滨水休闲产业全球考察之旅（十二）新加坡克拉码头的商业价值

前言：笔者针对上述四大类滨水休闲产业内容，在10年多的时间里，走访60多个国家，以国际化视野观察和思考滨水休闲产业在世界各国发展现状，撰写考察纪实和案例解析，全方位多视角阐释国际国内滨水休闲产业发展对比，其目的是学习借鉴国外先进滨水休闲产业发展理念，促进我国滨水休闲产业健康发展。

2017年11月底，笔者考察新加坡滨水商业街区的代表作——克拉码头，拟写一篇随感仅供业界同仁参考指正。

对于拥有滨水资源的城市核心区，本身就具有发展滨水休闲产业的天然的优势，如何将这种天然的优势转化成产业优势，打造绚丽多彩的国际化都市滨水休闲街区是重要的突破口，也是滨水城市树立品牌形象的亮点工程。本文通过借鉴新加坡克拉码头（Clarke Quay）成功案例，探讨如何将滨水城市核心区打造都市滨水休闲街区的若干问题，仅供相关政府部门、投资机构、运营机构、规划机构参考。

一、克拉码头（Clarke Quay）简介

克拉码头（Clarke Quay）位于新加坡河畔，以新加坡第二位总督——安德鲁·克拉爵士的名字命名，历史上是用来卸货的一个小码头，经过开发后这个老码头已经今非昔比了，这里成为了新加坡市区全新的滨水休闲场所。

克拉码头以前是商人用小船卸货的地方，而现在，船上搭载的都是游客。新加坡河岸边的旧仓库、货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。在驳船码头（Boat Quay）至少有35家酒吧和餐厅，那里是沿河最具吸引力的露天就餐场所。

克拉码头是新加坡娱乐文化盛行之地，也是这座城市夜生活的核心。克拉码头中央有一个喷泉广场，周围分为A-E，5个区域。沿河边的A、D、E区域都是从餐馆到咖啡厅一应俱全。B、C区为购物中心，除了有特产、工艺品以及时装之外，还有大的电子游戏中心。

克拉码头的四周都被高楼大厦包围着，这里的彩色南洋风格洋房像是在城市中的抽象画一般，点缀着这个单调的CBD商业区。夜晚的克拉码头就像刚刚苏醒过来，路边小吃、情调餐厅、海鲜餐厅悄悄传来香味，夜店、清吧、摇滚吧、精品酒吧纷纷响起音乐，一股浓浓的节日氛围和愉悦气息在整个码头蔓延开来。

二、城市内河开发具有巨大的商业价值

城市内河是城市的灵魂，是城市文化和历史的发源地，也是城市中地理位置最为优越，开发潜力最大的地段，城市内河区域的规划建设不仅带动城市经济、环境和文化生活的发展，而且成为展现城市风貌的窗口。

城市内河是滨水城市的重要组成部分，往往位于滨水城市的核心地带，城市内河是城市的灵魂，是滨水城市的发源地。城市内河承载着多种功能，其中包括：防洪、排涝、水源、灌溉、航运、景观、滨水休闲等功能。

城市内河是滨水城市的特色资源，在环保优先的原则下，合理的开发建设将会大大促进城市建设，改善城市环境，提升城市形象，并进一步提高城市的旅游休闲产业的发展。因此，科学、合理地规划城市内河滨水区，将有利于促进城市经济、社会、环境的共同发展，而且成为展现城市风貌的窗口。如何科学、有效地引导城市内河滨水区的开发，将成为城市规划工作者和旅游观光从业者积极探索的问题。

城市内河的开发也是重塑城市形象的需要。公共开放空间是构成人们对城市印象的重要元素。内河是城市重要的开放空间，由于其所处特殊的位置，往往具有城市“客厅”作用。成功的内河开发有助于重塑美丽的城市形象。如外滩一直是上海的城市象征，外滩滨水综合改造工程的完成、外滩通道的修建，整治了环境、疏理了交通、完善了活动空间和活动内容，使外滩更精致，更具魅力，有力地提升了上海作为国际性大都市的品位。在寻求城市特色化、个性化的今天，城市内河滨水区的开发不失为一条有效重塑城市形象的途径。
　城市内河滨水区以其良好景观、优美环境、多样性的经济活动、城市文化特征等，吸引商家和投资者，成为旅游休闲与商业聚集地。因此，城市内河开发具有巨大的商业价值。在这方面，新加坡克拉码头值得我们学习和借鉴。

结语：从新加坡克拉码头我们能够学到什么

滨水城市核心区的河流景观带是滨水城市的独特资源，如上海的黄浦江，重庆的长江，天津的海河，北京的什刹海，广州的珠江等，不胜枚举。都市的河流是一个城市的灵魂，它承载着这个城市的历史文化，它展示着这个城市的商业繁华。都市滨水休闲街区以城市江河为重要依托，其功能定位是文化街区、商业街区、娱乐街区和旅游街区。

打造都市滨水休闲街区，首先要考虑如何将本地滨水岸线的历史文化遗存与滨水休闲街区建设相结合，充分挖掘和保护滨水街区的人文历史和建筑风貌，将都市滨水休闲街区打造成为滨水文化街区。我国滨水城市有许多老码头和滨水历史街区，如何将市区内的老码头和仓库改造成为滨水休闲商业区？这是值得我们认真思考的问题。

其次，打造都市滨水休闲街区，还要借力城市核心商圈，将城市滨水区打造成为滨水特色商业街区。都市滨水休闲街区一般都在滨水城市的核心区域，周边商业业态丰富，打造商业街区具有天然优势，但关键是要考虑“特色”问题，如何突出本地区的产品特色。

其三，打造都市滨水休闲街区的另一个重点是要引领都市休闲时尚，将滨水休闲街区打造成为滨水娱乐街区。一个城市的休闲时尚，能够体现出这个城市的活力和时代感。新加坡克拉码头（Clarke Quay）就是休闲时尚街区的典范。

其四，将城市滨水街区打造滨水旅游街区。新加坡克拉码头（Clarke Quay）已成为新加坡重要旅游景点，乘坐游船游览新加坡河也是必游的旅游项目之一。牛车水就在旁边，傍晚时分，两岸五颜六色的建筑还保留着19世纪的原貌，可以一次欣赏到克拉码头的白天与黑夜。40分钟内可以欣赏到沿岸的克拉码头、驳船码头、罗伯逊码头、滨海南湾与滨海湾等标志性景点；欣赏完日落河畔的景致之后就可以直接前往码头附近的酒吧餐厅。

作者（金潮）：中国滨水休闲产业联盟理事长