独家重磅：成都有史以来最贵地块发生变更

7月2日，中和街道一宗地块拍出了20700元/㎡的高价，这是成都第一宗楼面单价破20000的地块。

拿地的成都华纬源商贸有限公司被挖出背后的控股方是圆中（国际）投资有限公司。天眼查平台的信息显示，拿地之前两天，成都华纬源商贸有限公司的出资方股权发生过一次变更。

6月30日，出资4500万元的郑莹和出资500万元的杨晓明退出，主要成员新增陈曦和曾梦琪。投资方变更为出资5000万元的成都圆润企业管理有限公司。

一个多月后的8月12日，公司股权再度变更。

成都圆润企业管理有限公司退出，投资人变更为出资5000万元的成都上誉贸易有限公司。法定代表人陈曦退出，变更为常树。高级管理人员曾梦琪退出，变更为王文宝。

11月7日，成都上誉贸易有限公司股权出现一次出质。出质人为四川圆中长信大健康产业发展有限公司，质权人为成都上誉贸易有限公司，状态为无效。

股权出质多用于融资担保。出现股权出质无效这种状态，主要原因有三种：

１、主合同无效。如果主合同中权利人的权利不合法，那么出质人与质权人之间所约定的权利义务关系就不能受到法律的保护；

２、质押合同无效。未经股东大会讨论通过，即以股份为质物的股份质押合同是无效的；

３、未记载合同。未将出质情况记载于股东名册的股份质押合同是无效的。

依据相关法律，以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

新川板块历来多出高价地，楼面地价与同时期在售项目价格持平的剧情多次上演。如果按照高价地的排布密度排名，新川板块稳居成都前三。

新川板块的房地产传奇开始于一个关于新加坡和四川之间的投资合作计划，关于产业科技园。这一计划可以回溯到十几年前，彼时的新川板块还属于成都的远郊区。

在业界人士的认知中，新川板块与中和的界线其实并不甚清楚。从行政区划的角度看，那一片区域都属于高新区中和街道，但开发商多喜欢将自己开发的房地产项目打上新川板块的烙印。

此次股权发生变更的成都最贵地块，也被认为处于新川板块。

2019年，圆中（国际）投资有限公司以一张全新面孔的姿态开启了在眉山拿地开发的新征程。圆中集团的官方网站公布的信息中，圆中健康在眉山投资建设的“中日国际康养城”项目被作为示范标杆项目进行展示。

进军房地产行业之前，圆中在成都市场上的主营业务是干细胞工程。大健康和生物医药是圆中集团的核心业务板块。

2018年9月，位于眉山的中日国际康养城项目开工，2019年6月，日本前首相鸠山由纪夫专程到项目参观考察。

2020年7月，英雄机长刘传健在圆中北科四川省综合细胞库留下了自己的干细胞。

2020年，圆中集团在四川以一家科技企业的身份跨界到房地产行业，开启了凶猛拿地的攻势。

圆中（国际）投资有限公司拿地的主攻方向，是眉山。在那里，有一个3000亩的规划。正是这些地块，将初来乍到的圆中送入了全川拿地前三的排行榜。

▲圆中眉山地块一览表

圆中与润达丰（滨江地产）合作开发的圆中·润达丰·滨江郦城项目已于今年8月份开盘销售。据开发商端口公布的数据，项目首次开盘千套房源售罄，销售金额达10亿元，万人抢房。

有一宗被认为与圆中（国际）投资有限公司有关的地块位于五桂桥区域的迎晖路旁边，那是一宗商业用地。

在成都，还有另外一家也是以“圆中”命名的房地产企业，叫成都圆中投资有限公司。这家公司的法定代表人的相关公司还有中迪禾邦、泰达世纪，等等。

有一家与圆中（国际）投资有限公司有关的房地产公司叫成都渝太企业管理有限公司。凑巧的是，有一家香港上市公司就叫渝太地产集团，董事长张松桥。没错，就是中渝地产董事局主席张松桥。

根据官方网站公布的资料，圆中集团的全称叫香港圆中集团，旗下拥有三大旗舰品牌：圆中金融控股集团（香港）、圆中控股集团（中国大陆）、圆中国际（香港）。

其中，圆中金融控股集团是全球金融控股平台，以证券金融、投资银行、资产管理、产业基金和并购重组基金为核心业务；圆中控股集团是香港圆中集团在中国大陆的产业投资平台，主要涉及生物医药、教育科技、高端智能制造等产业；圆中国际是专注于国际的产业投资平台。

圆中健康、圆中生物、圆中产城、圆中新能源、圆中科技、圆中教育、圆中置地、独角兽&瞪羚基金八大产业板块是圆中控股集团的主要业务范围，其在成都和眉山布局的项目，也基本都属于圆中控股集团的业务范畴。