停工？NO!知识城超级邻里中心规划再调整

近日 ，有知识城街坊留言说知识城超级邻里中心工地停工了！

真实原因是根据超级邻里中心建筑使用需求，结合周边景观控制要求，对地块建筑布局、形态等进行精细化研究，完成本项目概念规划方案，并在控规层面对管理单元进行研究分析，协调上层次规划和周边地块，按相关技术规范要求对控规进行调整。街坊放心，项目会继续建设的。

中新广州知识城南起步区超级邻里中心项目地块位于广州市黄埔区龙湖街道，北邻创新大道，南临花莞高速，西邻安凯微电子产业园，东邻广州实验中学，距离凤凰湖约1.2公里，项目区位优越。

项目位置示意图

规划范围及规模

（1）控规管理单元：本次控规调整地块位于 AG0603规划管理单元内，总用地面积247.27公顷。

（3）拟建建筑面积：本次控规调整拟建建筑面积约21.78万平方米。

结合中新广州知识城南起步区规划思路、根据超级邻里中心建筑使用需求，结合周边景观控制要求，对地块建筑布局、形态等进行精细化研究，完成本项目概念规划方案，并在控规层面对管理单元进行研究分析，协调上层次规划和周边地块，按相关技术规范要求对控规进行调整。

超级邻里中心项目（AG0603规划管理单元）控制性详细规划调整正在招标，最高投标限价3百万元。

知多D:

2021年9月23日，知识城超级邻里中心、ZSCN-D2地块邻里中心项目勘察设计施工总承包（EPC）招标。

项目位于广州市黄埔区九龙镇创新大道以西、知识大道以南ZSCN-D2-3地块（中新广州知识城）、广州市黄埔区九龙镇广州市黄埔区中新广州知识城南起步区规划道路KS1号路以南、KS4-2号路以西（中新广州知识城），项目紧邻广州实验中学，旁边有万科幸福誉、万科幸福悦、万科幸福荟、保利拾光年等社区。

超级邻里中心和ZSCN-D2地块邻里中心项目为相邻地块，总建筑面积约为223293.90平方米，最大单体面积约为67179.90平方米,最高建筑高度为不大于100米。

其中超级邻里中心项目地块规划总用地面积 51263 平方米，总建筑面积 154581.80 平方米，其中地上建筑面积 105538.60 平方米，地下建筑面积 49043.20 平方米。拟涵盖体育馆、体育配套设施（包括赛事型体育场所和经营性体育场所）、商业配套、公寓、公共服务配套设施。

超级邻里中心项目地块内配建运动场馆1处；游泳馆1处；群众性体育运动场地1处；肉菜市场1处，建筑面积2500平方米；社区卫生服务中心1处，建筑面积5000平方米；残疾人康复服务中心1处，建筑面积200平方米；日间照料中心1处，建筑面积800平方米；托儿所1处，建筑面积800平方米；公共厕所1处，建筑面积100平方米；物流配送站1处，建筑面积500平方米。出租车停靠站点用地面积500平方米。

借鉴新加坡先进规划设计理念的超级邻里中心,将参考淡滨尼模式构建三级公共服务设施体系。打造成集体育设施、图书馆、社区医疗、社区商业、市民活动、社区广场等于一体的大型文体综合区。

ZSCN-D2地块邻里中心项目用地面积18997.00平方米，总建筑面积68712.10平方米，其中地上计容面积32810平方米，地下建筑面积 26185.2平方米，拟涵盖商业、羽毛球场馆、公寓、公共服务配套、停车场、道路广场、绿化等设施。

项目具体按招标人开发建设要求,项目总投资暂定234677.5万元（其中超级邻里中心170370万元，ZSCN-D2地块邻里中心64307.5万元）。

超级邻里中心：勘察工期暂定为 30 日历天，设计工期暂定为：180日历天,计划 2021年11月20日开工；施工工期暂定为：1133日历天，计划2021年12月15 日开工，2025年1月20日前完成竣工验收及备案。

ZSCN-D2地块邻里中心：勘察工期暂定为30日历天，设计工期暂定为：180日历天，计划2021年11月 20日开工；施工工期暂定为：1133日历天，计划2021年12月15日开工，2025年1月20日前完成竣工验收及备案。