揭秘国庆期间民宿行业三大特点

来源：投中网 作者：陈姝

国庆来临，由于今年十一长假期间与中秋节间隔较近，网上出现了各种拼假攻略：“请6休16”、“请5休14”等等。花样繁多的拼假打动了游客的心，游客出游热情高涨。

拼出的长假让上班族出现了难得的一长一短、两个短假的不同拼游选择，预计今年会产生10月1日、10月2日和10月4日多个入住高峰期。

人山人海的长假住哪里？又成为了许多游客头疼的问题。近年来，民宿作为旅游市场上的一个爆品，集住宿、体验、玩乐为一体，逐渐占领了年轻消费者群体的心智。现在根据大数据，一起来看看长假期间，民宿消费你不知道的那些事儿。

价格最高上涨100%

住的前提是先确定好去哪儿玩。

随着抖音等短视频网站上旅游小视频的爆红，最受游客欢迎的国内城市中，除北上广一线城市外，成都、重庆、西安、厦门、杭洲、青岛、苏州等二三线旅游城市领跑。重庆观音桥、浙江舟山朱家尖、重庆解放碑、厦门黄厝和曾安厝、长沙五一广场、大理古城、成都春熙路、广州番禺长隆、青岛金沙滩也都成为了网红打卡地标。

途家大数据显示，热门商圈附近的民宿间夜价格在中秋节期间普遍上涨30%-50%，部分民宿在国庆节期间价格涨幅甚至高达100%。

即使提高价格依然阻挡不了游客的决心。根据途家发布的《2018十一出游民宿预测报告》显示，截至9月24日，2018年十一期间途家民宿订单量相比去年预计增加5倍。很多热门民宿甚至需要提前一个月预定。

而80后和部分90后群体开始成为旅游市场的消费主力军，在平台整体的用户画像上，80后与90后仍然是身体力行实践共享经济的主要群体。随着经济实力增强和消费意识的提高，还有一个有意思的现象是，优选民宿和精品民宿的预定量预计比平时增加50%左右。

有评论指出，随着旅游消费的不断升级，国庆黄金周居民出行的住宿需求也更加多元化，特色民宿、品质民宿的需求进一步增长。游客对民宿提供的服务、民宿自身的特色和体验需求越来越旺盛，民宿发展逐渐走进品质取胜的新阶段。

消费能力逐渐下沉

而民宿的质量并不取决于城市，随着共享住宿从小众走向大众，三四线城市以及乡村市场日益突显。根据小猪短租数据显示，2017年全年平台最大订单增幅来自于以天津、重庆为首的新一线及二线城市，到了2018年上半年，最大的订单增幅则来自于三、四线城市及乡村，住房共享正在加速向下渗透。

而在今年中秋节期间，途家的数据显示，客单价最高的城市为北京、上海、深圳、杭州、温州、枣庄、邵阳、东莞、锦州、常州，三四线城市游客出游的消费能力明显提高。

随着北上广深等一线城市总人口增量逐渐回落和人口回流，三四线城市不仅受益于人力资本注入所带来的生产效率的提升，同时更高的收入水平也有助于刺激消费，加快消费升级。目前多数三四线城市收入水平处于较高水平，三四线城市居民具备较强的消费潜力。

民宿消费的下沉，在消费升级的大环境下，也盘活了各种社会资源。数据显示，目前国内可统计闲置房源超6500万套，再利用不足千分之五，有业内人士认为，大量闲置房源表明，民宿业可能是一个与酒店业同样量级的产业。在拉动就业方面，据国家信息中心报告，2017年主要共享住宿平台上，房东、管家、摄影师等约为200万人，平均每增加1个房东，可带动2个兼职就业岗位。

资本合众连横

今年5月，国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示，2017年中国共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。

全民休闲时代的到来，掌握消费话语权的中产阶级逐渐崛起。民宿品质升级、价格上涨并不影响入住率恰恰反映出消费者旺盛的需求。资本和巨头则看中了这块蛋糕，提供充足的资本，推动中国民宿市场的飞速发展。

小猪短租与阿里巴巴达成合作关系，而腾讯系的携程则支持途家网。9月28日，有媒体透露，小猪短租正在与新加坡主权财富基金和其他投资者进行谈判，希望获得逾2亿美元的新融资，以便与Airbnb展开竞争。

国外的民宿平台也窥觊中国市场已久。近日，印度连锁酒店OyoHotels获得10亿美元融资，其中大部分将为其在中国的扩张提供资金。Airbnb公司7月份表示，Airbnb上的中国房源在过去一年里增长了125%以上，2017年中国用户数量翻了一番。

虽然有政策利好和消费升级的驱动，以及人们个性化需求的增加，民宿行业发展迅速。但是民宿属于非标产品，安全、卫生、假房源等种种问题使得民宿游走在灰色地带中，产业存在一定的弊端。进一步促成民宿合法化、解决束缚民宿发展的安全和信任问题，以及让房东愿意释放更多房源，都是应该进一步解决的问题。

未来各路资本将会在民宿行业如何合纵连横，不得而知，但是民宿作为一种新兴的旅游住宿产品，为消费者提供了多元化的选择，已经功不可没了。