万科天空之城，总价791万起，强势来袭，只为重新定义新生活

上半年，虹桥4个新盘：融创映虹桥、中核锦悦府二期、万科天空之城光之丘、蟠龙天地，论热度都不小。众人期待的4个新盘中，率先拿证认筹的是万科四期房源：光之丘，这也是年后大虹桥的第一盘，万科天空之城，四期·光之丘，已经正式开启认筹！

01 万科TOD项目，为改变城市而来

TOD的本质是资源整合，时下的万科对各种业态的运营早已驾轻就熟，已向多元业务融合发展的道路迈进。它更像一个系统开发商，根据不同“硬件”的需求来安装多元业务“App”，且“App”将因地而变。对于万科天空之城而言，就是在17号线徐盈路（距离三期星之屿直线距离约100米）上创造了一个总建面约80万方，充满未来感的“微缩城市”，由住宅、办公、商业、幼儿园等业态构成。

项目效果图

02 漂浮于18米之上，真正天空之城

与前几期产品相比，四期最大的不同是项目整体建造于18米的平台上，住宅的一楼地面和四至道路并未接壤，是整体抬升的状态，地面一层相对0米标高是城市的道路界面；相对9米标高，是小区第五大道、地铁出入口、商业、以及光之丘小区入口的界面；相对15米标高，是国展万科中心的一层，聚集着天空的高端办公；相对18米标高则是光之丘的住宅——漂浮在城市上空无边界的露台花园社区，同时也带来了立体的垂直景观。生活在这个花园里，感觉像进入了一个无边界的空中社区，高低落差使社区的四周视野非常开阔。

项目效果图

03 宜居生活配套，感受舒适人生

项目还配备有约2000㎡会所，包含游泳池、健身房、文化长廊等多样空间。

万科天空之城在商业住宅和地铁之间，用过人行天桥和步道相连。而相连的位置，被打造成了由艺术广场、林荫休闲区和迎宾休闲区构成的约4000㎡的UNI-PARK。

在交通上，项目属于地铁上盖，旁边就是地铁17号线徐盈路站，距离国家会展中心仅2站、虹桥天地仅3站！，周边还有沈海高速、崧泽大道等多条交通线路，自驾轨交都比较方便。除了当前享受的地铁交通便利，虹桥商务区未来还规划了3条轨道交通线路。其中1条为轨道13号线的延伸，1条为南北向市域铁路，1条为机场快线，不单是连接市中心方便，到全上海也毫不费力。

交通配套图

在商业上，项目本身作为一个综合体，自带10万方商业——虹桥万科广场，集电影院、精品超市、餐饮、儿童娱乐以及早教等业态为一体。还有约9万㎡办公，日常生活需求完全能够满足。另外还有大虹桥商圈的瑞安蟠龙天地、龙湖虹桥天街、协鑫星光等繁华商业体系。

商业效果图

在教育上，项目周边除了有尚鸿幼儿园、尚鸿小学、徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学、宋庆龄、协和双语、青浦世外等公/民办学校；还有美国、英美、德法、新加坡、韩国子女、西华国际等国际学校；此外项目北侧还留有规划小学、初中，幼儿园用地。

教育配套图

04 装修特色升级，尽享精致生活

在这次的交付标准中，地暖也是被包括进去的！空调从美的升级为日立、门锁从施乐奇升级为飞利浦！还有厨房水槽、门板等细节处做了全面升级！

厨房样板间

客厅样板间

05 全新升级产品，户型无可挑剔

A户型：

110㎡3房2厅2卫：飞机户型设计；三开间朝南，南北通透；主卧套房设计；大U型厨房，卧室全部带飘窗。

A户型图

B户型

135㎡3+1户型：四开间朝南，约1:1的纵深比；南北通透，双卫生间；客厅与书房可自由分隔，并采用大面宽双开间阳台；主卧套房设计，独立衣帽间和卫生间；客卫干湿分离，私密与便利兼顾；所有卧室飘窗设计，增加了采光和空间延伸。

B户型图

C户型

160㎡4房2厅2卫：一梯一户设计，营造更私密、方便的生活环境；主次卧三间全部朝南，配有大面宽飘窗；主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带飘窗；大面宽一体式客餐厅，超大阳台尽享窗外美景。

C户型图

其他信息

开发商：上海广欣投资发展有限公司

物业公司：上海万科物业

在售面积：135㎡~160㎡

均价：58600元/㎡

总价：791万起

物业费：3.95 元/㎡/月

交房日期：2021年03月31日

交付标准：精装交付

车位说明：1:1.1

建筑面积：520000 ㎡

占地面积：250000 ㎡

绿化率：35 %

容积率：1.6