全国万达广场出租率99.4%；龙湖青岛首个天街启动招商；宝龙27.5亿首进中山

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

地产企业资讯：

• 红星美凯龙：截至去年末共有92家自营商场、273家委管商场；

• 2020年全国万达广场出租率达99.4%，租金收缴率99.9%；

• 苏宁广场双旦客流销售再创新高；

• 协信星光商业签约昆明TOD项目；

• 星河商置与上海建工投资公司签署战略合作协议；

• 鸿荣源壹方商业进军奥莱市场，首个高端名品奥莱为深圳沙井城市更新项目；

• 美国梅西百货今年将关闭45家门店

  
  

商业项目动态：

• WeTown美瑭广场2020年12月31日开业；

• 青岛首个5G+智慧商业综合体——即墨海尚海MALL元旦开业；

• 梅州大埔奥园广场2021年1月7日开业；

• 北京环球影城核心工程已完工，将于2021年5月开园；

• 永旺梦乐城广州新塘将于2021上半年开业，引入7800㎡朗玩中国首店；

• 珠海北站宝龙城TOD综合体奠基，系宝龙湾区第四子；

• 章丘万达广场奠基；

• 龙湖青岛胶州天街正式启动招商，将于2022年开业；

• 三龙汇·万达广场敲定，万达广场轻资产进驻ICC碧桂园三龙汇项目

  
  

商场活动资讯：

• 《侏罗纪世界电影特展》华南首展落地广州悦汇城，2月12日开幕；

• 北京春节前后禁止举办群众性庆祝庆典活动

  
  

商业用地资讯：

• 世纪金源9.36亿竞得上海金山枫泾商住地，拟建大型购物中心；

• 宝龙27.5亿首进中山，将打造中山首座宝龙广场

2021-01-10

1 商业地产企业资讯

红星美凯龙：截至去年末共有92家自营商场、273家委管商场

1月4日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称，截至2020年12月31日，红星美凯龙共经营了92家自营商场、273家委管商场。

同时，截至2020年末，红星美凯龙通过战略合作经营11家家居商场。具体情况为，红星美凯龙持有山东银座家居46.5%股权，为其第一大股东。截至2020年12月31日，山东银座家居有限公司及其下属控股子公司在中国境内合计运营11处家居商场。

截至2020年末，红星美凯龙以特许经营方式授权开业66个特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街。红星美凯龙表示，对于该类特许经营家居建材项目，公司不参与项目开业后的日常经营管理。 (来源：观点地产网）

2020年全国万达广场出租率达99.4%，租金收缴率99.9%

万达集团官微日前披露2020年万达实体服务业的经营数据。

数据显示，2020年全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%；为支持中小商户抗击疫情，2020年全国万达广场减免租金超过43.3亿元，如扣除这一因素影响，2020年全国万达广场租金同比2019年增长8.1%，并且已完成全年开业45个万达广场的目标。

其中，2020年第四季度，全国368座万达广场客流同比增长6.4%，销售额同比增长15.8%；全国可比万达广场客流同比2019年回升至97.4%，全国可比万达广场销售额同比2019年增长7.7%，而根据国家统计局数据，同期全国实体商业销售额增速为-4.4%。（来源：万达集团官微）

苏宁广场双旦客流销售再创新高

据苏宁广场官方透露，双旦期间，苏宁广场助力品牌实现了年终销售集中爆发，整体销售同比增长33%，会员销售同比增长26%。元旦三天，苏宁广场客流同比增长25%。（来源：苏宁广场官微）

协信星光商业签约昆明TOD项目

1月5日，协信商管在西南片区再落一子，成功签约昆明市综合交通国际枢纽建设项目，计划打造昆明首座星光时代广场——昆明交投协信星光广场。这是继去年9月30日，协信商管成功签约昆明高新星光天地项目后，在昆明落地的第二个商业项目。

据悉，昆明市综合交通国际枢纽建设项目总用地面积150亩，综合体总建筑面积60.88万㎡，总投资额64.9亿元，拥有公交地下停车场、对外停车场、交通换乘中心、地下设备以及地上商业、高层办公楼、酒店、住宅以及公寓等业态及相关配套设施，其中，昆明交投协信星光广场商业面积达10.8万㎡。（来源：协信星光商业官微）

星河商置与上海建工投资公司签署战略合作协议

（日照项目效果图）

2021年1月7日，星河商置与上海建工投资公司签署战略合作协议，各方将共同携手，在多领域开展合作。目前，双方就上海建工投资公司日照市商业项目形成合作意向。（来源：星河商置官微）

鸿荣源壹方商业进军奥莱市场，首个高端名品奥莱为深圳沙井城市更新项目

近日，鸿荣源壹方商业对外透露，正式进军奥莱市场，其位于沙井的城市更新项目将打造成高端名品奥特莱斯。鸿荣源壹方商业目前已有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业产品线，此次沙井奥莱项目也将成为新的奥莱产品线首个项目。

据悉，沙井奥莱项目临近航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络，项目将以“奥特莱斯+X”模式，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度出发，引入国际顶尖品牌折扣店。同时也将围绕消费者“吃喝玩乐购”消费升级需求，提升微度假体验。（来源：观点地产网）

美国梅西百货今年将关闭45家门店

美国梅西百货表示，今年将关闭约45家门店，以专注于效益更好的门店。报道称，此前公司宣布计划三年内关闭125家效益最差的门店，并已于去年关闭了约30家门店。（来源：新华社客户端）

2 商业项目动态

WeTown美瑭广场2020年12月31日开业

12月31日，WeTown美瑭广场正式亮相杭州未来科技城。

WeTown美瑭广场创造性地将玻璃栈道、旋转滑梯、AR沉浸通道、网红直播间等具备流量和美学的场景搬入购物中心，打造沉浸式购物空间。项目引进近200家多元化品牌，打造了闺蜜主题街区“蜜糖街”和超长营业的商业街。该主题街区由12座独栋组成，商业面积2万方，整体动线沿十字型呈多环环绕。（来源：财经圈）

青岛首个5G+智慧商业综合体——即墨海尚海MALL2021年1月1日开业

2021年1月1日，青岛市即墨区商业的标杆项目——即墨海尚海MALL开业，是青岛首个5G+智慧型商业综合体。

项目定位为城市型家庭生活体验中心，地上5层，地下2层，总建筑面积15.8万平方米，拥有停车位1600余个，是即墨目前拥有车位最多的商业广场。商场入驻品牌达200余家，60%品牌首入即墨。商场四层餐饮，汇集10大菜系，其儿童品类营业面积达8000平米。（来源：财讯网）

梅州大埔奥园广场2021年1月7日开业

1月7日，中央苏区县、世界长寿乡——梅州市大埔县首个大型商业综合体、一站式购物中心——大埔奥园广场开业。这是奥园集团通过旗下奥园县域综合体集团，自2015年进入梅州后开业的第三个大型商业综合体，此前两个分别位于蕉岭、五华县。

据悉，大埔奥园广场总建筑面积约60万平米，集大型购物中心、风情商业步行街、江景洋房、LOFT公寓等多功能于一体。其中超4万㎡商业MALL，汇聚了嘉荣超市、金逸巨幕影城等近百个国际国内知名品牌，肯德基、麦当劳世界500强快时尚餐饮巨头首次进入大埔县城。（来源：奥园集团官微）

北京环球影城核心工程已完工，将今年5月开园

北京国际度假区近日表示，北京环球影城主题公园及度假区核心工程全面建设完成，园区全面进入包括骑乘设备测试、道具布景准备、人才招聘、演职人员培训排练和科技赋能落地等在内的开业前运营筹备阶段，预计2021年5月开园。（来源：中国新闻网）

永旺梦乐城广州新塘将于2021上半年开业，引入7800㎡朗玩中国首店

将于2021年上半年开业的永旺梦乐城广州新塘，将围绕“5个XIN相结合的未来TOWN”的核心理念进行打造。

除此之外，总面积约为7800㎡的日本综合娱乐设施运营商ROUND1（朗玩）已进驻，位于购物中心3楼，已于1月5日正式入场施工，有望于今年上半年以“中国首店”的身份亮相。（来源：赢商网）

珠海北站宝龙城TOD综合体奠基，系宝龙湾区第四子

1月6日，珠海北站宝龙城TOD综合体正式奠基，意味着项目正式进入建设阶段。

项目是珠海首座TOD大型综合体，体量达到约39万平方米，规划建设购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态，其中购物中心占地近8万㎡，将于未来两年内开业。目前，宝龙已经在粤港澳大湾区落下四子：高新宝龙城（预计在今年11月开业）、金湾宝龙城、珠海北站宝龙城和中山宝龙城。（来源：宝龙地产控股有限公司）

章丘万达广场奠基

2021年1月8日，章丘首座万达广场举行奠基仪式，位于章丘百脉泉东优质地块，由大型购物中心、高端住宅及商业街区组成。（来源：齐鲁壹点）

龙湖青岛胶州天街正式启动招商，将于2022年开业

2021年1月8日，龙湖青岛胶州天街举办招商启幕仪式，预计将在2022年正式开业，是青岛首座天街，也是龙湖商业布局青岛的首个商业项目。

项目打造潮乐趣享四大主题空间，品牌定位以快时尚和运动旗舰店为主打，建筑面积13万方米，规划地上3层，地下2层，停车位1000余个。（来源：中国山东网）

三龙汇·万达广场敲定，万达广场轻资产进驻ICC碧桂园三龙汇项目

1月5日，碧桂园宣布，旗下佛山顺德项目ICC碧桂园三龙汇引入万达为合作方，万达广场以轻资产形式进驻，未来将打造成三龙汇·万达广场，这也是万达继联手美的打造顺德美的万达广场后，在佛山顺德的再度布局。

项目所在陈村TOD地块为碧桂园于2018年6月4日，联合顺德地铁公司以40亿元总价竞得，临近广州南站，拥有广州7号线顺德延段、广佛环线双轨道交汇，以及邻近的佛山11号线。（来源综合：观点地产网、碧桂园在三龙湾官微）

3 商场活动资讯

《侏罗纪世界电影特展》华南首展落地广州悦汇城，2月12日开幕

1月7日，《侏罗纪世界电影特展》华南首展在广州悦汇城举行落签发布会，宣布2021年2月12日（大年初一）正式开幕。

特展由万达影视集团与新加坡全球体验娱乐公司Cityneon Holdings联合引入中国，占地约2700㎡，让来宾仿佛穿越进电影情节，面对面接触各种恐龙，包括首次在广州站全新亮相的甲龙和食肉牛龙。（来源：腾讯新闻-广州日报）

北京春节前后禁止举办群众性庆祝庆典活动

1月9日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第205场新闻发布会上，北京市委农工委副书记、市农业农村局副局长、新闻发言人康森介绍，春节前后禁止举办群众性庆祝庆典、聚集性展销促销等活动，确需举办应报区防控工作领导小组批准，坚持喜事缓办、丧事简办，引导村民尽量少摆席、少串门、少走动。（来源：央视新闻）

4 商业用地资讯

世纪金源9.36亿竞得上海金山枫泾商住地，拟建大型购物中心

2021年1月4日，广州金源鸿大置业有限公司（世纪金源）以底价93592万元竞得金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块，成交楼面价5006元/平方米。地块要求须设置一座建筑面积不小于68500㎡的大型集中式购物中心，其中电影院面积不小于4000㎡，超市面积不小于7000㎡（设置于地下一层），儿童主题业态面积不小于4000㎡。（来源：土联社）

宝龙27.5亿首进中山，将打造中山首座宝龙广场

2021年1月6日，宝龙摘下岐江新城一幅巨无霸商住地，东区濠江西路北G21-2020-0133地块，成交总价达27.5亿，折合楼面价约5113元/㎡。

该综合体将包括：不小于8万㎡的商业中心、一个不小于3千㎡的艺术中心、不小于2万㎡的五星级艺术酒店，还有一座300米高的地标。至此，中山首个TOD综合体花落宝龙。这是宝龙地产在粤港澳大湾区的第四个项目，也是宝龙商业获取的第120个商业管理项目。(来源：观点地产网）

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