富豪两千万拍下国外海岛，成都人表示，岛居生活两百万就够了

这个星球上的人有多热爱岛居?

阿里拍卖平台不时会有海岛拍出。最近一次成交发生在今年5月，斐济坎多莫海岛拍出两千多万的价格，在这个价格面前，还有71人报名，围观群众近80000人。

网络拍卖图

说起来，关于“岛”的故事总是很传奇。

2015年初，有人在网上花了2000元请教一位上海著名房产专家，问题是：【南京江心洲值得买吗?】

专家扶了扶眼镜，搜索了一下，发现城市边角所谓的小岛、小洲不少，“不稀奇嘛!”最后判断斩钉截铁：不能买!

谁也不曾想，江心洲的楼面地价从2013年的12000余元/㎡一骑绝尘来到如今三万+，不过短短5年多的时间，房价更像坐上火箭，当初问问题的题主，恐怕此生再难“登岛”。

梦想与现实，对于大多数人都是无情。

花屿岛效果图

多年前，英国《每日电讯报》就曾专门分析得出：“拥有一个岛屿，是最终的身份象征。”对此，中外精英早有共识。

不管是南半球的斐济坎多莫海岛还是新加坡圣淘沙、广州二沙岛，成都人表示，“打扰了”，对于刚刚连续11年蝉联幸福城市的成都来说，这里就有更好的选择。

成都人的底气并非空穴来风，因为在这座衣食住行都幸福感爆棚的城市里，岛居生活离大家并不远。

*花屿岛样板间亮相现场

就在上周末，作为承接天府新区居住需求的首选地，新津花屿岛项目样板间示范区开放，“岛居”、“别院”，“高赠送”仅仅三个关系词，就再一次让成都楼市沸腾。

城市的价值体现是运营者对资源的解读和对生活方式的探索。

事实上，正如上海那位专家搜索到的，城市远郊所谓的小洲小岛其实并不少，但是规划高端且位于城市中的江岛却很稀缺，江岛上的墅类产品更是凤毛麟角。

*成都岛居项目

以成都为例，2015年前成都还无真正意义上的岛居项目。而后远郊开发的岛居1.0版本，因为靠近湿地公园，形成三面环水的独特岛居环境而声名大噪。

但遗憾的是，片区内至今无地铁规划，进出城略显繁琐，岛上与市中心相对孤立，生活配套也跟不上城市发展步调，有生态没城市。

2016年后，“二环登岛”、“CBD城泱岛屿”，这样的词汇频繁出现在购房者视野中，岛居概念由此得到升级。2.0版本的城市CBD岛居，又由于板块过于强调商务属性，在生态资源方面差强人意。

成都作为内陆城市，占据有利位置的岛居项目越来越少。

坐标“成南副中心”，3.0版本的既有城市发展又有生态资源的“花屿岛”，终将兑现成都人的「岛居梦」。

随着新津的绿色版图逐一展开，团结岛规划约1880亩绿色生态，其中含约21万方生态湿地，24.7万方环岛绿地，约3.6万方中心运动公园。

这是什么概念呢?

以成都地产江湖中最有话题的东湖公园来说，总占地面积区区420亩，其中天然湖面积为185亩，而团结岛的生态资源则是东湖公园的四倍有余。相较密集生长的千亿级摩天城市而言，以绿色生态为主导的生态岛，更见价值。

*水城新津

花屿岛的珍贵，是在高速运转的水泥丛林里，满足了人们对生态空间的渴望。同时，花屿岛地理位置优越，位于“两河”、“两山”、“四公园”，三江汇合之处，四面环江。周边地铁10号线2期通达全城，尽得城市全方位配套加持。

这是一个长在天府城南CBD缓冲地带的生态区，一个私藏岛屿生活方式的巨大容器。

城中半岛地形，实现的是与城市繁华的对望，也是城市和江河的握手言欢。

团结岛效果图

设想一下，居住在花屿岛，早上沿着环岛路晨跑，而后安然享用一杯咖啡开启一天的优雅行程。上午浸泡在宝资山森林公园浓浓的负氧离子中，午餐过后小睡一会儿，下午在超1000平方米(相当于12个羽毛球场)的全民健身场地挥汗如雨。

当大部分人还堵在前往三圣乡、白鹭湾湿地公园路上的时候，花屿岛的岛民们，已经在岷江河畔的白鹤滩国家湿地公园、羊马河畔的斑竹林湿地公园里玩水上运动或江边垂钓了。

花屿岛，一边更新着新津的城市封面，一边是接轨世界的天府新区门户。时代在两岸流转，而花屿岛的岛居生活却让时间静止。

据了解，花屿岛总占地近105亩，总建筑面积14万平方米，容积率仅为2.0。从经济指标来看，花屿岛同岛上其他同类产品对比，楼间距更宽，舒适性更强。同时，小区绿地率高达35%，内外拥有的大面积绿色生态资源形成呼应，世外桃源初露峥嵘。

花屿岛下叠实景图

项目整体规划总户数1170户，由9栋高层和148户别院组成，高层面积区间109-143平米。但最让人惊呼的是首批次推出的上叠、下叠两类产品，面积区间72-96平米，且户户赠送大花园。

下叠产品沿南河而建，约10米的景观面外都是江水环绕，室内是层高达到11.1米的多变空间，带花园的老人房和二层纵览江景的带衣帽间主卧，以及直面花园的儿童房，三代同堂临水而居，满足了现代家庭诗与远方的幻想。

花屿岛下叠实景图

稍小一点的上叠产品，建筑面积72平米左右，大面积赠送后，实得面积高达150平米，部分房源还有80平米左右的露台赠送。也就是说，一套72平米的建面总价，就可以将一套岛居别院收入囊中。

花屿岛上叠实景图

花屿岛上叠实景图

室内拥有阔尺空间，室外同样充满惊喜。

在三面环河的外部景观条件下，花屿岛极大限度布局项目内部景观，总面积高达5.5万平方米(相当于130个篮球场)，全民健身场地超1000平方米(相当于12个羽毛球场)。

花屿岛下叠实景图

考虑到人类亲水本性以及成都蜀地水文化，花屿岛围绕“一心、两园、六花园”的规划布局，营造多重体验感的花园居住体验。

小区内有花语园、岛墅园两大园林，还布局有6大主题生活馆。可以想象，一到万物复苏的春天，小区内百花盛开，收藏整个春天。

同时，别院区还打造了一条近300米的长轴街景画卷，与业主的私家花园连接在一起，形成一道满园春色关不住的美丽风景线。

花屿岛样板间实景图

除了大面积的园林景观，还有近3000多平方米的超大业主活动空间，小区内设置有户外会客厅、中心阳光大草坪、亲子间互动场地(包含了分龄儿童乐园，阳光草坪，老年人的健身活动区。)

为了方便业主与孩子们练习，园区内设置了环形亲子跑道以及50米测试跑道，同时在架空层打造特色健身房，无缝连接室外运动场地。

架空层下面专门打造了妈妈四季花房，母婴生活会馆迷宫探索区和四点半学校等等一系列满足业主各种需求的特色服务中心。

无论是“动摇风景丽，盖覆庭院深”的清幽，还是“曲水流觞，列坐其次”的喧闹，或是“一人一书一茶的诗意”，岛居生活、小院闲情、庭院社交，这种生活价值多少?从数据端来看或许更为直观。

花屿岛效果图

据链家地产数据显示，目前成都的岛居产品中，浣花溪板块一套别墅最高总价已破亿，城南金融岛226平方米户型挂牌价已直指1110万。终极改善的岛居产品“千万起步”，似乎已是板上钉钉的事实。

放眼当下的楼市，以近期领取预售证的项目来看，不少二圈层的高层均价已破“两万”。

花屿岛效果图

相比之下，由中交、金融街、雅居乐等头部房企主导的花屿岛，实得面积超300㎡墅类产品，总价仅两百万内，不过是成都主城区一套高层房源的价格。

随着低价地项目的开发殆尽，未来高价地的集中入市，率先“登岛”才能抢占团结岛最优位置。

花屿岛效果图

如此高的性价比，团结岛终将成为终极改善客“确认过眼神”的置业板块，而花屿岛正是团结岛上一个超值的“彩蛋”。