最近！大量海外资金流入新加坡！到底怎么回事？
最近，移民置产新加坡
又成了热门话题了
主要是甄子丹和他的妻子
网传来新加坡看房
据说，他俩连看了好几个豪宅
价格在 500到1000万新币 之间
咱们不知道甄子丹
房子看的怎么样了?
但是这新加坡房产
确实一直备受海外明星名人富豪
这类人群的关注
这件事，大家一直都觉得挺奇怪
心中也一直有一个迷思
为什么都来新加坡买房子？
尤其和其他城市相比
更让人有点想不通
看看英国伦敦的房价
以往的8-10年来
平均涨幅 超越100%
图源：Hamptons International
伦敦房价，10年快10倍？
首尔房价3年就翻倍了吧？哈哈
这些富豪怎么想的？
新加坡房价所谓的“翻倍”
跟其他城市一比
那可是小巫见大巫~
然而，并没有阻挡小岛房产的
受欢迎程度
也有一点可以肯定——
富豪、明星这群人“可不傻”
他们怎么想的？
一个最新报告可见一斑
1.最新报告！新加坡很稳定...
最近，在瑞士银行的一个报告中
新加坡又脱颖而出了
过去一年房地产泡沫指数值
只微涨2.27％
在一片“红色的海洋”中
新加坡稳的让人安心
图源：联合早报
什么是泡沫？
意如其名，就是在繁华后
容易幻灭
瑞银给出的定义是：
术语“泡沫”是指对资产的
重大且持续的错误定价
泡沫越大，越有崩塌的危险
从颜色上来看
红色最危险，绿色较安全
红色
欧元区“一片红”
德国慕尼黑目前是2019年全球
最被高估的住宅房地产市场
处于泡沫风险的“最顶峰”
多伦多，巴黎，温哥华等
房产都有泡沫风险
橘红色
美国的主要城市
旧金山，洛杉矶，纽约等
还有东京和悉尼
都处于房价被高估领域
绿色区
新加坡是全球少有的
房价处于公允价值
也就是合理范围内的城市
还有迪拜，米兰，波士顿
也属于绿色区域
而且，新加坡在这方面
是常年不变
自从2017年开始一直
稳定地处在绿色区域
图源：UBS最新报告
这就是一个有意思的地方了
这10年之中全球一些城市的房价
翻10倍甚至更多！
新加坡房产稳定增长的同时
却也在发生着
其他悄无声息的变化
2.人均收入
新加坡人均收入猛涨
这个增加数值在
全球发达国家之中也是佼佼者
图源：tradingeconomics
毕竟，买房是家庭支出中
占比比较大的一个部分
如果新加坡这10年间
没有房价维持的稳定
没有经济的稳步发展
就没有居民收入的快速增长
和安居乐业的新加坡了
3.城市宜居
这10年来新加坡
城市建设也发生了
翻天覆地的变化
今年美世的城市生活品质调查中
新加坡位列亚洲第一
远超东京、香港地区等
（来源：联合早报）
滨海湾一系列变化
以现在为时间轴
巨大变化是可参可见的
从前
现在
未来
新的学校，新的医院和地铁
还有新的机场相继建成
让这里变得更加的宜居
这一系列的变化
也让全球游客啧啧称奇
让本地居民鼓掌撒花
4.竞争力
最近发布的年度
《全球竞争力报告》中夺冠
另外，这也是新加坡
首次超越美国
成为全球最具竞争力经济体
图源：日经中文网
新加坡在满分100分的评分机制中
总体得分84.8，位列榜首
超越了美国，英国，日本等强劲对手
强劲的劳动力市场和金融体系
为富豪和各国人才们提供了
充满活力的广阔舞台
*英国首富，戴森CEO在新加坡安家置业
5.潜力
最近，新加坡也悄然刮起了
家族理财办公室的风潮
随着新加坡财富增长加速
越来越多企业家设立家族办公室
私人银行业者表示
和几年前相比
设立家族理财室的客户增加不少
图源：联合早报报道
美国投资银行高盛集团估算
过去三个月逾30亿美元（42亿新元）
流入到了新加坡
也正是2019年第三个季度
新加坡中央核心区
一共有315套高档公寓被外国买家买下
其中97套被外国客户买走
占三分之一
新加坡价值1000万新币的
公寓销售额创下了
11年来的新高
这时候再回头看看
这些外国明星富豪们
花着外国人20%的高额印花税
买着新加坡并不称得上是
“点石成金”的房子
为的就是长期稳定
安全可见的结果
房产没有泡沫
城市更是未来可期
这可能就是新加坡的豪宅项目
备受海外富豪们、明星们
欢迎的理由吧！
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