暴走江北核心区！复工之后，这些盘即将跑步入市！(多图实拍)

作为南京楼市的热点板块，江北核心区每次开盘都吸引数千人摇号抢房，陪跑超十次的人也不在少数，从昨天开始，南京已经有部分楼盘陆续复工，那么核心区楼盘的现状是怎样的呢？我们今天暴走核心区，为大家带来最新的买房消息。

暴走核心区，探寻最新消息

今天我们从桥北出发，经浦珠北路—江北大道快速路—浦口大道，到达南京长江隧道江北出口附近。早上9点左右，浦口大道往长江隧道方向相对拥堵，行驶缓慢。

沿浦口大道两侧，以10号线万汇城站为中心，形成了江北最大的公寓-写字楼集群，包括东方万汇城（东方万汇城_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网）、万和尊邸、明发财富中心等。

东方万汇城紧邻地铁站，也成为了许多在河西上班的年轻人租房首选。

而以临江站-南京一中江北新区分校为中心，形成了品质楼盘集中的住宅区。南京一中江北新区分校为一所九年一贯制公办学校，2017年8月已经开始招生。算是核心区比较好的公办学校，目前雅居乐滨江国际（雅居乐滨江国际_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网）与正荣润江城均为该学校学区。

在南京一中江北分校对面，就是目前板块的热门在售楼盘——江畔都会上城（江畔都会上城_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网）。

项目规划打造35万㎡滨江都会综合体，将建成13栋住宅、2栋公寓、1栋150米高5A级写字楼和1栋4层商业体，并已经确定引入沃尔玛旗下的高端会员制商店——山姆会员商店。

2019年12月，江畔都会上城首开，共有5813组买房人参与摇号，中签率8.3%，3小时售罄的成绩，也使得项目成为核心区现象级“神盘”。

根据目前现场情况来看，江畔都会上城还尚未复工，现场有保安登记来访人员，随后会有置业顾问回复，项目具体开放时间待定，施工工地也没有复工。

接下来我们来到了核心区另一大热盘——金地风华国际。项目已于去年12月加推了收官房源。

金地风华国际是金地携手新加坡知名房企吉宝联合开发，规划打造15幢24-32层高层住宅，整体容积率为2.2，楼间距均在60米以上，最大楼间距竟约达126米，是目前核心区容积率较低的项目。去年4月首开，12月收官，历经5次开盘，次次热销。

值得一提的是，风华国际自带的国际高中，也是江北第一家民办双语国际化学校——南京金地皇家文法学校。

据了解，该学校采用纯正的英伦风情教学，是精英教育的代表之一，设有A-level、IB课程，其教学质量远超普通中学，利于孩子今后的出国留学。

根据现场消息，金地风华国际今天已经拿到复工通知，目前售楼处处于值班状态，同时置业顾问表示，现在可以进行预约看房，售楼处会准备口罩、手套以及消毒用具，大家可以放心预约看房。

据值班人员透露，目前还没有客户到访。项目还剩少量126、143㎡房源在售，销许均价30500元/㎡，精装交付。

最后我们来到了中海左岸澜庭，去年11月底，这个核心区大盘进行了最后一次收官加推，中签率4.4%，仅1小时就基本售罄。

中海左岸澜庭总建筑面积约46万方，规划建设规划30栋19-33F高层，打造建筑面积95-135㎡户型产品，精装交付，总户数超过3000户！

目前售楼处门口仍贴着暂时关闭的贴士，暂时还没有复工，最快月底开放。

另外，在核心区在售热盘中，润辰府还剩11栋楼，即将在3月加推3栋精装房源，共计112套。

悦辰府还剩2栋楼待售，原计划3月内加推，现受疫情影响，项目具体加推时间待定，不过预计在今年上半年清盘。

佳源玖棠府共9栋住宅楼，目前已开盘5栋楼，还剩4栋楼预计今年6、7月份加推。目前主力在售楼栋12号楼，另有3、4、5、11号楼少量房源在售，主力户型100-132㎡，均价30300元/㎡，精装交付。

值得注意的是，有消息称扬子江金茂悦预计6月推出C4地块4栋楼。在江北核心区绿地金茂国际金融中心中，C3~C6地块由金茂操盘，其中扬子江金茂悦C3和C5地块的住宅也已售罄，还剩下C4和C6的金茂悦部分8栋楼，约600多套房源。其中，C4地块新出规划，4栋楼将打造金茂悦，大概率在今年6月上市。

4大新盘有望在今年上市

今年的核心区仍将会非常热闹！去年核心区又拍出了4幅地块，都有望在今年上市，源源不断的房子来啦！

其中核心区地王通宇G10地块紧邻江北快速路，靠近10号线南京工业大学站，在去年9月，被通宇以13.8亿拿下，楼面地价22273元/㎡，项目有望今年入市。

中交G12地块地理位置绝佳，位于江北正核心区，可观一线江景，一街之隔就是绿地海悦和扬子江金茂悦。周边规划有地铁15号线和地铁13号线，将是双地铁楼盘。成交楼面地价9024元/㎡，预计今年上市销售。

大华G13地块位于江北正核心区，是中央商务区非常难得的纯宅地，紧邻绿地金茂国际金融中心，周边规划有地铁15号线，附近就是绿地海悦、扬子江金茂悦。去年10月，与G12地块一同被拍出，楼面地价18997元/㎡，预计今年4季度上市。

扬子国资G14地块位于江北研创园，距离在售的佳源广场玖棠府、颐和九里、江山荟都不远。也比较靠近地铁11号线的行知路站，交通出行条件好，并且紧靠南京国家农创园。去年10月，被扬子国资投资集团有限责任公司以14.3亿底价拿下，楼面地价14950元/㎡，预计今年有望上市。

另外在去年12月底的土拍中，核心区G15地块被中铁拿下，成交楼面价20619元/平，紧邻通宇G10地块，总出让面积超7.8万㎡，体量较大。根据出让条件，G15地块规划为为纯居住用地，限高60米，后期打造20层左右高层，产品属性与润辰、悦辰府类似，目前暂未有上市节点。

经过今天的实探，我们也发现核心区的各项配套仍在不断完善中，而今年的江北核心区是否能延续甚至超越去年的辉煌？我们拭目以待！