37万㎡建面恢弘呈现，20余载基奠收获荣耀

项目介绍：

金昌皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。 金昌皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。

主题配套：

建成后，小区可入住约13205人。 首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。 其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。

规划楼栋：

皇家海湾公馆位于政府重点规划的【国际海湾生态区】被冯家江、红树林、银滩环抱，整个项目共由7栋建筑构成，其中1#-4#为点式布局板式楼，5#-7#为围合式的树形建筑，项目占地162亩，开发面积约37万㎡，容积率3.0，绿化率高达65%（地面绿化率加上层层退台的空中花园绿化率），可同时容纳3773户住户入住，居住人数可达13205人。

建筑封面：

项目建筑外形以新加坡花园式风格为主体，将整个项目规划为树形的建筑形态（建筑设计师是温一康先生，澳洲注册建筑师、澳洲皇家建筑学会会员）。整个产品采用层层退台、层层花园的设计，确保户户独立景观、三面采光，同时这样的设计也充分考虑到了步步高升的寓意，使整个项目建筑真正实践了“生于大地，长与自然”的建筑与大自然充分结合的建筑美学概念，让每一户居住起来，均有“空中美墅”的超前体验。同时，建筑外立面结合玻璃幕墙设计，幕墙主要采用的是中空玻璃，具有隔音、防潮、恒温等舒适效果，使整个项目的形象充满国际的时尚气息。项目因独特的设计，于2014年荣获“全球人居环境建筑设计奖”。

园林景观：

项目园林以新东南亚风格为主，旨在打造一个梦幻的马尔代夫海上度假休闲园林，真正实现移步异景，户户有景，四季有花可赏，有果可摘。整个项目打造海湾五境园，由情侣湾、静思林、海湾24景、常青园及天籁广场组成。三期的园林在前期的基础上，着重增加了互动开放性空间。静思林的亲子娱乐区加入时空隧道、互动戏水单车、乐水空间、互动喷水设备等互动性游乐设施。情侣湾设立独立的洽谈花园区，涵盖浪漫告白池、户外剧场、表演舞台等。园林全冠移植东南亚众多树种，还辅助种植有香樟、木棉、老人葵、鸡蛋花等具有较高养生价值的树种，增添了更多的休闲养生价值。

场景社群：

企业将TAP度假场景生活体系落地，在架空层针对全龄段各种场景打造，前期打造“海湾十大泛会所”满足不同年龄层次业主的不同需求，我们初步建立了“大圆球、公民学堂、活在十八、海上食间、途·书馆、度假公寓群”等IP，设计空间，搭建场景。在前期的基础上，6#楼主要增加架空层与景观空间的互动性与功能渗透性，架空层儿童空间与室外儿童戏水空间进行结合，产生联系，并设置健身空间、阅读休闲空间、会客空间、、邻里休闲空间、spa空间等，让您足不出户就可以参加定期举办的各种手作课堂、烘焙课堂、篮球赛、足球赛、瑜伽社、儿童平衡车等社群活动。