买不起房不是房价涨的快，而是你收入涨的慢！

我知道这可能是一篇招骂的文章，但还是要写。 毕竟——忠言逆耳利于行。 昨天下班打车。 一位挺年轻的出租师傅，车上写的发证时间却是1999年。司机看我疑惑，便接了话茬说时间写错了，实际是08年来的深圳开始跑的出租，这一干就是10年。过完这个年，就不干了。 作为一个“房产人”，话匣子打开肯定要跟师傅聊房子，师傅挥斥方遒的跟我介绍，左手边这个小区如何如何，右手边那个小区前些年才卖一万多，好一副本地“主人翁”样子。 当我问到，师傅有没有在深圳买房，师傅的眼神瞬间黯淡，有些苦笑的说，想买啊前几年没意识，现在已经买不起了，不过在河南老家买了一套，也涨了。 出租师傅只是个引子，但也是个好例子。 你说中国的房价高么？ 绝大多数人会喊高啊，这么高的房价你还问我高不高？ 北上广深，市区平均基本都在5万以上，二线省会基本都在1-3万之间。城市的房价越高，对应的工作薪资也高，以智联发布的18年秋的平均薪酬城市来看，北上深都在一万左右徘徊。相比较来说，可能房价和收入比有些大。 但绝大多数二三线城市，2个月的平均收入基本都可以买到一平米房子。 从这个角度看，房价高么？我觉得部分城市算高，但平均来看不算高。达到平均收入的两口之家完全可以供应对应二线城市的90平房子月供。 那你说房价涨的快么？ 以二线省会西安合肥郑州之类的城市为例，2011年，一平米6000左右。按照10%的速度，算到2019年大约是13000元/㎡，和目前这几个城市的均价相差无几。 换个角度来说，虽然2016-2018年全国经历了一波报复式上涨，其实拉长线算平均来看，每年也就不同的城市每年上涨的幅度仍然在8%-12%之间。 真的算不上涨的快。 很人会看到那张工资表，一定又开始吐槽平均工资，说自己又被平均了，自己在某某城市，才没有拿这么多工资。 数据不会偏人，你也不会骗我，我也知道那个平均数里有很多人超过，也有很多人在拖后腿，但重点是你为什么没有拿到那样的工资？ 我相信看到我这篇文章的人绝大多数都上过大学。殊不知中国95%左右的人是没有上过大学的。而你处于这5%内，原本就已经超越绝大多数国人。 为什么收入却达不到平均工资线？ 买不起房有两个原因，一个是房价高一个是工资低，这是个不可调和的矛盾，但高房价是大时代洪流，只能跟随。工资低是小趋势，我们自己可以改变和把握。 你的收入为什么低，要么是你不够努力，要么是你选择不对，要么二者兼有。 无论你做什么工作，你值6000有可能会只拿3000，但你值30000不可能只拿3000。 你值多少钱和你拿多少钱，绝大多数时间是对等的。 社会是残酷的，也是公平的，金立手机倒闭后，原总裁卢伟冰加盟小米，同样拿高薪，同样做领导，不会因为一个企业收入从300w、30w降到3000。 这样的岗位，这样的级别，不是纯粹靠时间堆积就可以达到的，他的背后是无数的学习、提高、拓展眼界、尝试失败，如果你的业余时间窝在小县城吃鸡、打王者，酒吧、大排档，怕是这辈子都难赶得上房价。 就像那位出租车司机，10年以后仍然是出租车司机。 很多人喜欢说，我们那地方的平均工资就那样，我就算再努力，也难翻倍，又没有资本去做生意，也难提高收入。 那为什么不能提高段位？降维打击。 要么去更容易提高收入的公司、岗位、行业，要么去更大的城市。 公司同事的妹妹，是个非常漂亮的小姑娘，是个可以靠颜值吃饭却偏要靠自己努力。 今年20出头，刚毕业。英语专业，正常情况下同专业大多都倾向于去一些外语教学辅导或中小学相关的岗位，特别是小学老师是英语专业女生最喜欢去的工作方向。 稳定且体面。 而她，却选择了做去广州做外贸行业。同样是利用所学所知，加上对于新行业的认知和理解。她在一年不到的时间，拿到了回老家教学的室友5倍还多的收入。 而她也计划2年以内去长沙老家买套房给父母养老。 当然，付出的学习和加班时间也是老家室友的几倍。 想赚钱，哪有那么多岁月静好。 “大城市赚得多，但是开支大，花的多啊，还累。” 这样的话我听了无数遍，最讽刺的是，这些话几乎都出自小城市的那些安于现状的同龄人，他们并不曾亲身体验在大城市工作过。 我们来算一笔账，以小城市4000块钱收入，1000块钱房租的水平，不算吃喝可支配资金也就剩下3000块钱，还没算五险一金，人情世故。 同样比例，到北上广深，10000的收入，2500的房租，可支配资金资金变成了7500，7500省着点花还能存个5000块，差不多可以在小城市供套房子。 可是如果你只有3000，你拿什么省出来三四千？ 换个角度，小城市月薪4000翻8000容易？还是大城市月薪10000翻20000容易？ 待过大城市之后，我告诉你，一万翻两万更容易。 大小城市的机遇未来瓶颈远不一样。 临下车，我问师傅，你还准备在深圳买房么？ 师傅说，想是想，但是房价涨得太快，我的收入跟不上，怕是没有机会买了。 我告诉他：“不是房价涨的太快，是你收入涨得太慢。” 临下车之前，师傅跟我说了一番话，这句话我太认可了： 过完年我就不干了，我想通了，我干了10年出租车，看着收入一直在涨，公司也开始买五险一金。但是我就算再干10年，还是只会开出租，还是出租车司机。 房价贵有房价贵的道理，没有无缘无故的高房价，收入低也有收入低的原因，没有无缘无故的低收入。 不怕你在今时今日，做了低收入的工作，干了低收入的岗位。 怕就怕，你认了这个命。（微.信.公.众.号.大.胡.子.说.房）

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保利叁仟栋|壹海里

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效果图保利叁仟栋|壹海里基本信息 单价 均价35000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 同安环东海域 户型 四居室(92.00㎡)二居室(44.00㎡)四居室(188.00㎡) 收房时间 2020年12月31日 开盘时间 2018-11-10

动态：保利叁仟栋|壹海里2#楼复式建面约88、92、117平四房在售；4#楼平层建面约91平在售，均价约35000元/平，总价约290万/套起，另有少量建面45平平层，约145-160万/套；12#楼在售少量上叠户型，建面约99-120平，总价约450万元/套起；5#楼在售叠墅，建面约141-151平四房，总价600万元/套起。

项目简介：保利叁仟栋是【保利地产】继厦门【保利·海上五月花】后的又一创新力作，位于环东海域美丽海岸，毗邻BRT站，畅享BRT2号线、5号线。内揽9万㎡新加坡贝尔高林滨海风情园林，外看优美海景。项目规划高层、别墅、商业等，倾力打造海岸墅区大宅。

交通状况：BRT快2线“潘涂站”旁

联发欣悦华庭

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效果图联发欣悦华庭基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 漳州角美开发区 户型 三居室(114.00㎡)三居室(99.00㎡)二居室(78.00㎡) 收房时间 三期1#、9#、10#预计2018年12月31日交房 开盘时间 2017年4月25日推出9#楼

动态：联发欣悦华庭少量房源在售，建筑面积约78平、99平、114平、123平的户型，均价约13500元/平-14000元/平。项目总占地53081㎡，总建筑面积221090㎡，由10栋21-33层高层建筑组成。

项目简介：联发欣悦华庭地处角美台投区，厦漳同城的前沿地段，角嵩路与鸿渐路的交汇处，由厦门本土实力国企联发集团 开发。项目总占地53081㎡，总建筑面积221090㎡，由10栋21-33层高层建筑组成，规划总户数1830户，产品涵盖75-123平两至四房，建筑采取板楼设计，力求户户采光良好，南北通透。 项目以33年国企联发的践行、联发物业的贴心服务、醇熟老城的生活底蕴、近享万达商圈等诸多 ，为未来的生活奠定了极具品质的基础。而作为厦漳双城交界的热点区域，项目往返厦门较便捷。此外，厦漳同城大道预计2016年年底完工，与预计2017年春节前完工的海沧马青路衔接，形成全程无红绿灯的通途，进一步提升双城切换的速度。 联发始终致力于为城市带来总价更经济、空间更实用、生活满意度更高的城市幸福住区。

交通状况：附近公交站点：灿坤三号门、龙池医院站，公交线路709（角美动车站-海沧房产）,853（角美动车站-岛内轮渡）,827（角美火车站-海沧），23路直达漳州市区；厦门本岛驱车过海沧大桥，沿马青路至角嵩路。

永鸿厦门湾1号

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效果图永鸿厦门湾1号基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 漳州厦门湾南岸 户型 二居室(82.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(97.00㎡) 收房时间 2020年7月份 开盘时间 目前15#、16#在售，15#、16#于2016年9月24日开盘

动态：永鸿厦门湾1号15、16#楼建面约84平-115平，均价约14800-15800元/平，毛坯交付；17#楼建面约63-73平带装修房源，均价约16800元/平，非毛坯交付。项目位于漳州港南滨大道，双鱼岛对面。

项目简介：山海大境，精粹藏于湾!【永鸿厦门湾1号】项目直白迪拜式双鱼岛，对望厦门岛及鼓浪屿；背靠1600亩的龙湖生态谷，一揽四季山色；俯瞰南太武高尔夫球场大美风光，家门口坐享休闲、娱乐、观光、商业等丰盛配套。 项目位于漳州开发区居住文教区，幼儿园、厦大附小、厦大附中、海滨学校及厦大嘉庚学院等教育资源丰盛，匠心打造“海R26;岛R26;星空奢享家”，规划有高层、洋房、别墅三大产品体系。目前推出17#楼约62-76㎡两房(带装修)，加上先前推出的84-115㎡看海两/三房(毛坯)，契合不同置业者的需求。

交通状况：厦漳跨海大桥、漳州港客运站、招银港口（海上公交、车渡、公交） 公交路线：K1线到“厦门湾1号站”下车

永鸿·南岸

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效果图永鸿·南岸基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 40 区域商圈 漳州厦门湾南岸 户型 三居室(84.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 2020年4月30日39#楼交房 开盘时间 39#楼于2017年7月8日开盘

动态：永鸿南岸39#楼房源在售，建面约83平-108平两至三房户型，均价约13500元/平，据悉，项目近期暂无新房源推出。该项目位于漳州开发区厦大附中正对面。

项目简介：湖海大境，公园学府！【永鸿·南岸】位于漳州开发区醇熟区域，项目坐落于南太武山风景区下，依傍浩瀚卓岐内湖，家门口即是市政南湖公园，推窗见景，出门入园，闲暇漫步，便可一览滨湖景观之美，怡然惬意。置身绿意之中，远眺厦门南海湾与双鱼岛，奢享湖海湾居生活，感受自然与人文融合的大美意境！项目毗邻公交总站，出行便利。厦大附中就在项目正对面，周边厦大附属幼儿园、厦大附小、厦大嘉庚学院等学府林立，让孩子成长与未来共舞！ 项目建成集休闲、娱乐、居住、教育等为一体的综合性湾居大盘，产品包括双拼别墅、联排别墅、情景洋房、高层全景公寓等。一期已实现顺利交房，别墅、高层、园林、泳池等实景大美呈现。二期品质优化，在保留一期原有特色上，从建筑、园林、社区配套、物业服务等再优化，匠心打造400m长，60m宽阔景中轴园林风光带、下沉式喷泉广场！

交通状况：项目正对公交总站，出行便利；南滨大道双向六车道，衔接招银疏港路；海上巴士、厦漳跨海大桥、厦漳城际快线K1路同步厦漳双城生活 1路公交车抵达漳州港客运码头；厦漳城际快线K1路抵达厦门海沧阿罗海广场；公交K6抵达漳州动车站

融创·东南府

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效果图融创·东南府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 翔安翔安新城区 户型 三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 项目预计2021年12月31日前交房 开盘时间 2018年9月3日叠墅3#、7#加推

动态：融创·东南府目前建面约95平三房高层在售，售价32000元/平起。项目位于翔安区南部新城，项目临近隧道口进出岛便捷。同时项目临近鼓锣公园（在建）。

项目简介：融创中国 中国 精品生活创领者 品牌实力、区域聚焦战略：融创中国于2003年成立，在2010年香港联交所上市，是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的全国性房企。公司连续五年获中国房地产公司品牌价值10强殊荣，被评为2017年中国年度影响力地产企业。 产品系：融创自成立之初，就坚持 精品战略，截止2017年6月30日，融创已经进入了全国62座一线、环一线及核心城市，打造了294个 精品项目。其中包含融创 产品壹号院系、典藏中式人居生活的桃花源系，提升城市 人居品质的府系等。融创在 精品住宅领域开发独具 ，并受到客户极高认可。 东南航空城 府藏厦门心 府藏厦门心 ●闽南城市群之心 作为厦门与泉州 重要的交界区域，翔安是闽南城市群的核心战略枢纽之地，也是厦门发展规划、建设的重点区域，未来将成为厦门乃至海西对接 的重要枢纽。 ●两大时代繁华之心 从筼筜湖到湖边水库、五缘湾，从鹭江道、滨北CBD到两岸金融 ，厦门 人居及产业向东不断迁移。2017年，经历国际盛会，厦门的国际时代由此开启，而翔安拥有丰富的土地资源与打造 ，将成为承载国际化都市建设的重心，迎接全新时代。 ●东部 生活圈之心 项目位于翔安南部新城核心区，北衔接区 政务圈，西面是规划的东部市级 ，向东对接翔安国际机场，南面衔接翔安隧道、翔安大桥（即第二东通道，规划），是岛外离五缘湾、万达商圈、两岸金融 等国际化配套 近的区域，融汇形成代言厦门的东部 生活圈。 东南航空城 ●东南门户枢纽 翔安国际机场（建设中），定位于国际 等级飞行区，远期规划预计年旅客吞吐量7500万人次、货邮吞吐160万-200万吨的航空运输能力，成为中国东南门户枢纽。 由航空产业吸附相关商务金融等产业发展，逐渐集聚商业与居住等综合城市活动功能，是经济全球化趋势下的新城市型态，是厦门晋升国际化大都市的重要支点。 ●城市重大资产转移升级 厦大翔安校区—— 人才资源库；翔安国际机场（建设中）——定位国际交通枢纽城市；海西国际商贸会展 （规划）——厦门明星产业会展业、贸易业的升级；8条 线路规划——深度促进产城融合，未来城市人群由此涌聚。 ●高净值人群聚集区 厦航近30万方高精尖人才基地， 航空城优越城市规划、便捷交通及繁华配套，吸附全城 精英，形成高净值人群的聚集区。 鉴赏 的美学 主流审美 建筑蓝本 跳脱出传统建筑审美，融创·东南府以 主流 住宅为设计蓝本，并融入潮流元素与本土文化，匠心运用石材、玻璃立面，构成深具时尚感与奢华感的建筑形态，成为当代厦门的 人居封面。 城市封面筑品 都会精英住区 社区采用低密度人性化的布局，以极具仪式感的南北大中轴排布，以南低北高的搭配错落有致，营造井然有序的尊贵与严谨，打造敬献时代精英的现代都市纯粹精致住区。 归心社区 温暖的精致主义 融创·东南府引入了中国 社区生活服务体系——归心社区，既是融创 精品住宅领域的价值观，也是融创对 精品生活方式的一次系统化表达。东南府对社区建设的思考终点并不是交付，而是交付5年10年甚至20年后的社区生活状态，将社区功能和软服务进行整合，打造书享、茶鉴等独具特色的公共空间，并举办富有创意的社群活动，让社区形成自己的生态系统。 归心提示：本项目推广名为“融创·东南府”，核准备案名为“东南邸”；本宣传资料提到的商品房面积为商品房建筑面积；本资料对项目周边环境、交通、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料中出现的道路交通、单位或各种市政配套等若发生变化恕不另行通知；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料发布的内容的信息，敬请留意最新资料。 本网站上关于融创·东南府项目的相关宣传资料，为本网站自行编辑，与厦门融创翔地置业有限公司无关，如有疑问，请到融创·东南府项目处进行核实。

交通状况：3、4、5、9号线途经翔安南部新城（3、4号线建设中，5、9号线规划中）。其中地铁4号线、5号线换乘站——彭厝北站（规划），距离本案约500米（以实际最终建设情况为准）。

富力·凤凰谷

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效果图富力·凤凰谷基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 漳州长泰商圈 户型 一居室(55.00㎡) 收房时间 开盘时间

动态：富力·凤凰谷洋房及别墅在售，49#楼轻洋房建面约55平，均价约12500元/平；独栋别墅建面约300-666平，均价约17000元/平，项目位于漳州长泰马洋溪天铜山综合度假区。

项目简介：富力凤凰谷位于漳州长泰马洋溪天铜山综合度假区。风景气候宜人，东南亚风情堪称“海西巴厘岛”。距离漳州市区仅17公里，而且是链接厦门和漳州的 之地。项目建设规划超五星级度假酒店、温泉疗养 、绿篱迷宫、业主农场、风情商业街、溪谷垂钓、山谷露营、河岸烧烤、人工沙滩、溪畔漫道、亲水平台、风车花谷、玫瑰园、清风竹韵、冥想屋等，是厦门养生观光、度假居住的选择之地， 适合情侣，亲子家庭前来度假。

交通状况：四高速：福诏高速、厦蓉高速、沈海高速、漳龙高速 四条高速公路贯穿整个长泰，布设1个枢纽（长泰枢纽互通），大大缩短行程时间，从项目到厦门北站、高崎机场仅需25分钟。 进岛三干道：海沧大桥、杏林大桥、集美大桥 线路1：走海沧30分钟就可以到这里。经海沧大桥出来，走马青路高架，天柱山出口出来到项目。 线路2：从杏林大桥出来，直接走高架到天柱山高速口出来，全城30分钟就够了。 线路3：走集美大桥，进厦蓉高速从天柱山出口出来，到项目仅用40分钟。 一隧道（建设中）：仙灵旗隧道 未来经过规划建设中的联十一线（从灌口出发，经仙灵旗隧道，随后直达项目），仙灵旗隧道的通车，大大缩短和厦门的距离，从而真正意义上达到厦漳同城一体化。