中山持续住宅“0”新增 上周住宅网签519套

2018的钟声越来越接近，而近几周，中山都持续无住宅的新增，库存量维持在6万多套。同时土地供应也相对冷清，上周并无招拍挂及土地成交。

据合富研究院（中山）数据监测： 上周（12.11-12.17）全市住宅网签量全市住宅网签量519套，环比下降30%，在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交152套排名第一；石岐区成交97套排名第二；东凤镇成交57套排名第三。

数据来源：合富辉煌（中国）中山市场研究中心

网签数据相对不佳，去库存压力依然巨大。据合富研究院（中山）数据监测：2017年12月17日，中山市住宅库存65646套。其中三乡镇8638 套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区7332套排名第二、坦洲镇7169套排名第三。

数据来源：合富辉煌（中国）中山市场研究中心

自从中山3月限购以来，无论新房还是二手房市场都受到严重冲击，城区项目越来越稀缺，镇区开发力度持续加大。相比限购前，中山市场基本靠外地客支撑的情况而言，限购之后，本地的“刚需”“改需”越来越受到地产商青睐，项目活动力度增大。

上周末，中山众多开发商开盘或启动认筹。神湾的时代南湾北岸和远洋繁花里争奇斗艳，黄圃的恒大御府在中山北部地区独领风骚，南区的新加坡风格公寓碧桂园·柏坦尼雅更是放大招，号称最低8万首付，雅居乐多盘也在持续加量。计划今年购房的小伙伴们，不妨抓住年底的购房机会。