新加坡金主出手英国，950万镑买下6套伦敦豪宅，一周内全部出租

新加坡人再出大手笔，强势买入伦敦豪宅市场。

英伦投资客（2022年10月26日）最新获悉，一位匿名的新加坡富豪刚刚买下了位于伦敦金融城的高层住宅项目One Bishopsgate Plaza的6套公寓，总价略高于950万英镑（约合7934万人民币）。

据了解，这笔交易包括3套一居室公寓和3套两居室公寓，在出售后仅一周内就被户主出租，预计租户很快就会入住。

这6套公寓分别位于One Bishopsgate Plaza大楼的22层、23层和25层，面积为640平方英尺（60平方米）到950平方英尺（82平方米）不等。

接手这笔交易的中介表示：“这笔交易证明了国际买家对伦敦住宅市场的信心，来自世界正在利用汇率优势强势买入伦敦。”

简单介绍完这笔交易后，我们再来看看这个项目（One Bishopsgate Plaza）的基本情况。

从地图上看，项目位于伦敦一区老金融城（City of London）核心区，距离利物浦街地铁站（Liverpool Street）步行仅1分钟。

从项目出发，步行可达Royal Exchange和One New Change等商场，还可快速到达多家世界500强和银行总部。

One Bishopsgate Plaza由UOL集团和英国地产商Stanhope共同开发，由私人住宅、奢华酒店和商业广场三个功能区块组成。

其中商业广场Bishopsgate Plaza临近伦敦历史街区Devonshire Row，涵盖了顶楼餐厅和各式特色零售商店。

项目的1至19层则是欧洲首家泛太平洋酒店（Pan Pacific hotel），由设计了东京四季酒店、纽约柏悦酒店的国际知名设计公司Yabu Pushelberg操刀。

这家五星级酒店提供24小时礼宾服务和高品质服务设施，包括酒吧、图书室、私人会议室、高规格健身房和餐厅等。

项目的21层到41层是住宅层，包含了160套公寓（20层有一个专用的设施层）。

可以看到，公寓的整体装修风格简洁大方，采光通风条件优秀。

住宅层拥有极其优越的视野，将泰晤士河、伦敦塔桥、伦敦塔、小黄瓜、圣保罗大教堂、金丝雀码头等伦敦地标尽收眼底。

值得一提的是，由于伦敦金融城97%的土地被划为商业用地，而One Bishopsgate Plaza是该区域近年来唯一一个新开发的住宅项目，当地住宅非常稀缺。

正因如此，新加坡买家刚买进6套公寓后，就能在不到一周的时间全部快速出租出去。

回归办公室，英国大城市中心房价涨幅超过周边地区

事实上，One Bishopsgate Plaza这笔交易是英国房市新转向的一个缩影。

随着新冠疫情影响的淡去、人们逐渐返回办公室，伦敦金融城等英国城市中心的公寓的受欢迎程度正在逐渐恢复。

根据英国银行Halifax于10月24日发布的数据，自2022年年初以来，英国购房者不再优先考虑拥有更多绿地空间的大房子。

Halifax的研究人员Andrew Asaam表示：“随着许多人的日常生活开始恢复正常，居住在城市再次变得更具吸引力，推动了市中心公寓需求的上升。”

数据显示，英国各城市中心的房价平均上涨了9.2%，周边地区的房价仅上涨7.9%。

今年1月时，伦敦市内各区的平均房价为573,559英镑，到9月上升至612,582英镑，上涨6.8%；而在伦敦外围地区，房价同期仅上涨4.6%。

如下图所示，谢菲尔德是全国房价涨幅最高的城市中心区，房价飙升了18.9%；而在谢菲尔德周边地区，房价仅上涨了9.7%。

曼彻斯特市中心的房价上涨了11.5%，而周边地区的房价仅上涨了6.6%。

爱丁堡市中心的房价上涨了12.9%，是周边地区6.1%涨幅的两倍多；格拉斯哥市中心房价8.5%的增长率几乎是市郊4.6%的两倍。

当然也有一些例外。例如，伯明翰市中心房价上涨了8.6%，相比之下周边房价上涨了9.4%。同样，纽卡斯尔和桑德兰市中心的房价涨幅不及周边地区。

英伦投资客写在最后

继美国买家凭借汇率优势抄底英国庄园之后，新加坡买家也来了，斥资950万英镑一口气买下并出租了6套伦敦市金融城豪华公寓。

这反映出疫情影响消退后，伦敦金融城人流已快速回归，对高端公寓的租售需求也正在增加。

另一方面，最新统计数据显示英国各大城市市中心房价涨幅快于郊区，显示出各大城市市中心已完全摆脱疫情影响，回归正常生活。