想要同享广佛双城发展红利？又双叒叕替你们踩盘看好啦！

广州、佛山作为广东省两个相邻大城市，自古以来，两市文化就同根同源。2009年，广佛同城的正式启动。十一年间，广佛同城硕果累累，两市落实186个重点合作项目；两市规划11条衔接通道、21条快速通道，实现30分钟交通圈，其中2010年开通的广佛线更成为全国首条跨市地铁；两市可跨城通办的政务服务事项涉及1426件......

广佛同城日新月异，那些无法负担广州主城区的高房价、没有广州购房资格的人群，把目光放到广佛交界处，不失为一种更好的选择。毕竟佛山目前的人才购房政策已放宽到中专、大专，且广州一半的价格即可同享广佛双城配套及城市发展利好。

01 怡翠尊堤

踩盘当天天气晴朗舒适，第一站是一直热销的怡翠尊堤。来到怡翠尊堤的第一感觉是建筑高大簇新，项目围绕着海景大道展开，整盘占地25万㎡，总体量约130㎡，分五期开发，分别是熙园、荟园、晖园、嘉园、观园，每一期的名称都别致优雅。

目前在售的户型是83-90-98-126-138-149㎡三房至四房，主要在推的是观园83-126㎡三房。板房以刚需三房为主，方正实用，除最小的83㎡外，其他户型均留有生活阳台。而98㎡三房的户型更是采用了年轻人喜欢的新颖的横厅设计，使客厅和餐厅都面临采光面，最大范围采光，同时也增加了整个厅的观景面，观景更好。

怡翠尊堤属于千灯湖板块，驾车十几分钟就可到达千灯湖核心商圈和金融高新区，离开时，我们经过这些地方，车窗外高楼矗立，一片繁华，隐隐有珠江新城的影子。

项目的交通规划是最让我心动的地方，未来佛山6号线和广州28号线交汇的穗盐西路站就在项目门口！佛山6号线可与广佛线的南桂路站，广州地铁5号线滘口站相接驳；广州地铁28号线经佛山西站折向东，经由芳村站进入广州。也就是说，未来怡翠尊堤无论是通往佛山主城区、千灯湖金融高新区、还是广州荔湾区、广钢新城等，都有地铁到达。目前均价2.5万/㎡，相信未来地铁站开通后，价格肯定是水涨船高。

02 越秀星汇瀚府

第二站是越秀星汇瀚府，一到项目，它的园林设计就让我眼前一亮，采用新中式风格园林设计，叠瀑水景，精致、休闲的景观氛围不禁让人放松下来。

项目总建筑面积约55万㎡，规划建20栋高层住宅，目前在售户型是111㎡、129㎡四房，这对刚需客来说不太友好，但适合改善型人群。据销售人员介绍，星汇瀚府这块地是地王，土地价格约1.8万/㎡，目前在售均价为2.6万/㎡。

样板房的111㎡、129㎡户型基本一致，竖厅设计，东南朝向，是传统的动静分区格局，全屋无西晒，相比111㎡，129㎡各个功能区面积有所增加。

同样驾车十几分钟可到达千灯湖，而驾车到珠江新城的用时会比怡翠尊堤的用时少，45分钟即可。项目附近规划有轨电车夏东站，2站接驳广佛线，从而到达广佛主城区。星汇瀚府除了园林设计是一亮点外，还有一个最大的亮点是社区自带公立幼儿园、省级公立小学（怡海小学），5km 内享畅享 26 所教育配套，实现家门口一站式教育。

03 龙光天曜

第三站是龙光天曜，这是此行踩盘距离广州最近的一个项目。它与广州仅一河之隔，花地河对面就是广钢新城，驾车16分钟到千灯湖、37分钟达珠江新城。项目附近还规划佛山地铁6号线南港路站，未来到达广州会更便捷，地理位置和交通规划可谓极其优越。

龙光天曜属于龙光地产“天系”高端项目，据销售人员介绍，“天系”从选址、到景观打造、建筑精工方面都有严格的标准，以打造产品为区域标杆封面为诉求。确实，除了上面所分析极其优越的地理位置、交通规划外，龙光的园林也是我很欣赏和心动的。一进项目，就被那独具岭南风格、宏伟气派大门，庭院错落、山水相映、树林精装，可以窥见龙光“天系”项目的大手笔。

目前在售是92-98-110㎡三至四房，户型方正通透，南北对流，交标是龙光“天系”智能精装交标，均价约2.6万/㎡。

销售人员给我们算了价，92㎡的总价约230万，首付约70万，贷7成30年月供8000元左右，目前还有首付分期政策，先付一成首付（约25-30万），最长可两年分期，利息是5%/年，到期一次还清，可减少刚需族的首付压力。

04 富丰君御

第四站是富丰君御，它让我印象最深的是它成熟配套，相比于其他新建楼盘不完善或是需要等待的配套，富丰君御的配套是现成可享受的。

项目对面就是15万平方米的大型购物广场——南海怡丰城，外围有2万方临街商业街，吃喝玩乐应有尽有；社区内有新加坡伊顿国际学校、新加坡爱儿坊幼儿学园、周围有南海桂城外国语学校、桂城中学、南海一中、平洲二中、夏东小学、映月中学、文翰中学等众多教育配套。交通上，目前正在建设的南海新型公共交通线路，直驳广佛地铁一号线，且驾车13分钟到千灯湖、33分钟到珠江新城。

目前在售140-142㎡四房大户型，毛坯交付，均价2.3万/㎡，主要针对改善型人群，不过，据销售透露，本周六（4.18）新推15座，会有适合刚需的90㎡开卖。

05 宏宇·天御江畔

第五站—宏宇·天御江畔，不同于上面几个项目属于平洲板块，天御江畔属于里水板块，里水实际上与广州白云金沙洲同属于浔峰洲，也就是说，里水距离广州白云区非常的近。项目傍正修建跨江大桥，开通后，驾车约8分钟即可到达6号线浔峰岗站，届时可由6号线换乘5号线到达珠江新城。

样板间南北通透，格局分明，屋内采用实木复合防盗门、隔音隔热玻璃、厨卫洁，从品质到选材用心打造广佛宜居大社区。目前在售86-89-110-129-143-172㎡三至四房，户型选择多样，均价2万/㎡带精装。

天御江畔是规划入住3万人口的生活大城，项目自带幼儿园、公立小学，实现家门口上学；自建3万㎡商业广场、四面临街商铺环绕，满足居民日常吃喝玩乐需求；紧邻自建公交站场，出方便。临江岸滨水长廊、山体而建，空气清新、环境优美。紧邻滨江景观带，临水而居，远离城市的拥堵和喧嚣，却又离尘不离城。

06 雅瑶绿洲

此行踩盘的最后一站—雅瑶绿洲，它是此次踩盘唯一一个别墅和住宅相结合的项目，由2个洋房组团、4个别墅组团组成。有别墅组团就意味着雅瑶绿洲不仅仅是满足居住需求，更追求的是居住环境品质。

项目享35万㎡生态园林设计；临江而建，享3公里滨江观景长廊；临展旗岗森林公园，空气清新；2公里私家护城龙脉-“龙湾”，更是符合富人追求的风水格局。

项目未来的地铁规划也是吸人眼球，规划未来佛山地铁8号线和16号线交汇于项目附近的大冲站，驾车上桂和路10分钟通达桂城大沥，轻松畅享双城都市生活圈。

目前在售104-117-123-143-180㎡三至四房洋房组团星悦湾，273-290㎡叠墅、稀缺仅剩十席255-365㎡别墅产品，从刚需三房到度假别墅，应有尽有。洋房面向一线江景，超高实用率，户户朝南，水岸环绕，无边际楼间距；别墅临湖水岸而建，位居灯湖，享于灯湖，目前均价1字头，性价比高。

以上就是小编本次踩盘的所有行程，老规矩，贴心准备的踩盘信息表少不了，快收藏吧！下期想要看哪个板块，可以在评论区留言哦！