下一个珠江新城!1000万豪宅之王,在广州南CBD!
楼市,每一个数据都有其背后的深意。
从成交总量,能看出市场大势;而从豪宅成交,则可以判断,哪里才是最受认可的城市价值高地。
比如观察过去9年,广州千万豪宅销冠记录,便不难发现:珠江新城曾六度夺下过桂冠,成为豪宅市场绝对的垄断者。
而这也证明了一个铁打的定律:广州最有价值的地段,始终是围绕着CBD。
不过,随着其开发殆尽,新盘罕至,豪宅霸主的地位已被撼动。
今年千万豪宅之王,在南CBD
至于,谁会是接棒者?不妨从今年的市场中寻找答案。
克而瑞数据显示,去年上半年,位于万博CBD的金地壹阅府,一举夺下总价1000万+豪宅销冠。
自前年亮相,短时间内就受到市场认可,足以见其功底。
那么,从众多竞争者中脱颖而出,壹阅府凭什么?
湾区C位:双廊交汇!三轨交汇!
首先,项目位处的南CBD万博,是天生贵胄之地。放在湾区,更能看出其特殊性:
其一,双廊交汇,汇聚枢纽、产业两大湾区核心要素。
万博东临广深港澳科技走廊;西侧又有广深港高铁始发站广州南站,是湾区资金、技术、人才流动的超级通道。
如此黄金走廊,亦构筑了一条湾区豪宅轴线:福田站,周边均价达16万/㎡;而西九龙站,周边房价最高价已刺破140万/㎡。因而,广州豪宅标杆由沿线的壹阅府撑起,自是应有之义。
其二,坐拥“三轨一干线”,扼守湾区交通大动脉。
除了已开通的7号线,被誉为“湾区南北大动脉”的18号线(在建)也将于此交汇。
值得一提的是,18号线目前已完成进度27%,是上半年广州进度最迅猛的地铁线,未来不仅可贯通天河、琶洲、南沙,还将直达清远、中山、珠海等城市,堪称湾区最牛地铁线。
而“湾区东西大动脉”——南大干线(在建),各路段也均进入全面施工,2021年全线通车后,由万博出发,可通达湾区6大商务区,加上广深港高铁,信步可达湾区各地。
湾区繁华,将由此盛启。
商业、产业崛起,繁华尽在脚下
其次,今年万博CBD建设更是火力全开,板块繁华雏形已初显。
在商业方面,万博规划有10个天河城体量的综合体,其中九大重点商业体均有最新的进度:
佳创地下空间:今年年底进行消防验收,2020年全面完工;
敏捷广场:将于近期封顶,届时,9大重点项目主体将全部完工;
四海城:1、2、3号楼已投入使用,盒马鲜生、海日本料理品牌商店等均已开业;
奥园国际中心:进入交付阶段,今年年底将全面亮相;
华新汇:2、3号楼已开始租售;
广晟万博城:266米的甲级写字楼地标已封顶,进入内、外饰阶段;
德舜大厦、粤海天河城:即将全面完工;
万达:已开业5年,日均客流量超6万人次。
| 已开业的四海城盒马鲜生
可以预见,1-2年内,随着商业体陆续开业,板块将迎来巨变。
居于此,生活繁华,可媲美珠江新城。
家庭聚餐,走几步路就有胡桃里、海底捞、海日本料理、四海一家等一众高端餐饮;好友小聚,星巴克、繁华酒吧街等,也是不错的选择。
连看个电影,都有飞扬、万达、金逸等多家品牌影院,任君挑选。
| 万博夜景
周末逛街,天河城百货、凯德潮流MALL、盒马鲜生、永旺超市、华润万家等数不尽的好去处。
至于溜娃?佳创地下空间的“全天候购物公园”,就有水族馆、溜冰场等娱乐设施,不输天河正佳。
偶尔接待重要的客人,艾美酒店、希尔顿、喜来登等五星级酒店,也定能满足。
| 地下空间效果图
在高楼拔地而起的同时,产业大咖纷纷入驻,也加速了万博科创版图的壮大。
截止至目前,思科、YY、携程、IBM等超80家知名企业已落户,而本月28日,奥园总部也将入驻,为板块增添实力干将。
同时,依托广东省首个基金小镇—万博基金小镇,万博已吸引近50家金融机构入驻。
| 众星捧月的金地壹阅府
商业配套耸立,高端企业纷沓而至,折射出其恢弘的前景。
近日,万博CBD更被评为广州“最具发展潜力”的功能区,实力得到了官方机构的一致认可。
如此黄金风口,有眼光的顶尖圈层人士自然不会错过。
6项国际大奖 ,以实力征服世界目光
当然,除了地段,让富豪们爱不释手的,还有其无可挑剔的产品。
六项份量十足的国际大奖,则是最有力的证明。
上个月,金地壹阅府斩获有“地产界奥斯卡”之称的国际房地产大奖亚太区最高五星奖。
拿下这个亚太地区规模最大、声望最高的奖项,意味着什么?壹阅府的实力,已然居世界领先水准。
其实,自亮相以来,项目就频频斩获国际大奖:
“
A'DESIGN AWARD 室内设计与展示类大奖:
全球最具影响力知名设计大奖,竞争者来自180个国家,参赛作品达2万多份
CREDAWARD 中国地产设计大奖:
首个中国地产行业的国际性设计大奖,被行业誉为“最难得的大奖”之一
GLOBAL FUTURE DESIGN 全球未来设计大奖 :
最著名的高层建筑奖项之一
DNA PARIS DESIGN AWARD 室内设计荣誉奖:
巴黎设计大奖,旨在表彰全球范围内最佳设计作品
ICONIC AWARDS 德国标志性设计大奖:
德国官方位阶最高、竞争最激烈的顶级设计奖项
”
| 金地壹阅府斩获A'DESIGN AWARD 大奖
能拿下一个世界性奖项,已属不易,一举夺下六项,更是难逢对手。
值得一提的是,明年金地壹阅府还将代表亚洲,角逐有着“房地产界奥斯卡”之称的国际房地产大奖(全球)。
作为至高荣耀,闻名全球的顶级豪宅,如伦敦海德公园一号、新加坡汉密尔顿公寓、迪拜阿玛尼酒店、阿斯蒙特别墅......都曾斩获此项大奖。
有实力冲击地产界小金人,壹阅府已与世界最顶级的豪宅,站在同一水平线上。
| 金地壹阅府实景图
国际级大师手笔,顶豪标准匠造
比肩世界顶豪,壹阅府是如何做到的?归根到底,还是产品做得足够用心。
早在设计之初,金地便特邀建筑、园林、室内各个设计领域的国际大师联手操刀,力求打造出对标国际顶豪的作品。
· 如香港THE ONE、香港白加道28号、广州太古汇建筑设计操刀者——梁黄顾建筑师事务所;
· 曾为深圳顶豪深圳湾壹号、博林天瑞主笔园林设计的新加坡著名景观设计公司——贝森豪斯;
· 而获奖无数的室内空间,则由上海顶豪万科翡翠滨江的主笔设计公司LSD创始人葛亚曦亲自操刀。
是的,璀璨的万博CBD给了成功者五光十色的梦想,而金地筑造的都会奢墅,亦给了他们一个与梦想并肩的家。
空间即生活,打造国际人居模式
匹配城市财智阶层的家,除了有生活空间,还要有足够的社交空间。
壹阅府匠心打造了两大功能区:生活空间与娱乐休闲空间,且明确分区,互不干扰。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
生活空间内,家庭成员各有天地。
举个例子,子女独享一层,两间套房,宽景阳台的设计,家中若是有两个孩子,便可以在读书时相互守望,增添亲密度;若是独生子女,则可将其中一间套房,打造成孩子的兴趣室,灵动自足。
主人独享一层,超大的浴缸,是女主人日常放松的天堂,7米长的大露台,也是其日常拈花饲草的私属领地;男主人也自有天地,看全球股票走势、打电动,在科技房都能一一实现。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
18大功能场景,生活不止一面
娱乐功能空间板块,功能场景达18个,生活、社交、休闲,多重需求一一安放。
空间内简约的线条,颇具艺术感的弧度,亦无处不彰显国际大宅的风范。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
周末,全家人在娱乐区的私家IMAX影院,看一场3D版的《狮子王》;男主人还可以在家中的泳池,畅游一番;女主人拿起一杯红酒,沿着“生命之弧”艺术旋转楼梯,拾级而上,生活浪漫,尽在此时。
更美妙的是,由美国IMAX公司打造的设备,清晰度远高于一般影院30%,寻遍整个广深,这般顶级的生活方式,也仅有顶豪深圳湾壹号和金地壹阅府拥有。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
阔绰多功能厅内,父母偶尔在这里品茶,挥笔就是一幅水墨画,而孩子在另一旁做手工DIY、砌乐高,弹奏起舒曼亦毫不马虎,两代人在挥洒兴趣之余,还能感受亲情的交流,何尝不是一种天伦之乐。
若是热衷于Party,这里超大的宴会厅,与庭院、烧烤吧相连,便是宴请宾客、畅谈叙旧的良所。
况且,这样的功能空间还不少,藏书吧、雪茄吧、酒窖、收藏室、会议厅等,每一处都能演化出无数的生活场景。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
繁华CBD中,一处世外桃源
世界上,所有的顶豪,都极度讲究私密感,香港的半山豪宅是如此,洛杉矶的比弗利山庄是如此,壹阅府亦是如此。
除了采用5重社区安保措施,全方位保障业主安全,项目更精心打造了下沉的庭院,利用高差围合出层层叠障,将生活与外界隔开。
在繁华之中,还能坐享一处世外桃源。如此生活方式,放眼全国一线城市,绝无仅有。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
庭院内,配合广州炎热的天气,打造了垂直绿植,层层叠水,实现冬暖夏凉的效果。炎炎夏日,步入园林中,也能感受清风拂面的惬意。
设计师还特意设置了阳光连廊,首创双层花园无缝连接。平日里,孩子便可以通过连廊在上下花园自由穿梭,享受立体的奔跑空间。
| 金地壹阅府都会奢墅实景图
国际化水准的产品、颠覆性的艺术空间,让壹阅府赢得了世界的目光,更获得了高财智阶层的认可。
南CBD臻稀顶复,仅此6席
但随着大批富豪涌入,作为CBD稀缺豪宅的金地壹阅府,席位亦愈加紧缺,目前别墅、洋房、环幕大平层,均仅剩少数席位。
如此背景下,其又带来了新的惊喜:去年下半年,仅有6席的顶复,隆重登场,面积涵盖194-257㎡。
这是何等令人振奋的消息?
要知道,在广州南北CBD中,顶复向来是孤本般的存在。
| 南北CBD
目前珠江新城和万博,可售的顶复加起来,仅有约14套。
这般稀缺,便注定了其珍贵非凡的地位。
而产品,更可见金地匠造功底之深厚。
其一,南向望万博CBD,北望小蛮腰,360°无遮挡,坐享双CBD无敌视野,在家中即可俯瞰大千璀璨,感受城市繁华尽在脚下;
其二,采光大开间主套,可媲美五星级总统套房,且户户双套房以上;
其三,使用率高达136-150%,空间阔绰,可满足多重功能需求。
| 金地壹阅府效果图
够不够梦幻?!
好了,最后提醒一下,南CBD已然崛起,这样豪宅席位只会越来越稀缺。
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