市区已容不下刚需 看大家都在关注郑州哪些盘

市区房价已经涨到什么地步了？我想不用列数据购房者心里也有个普，郑东新区房价一路领跑郑州主城区！郑州市区的很多楼盘价格也已超过一万三，这是要把苦逼的刚需购房者赶出市区的节奏吗？ 而且推盘量减少，大大限制了购房者们的选择空间，这对刚需购房者来说无疑是雪上加霜，想买到合适的房子实属不易。在房价已经很高的情形下，选择合适的时机，买到好的房子才是正理。来看一下大家都在关注哪些房子，说不定无正中你下呢！

万科·民安江山府

项目简介：万科·民安江山府位于北三环金杯路北约500米，作为2019年郑州万科的品质力作，江山府项目致力打造属于郑州的名仕人文住区，采用具有历史底蕴的新古典建筑风格，承袭纽约著名设计大师——罗伯特·斯特恩的设计理念，汲取古典建筑精髓，配以现代简约风格进行展现，建筑风格保留古典建筑韵味的同时又极具现代建筑气息。项目五大景观主题灵感来源于“格拉美西花园”“布莱恩特花园”“洛克菲勒中心”等5处美国知名景点，自身商业街同样参考“第五大道”商业风格。位于北三环金杯路北约100米的宜家家居正在建设中

动态：万科·民安江山府4月11日样板间已经开放，项目属于前期咨询阶段，开盘时间未定。详情请咨询售楼处。

效果图万科·民安江山府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 惠济区 户型 收房时间 开盘时间

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美景美地麟洲（二期）

项目简介：美景美地麟洲由“中原文化地产倡导者“美景集团开发，总占地面积约101亩，总建筑面积约26万㎡，集精装SOHO、LOFT、类住宅公寓、高端写字楼、星级酒店、特色商业街、购物中心等多种物业形态为一体的大型城市综合体项目

动态：美景美地麟洲（二期）规划房源建面约45-78平，目前项目样板间已开放，近期即将开盘，详情咨询售楼处。项目周边有郑大二附院等医疗配套。美景美地麟洲（二期）基本信息 单价 待定 产权年限 40 区域商圈 经开区经开 户型 一居室(48.00㎡)二居室(78.00㎡)一居室(59.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 待定

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朗悦公园府

项目简介：朗悦公园府项目是由朗悦集团倾力打造的160万方纯居住社区。与朗悦公园道1號同属于朗悦公园产品系，项目位于科学大道与雪松路以南500米。整体采用大社区，小组团布局，各地块采用围合式布局，既保证各个地块的私密性和独立性，又能相互联动保证品质朗悦公园府采用新中式建筑风格，建筑外墙采用干挂石材和真石漆，打造三段式外立面，展现层次感和品质感。朗悦公园府采用6大智能科技安防系统：1、小区入口采用电子刷卡的身份识别系统，杜绝小区外人员的进入；2、小区内电子巡更系统，全天守卫；3、围墙周边红外感应系统，随时察觉异常情况；4、户户安装可视对讲系统，随时辨别访客；5、闭路电视监控系统，随手监控室外环境；6、加大加高的入户安全门。此外，为了增加居住的舒适度提升业主的居住体验，内部景观上我们采用雾森系统、音乐系统，构建降燥增氧的微生态环境。朗悦公园府一期占地面积56984.00㎡，建筑面积216298.00㎡。

动态：朗悦公园府由河南朗泰置业有限公司开发，目前项目在售一期高层房源，建面约76平-135平，整体均价为15500元/平，具体一房一价，详询售楼部。

效果图朗悦公园府基本信息 单价 均价15500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 高新区高新 户型 四居室(114.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 预计2021年9月1#,2#,3#,5#,8#交房 开盘时间 2019年4月13日1#,5#已开盘

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碧桂园西湖

项目简介：碧桂园西湖，是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，毗邻市府，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、空间，构建城市中的公园，公园中的城市，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区。

动态：碧桂园西湖16100元/平方米。2019年4月27日二期R16地块4#6#、R8地块1#2#4#已开盘。农业路西三环。项目为多层,小高层,高层,超高层板楼,塔楼。主力户型为89平-238平3居-5居。

效果图碧桂园西湖基本信息 单价 均价16100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 中原区中原 户型 三居室(95.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(120.00㎡) 收房时间 预计2021年6月二期R16地块4#6#、R8地块1#2#4#交房 开盘时间 2019年4月27日二期R16地块4#6#、R8地块1#2#4#已开盘

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绿都澜湾

项目简介：绿都澜湾深耕管南5载，成就1035亩醇熟湾居大盘。绿都澜湾七期梓园住宅，澜湾产品升级之作，位居管南核心板块，地铁、公园、学校等多项配套陆续兑现。交通便捷，出行无忧：毗邻地铁2号线站马屯站，东接中州大道，西连紫荆山南路，集地铁、BRT、城市主干道、快速路于一体，纵享便捷高效出行。一河三公园，环境优美：南水北调运河畔，约2km生态水岸美景，周边规划体育公园、市政公园和约40万㎡滨河主题文化公园三大公园，开窗即揽美景入怀。名校在旁，赢在起跑线上：周边规划8所学校，其中创新街小学澜湾校区、伊顿慧智双语幼儿园现已全面招生，规划郑州市第八中学即将动工，另规划近10000㎡一站式学龄教辅计划区，20余家教育机构意向签约，形成全龄优质教育配套。完善商业配套，三重三圈：步行可达约7000方社区底商，宇通路沿线集中商业，近身橄榄城购物场；自驾可以到达中央商区商圈、二七万达广场；地铁9站到达国贸商圈、7站到达二七商圈，目前一期二期业主已入住，社区底商已投入使用，更加方便业主日常生活。医疗完善，为家人保驾护航：黄河科技学院附属医院、郑州市第六人民医院、郑州大学第一附属医院等知名医疗机构，为您和您的家人的健康保驾护航。澜湾从幼儿园招生、到小学招生，再到中学即将开建；从2号线规划到通车，从运河公园描绘到匠心呈现，一期，二期湾美社区品质交付。澜湾承诺一步一步兑现，五年时光成长，澜湾产品升级之作——绿都澜湾7期梓园，集合地铁2号线，学校，运河优势为一体，建面约77-142㎡，为您打造全时共享、生命力社区。

动态：绿都澜湾七期梓园住宅，建面约77-142㎡运河美宅新品即将入市，目前该项目在售绿都澜湾·知了公寓，建面约24㎡微总价成品公寓，均价11000元/㎡，详询售楼部。

效果图绿都澜湾基本信息 单价 均价11000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 管城区管城 户型 一居室(24.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(125.00㎡) 收房时间 预计2021年7月知了公寓2#、3#交房 开盘时间 2019年4月13日知了公寓3#已加推

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锦艺金水湾

项目简介：锦艺金水湾四期观锦苑，在连霍南主城区；坐享40万㎡锦艺商业的湾居生态区，承载了锦艺品牌和全线产品升级的重任，整个地块采用大面积的绿化景观，围合式布局，社区内绿化率也达到了30%，K5地块座落于项目的西南处，西临索凌路，南接龙门路，北靠少林路，东至普庆路（少林路34.47m、索凌路55m、普庆路35m、龙门路35m宽度。总规划用地面积4.2万㎡，容积率3.5，总建筑面积20万㎡，其中住宅面积约14万㎡，总规划户数约1387套。项目由9栋高层住宅组成，都是围绕中心景观庭院来布置的。五期地下停车位配比达到1:1，地下机动停车位规划1416个，非机动停车位2285个锦艺金水湾四期观锦苑，是距离锦艺40万方大商业近的地块，独享未来北郑州的商业中心，一站式繁华配套，丰富360度多元生活，定义北郑州繁华新高度，双地铁，双河畔，都荟级人文全龄区。项目西南侧规划有1所幼儿园，未来将会引进品牌实力的师资力量，让业主在家门口就能享受精英教育。考究人文，全龄科学规划，匠造人文生活空间。社区匠心打造全龄儿童娱乐空间，前瞻人文，照顾儿童（0—12岁）成长每一步；MINI泛大堂，打造业主文化交流平台；植物课堂，让孩子回归自然学堂。园区建造景观会客厅、时光花园，阳光草坪……阔景休闲尺度，老人孩子的自然娱乐场。锦艺金水湾双河景观资源，改善项目空气环境，提升生态居住品质。同时双河交汇，更是财脉汇聚，公园与商业环绕，形成全新的城市生态体系，真正意义上实现了城市公园家的都会生态人居理念。项目周边生活配套逐渐完善，文化路大型商业氛围浓郁。项目往北200米万科生活广场今年5月份已经开业，往南旧城改造力度空前，全新的文化路商圈即将呈现。锦艺金水湾自身拥有滨河风情商业街和40万方的旗舰商业综合体——金水锦艺城，规划有145米高商业地标建筑，将很快成为北区标志性商业。意向品牌为麦德龙（METRO）精品超市，银座健身会所、华谊兄弟观影中心、儿童游乐中心——悠游堂等文娱休闲品牌商家，一站式生活便利无忧；左拥繁华，右邻自然，举步即至自然湾园，鸟鸣清幽处，静享河韵湖趣；自然繁华交享，湾园舒居无忧。（时尚名品：UNIQLO、ZARA、MJstyle、迪卡侬；精致餐饮：星巴克、KFC、麦当劳、苏园、海底捞、巴奴；文娱休闲：西西弗书店、新华书店、少林寺禅修会所、歌迷KTV、电玩城；童趣乐园：孩子王、悠游堂、金宝贝早教、杨梅红国际私立美校、瑞思学科英语等）以上品牌均在意向洽谈中。锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积2200亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约30万平米

动态：锦艺金水湾项目由河南锦家置业有限公司开发，目前在售四期高层房源，建面约88-120平，整体均价14500元/平，具体一房一价。

效果图锦艺金水湾基本信息 单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 金水区金水 户型 三居室(90.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(117.26㎡) 收房时间 预计2021年4月底四期3、5、6、8号楼交房 开盘时间 2018年9月25日四期3、5、6、8号楼已开盘

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融创城

项目简介：融创城，位于郑州南三环路与紫辰路交会处，占据郑州新型规划区域商都新区，毗邻三大自贸区。十八里河、十七里河、潮河、南水北调河形成绿化滨河公园，多园环绕，负氧离子高。东临滨河国际新城，北靠金水、郑东CBD，坐拥中州大道、南三环、机场高速、紫辰路四条城市动脉，融贯全城。项目总占地1086亩，融创中原以“融创”品牌命名的项目，集商业、教育、文体、康养等业态，构建多元生活配套，打造全生命周期的全生态千亩万象都会城，擎起中原人居新高度。

动态：融创城价格待定。绿化率35%。容积率2.98。2019年4月29日2/3/4#已开售。预计2021年10月份2/3/4#交房。

效果图融创城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 管城区 户型 三居室(93.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(136.00㎡) 收房时间 预计2021年10月份2/3/4#交房 开盘时间 2019年4月29日2/3/4#已开售

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