 由孩子所要就读的学校全权安排寄宿家庭。
• 通过留学中介机构选择寄宿家庭。

04校外合租

对于在新加坡已经生活过一段时间的学生，可以选择和同学一起合租，也可以自己在校外租房。适用群体：年满18周岁，读大学的学生，且在父母同意的情况下。

寻找房源时注意事项

新加坡的房子大体上分为三种：组屋(HDB)、公寓(Condo)和别墅(Landed house)。

在寻找房源时，同学们需要注意以下几点：

01挑选位置

主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。

在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

02了解当地人的思维方式

一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格。

而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

03注意费用细节

新加坡多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。

在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。

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