与世界同步！投资南京楼市的新风口 你抓住了吗？

听说楼市要放松调控？住宅投资要风云再起？想太多了！最新消息——住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈个别城市，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。业内人士认为，未来房价上涨过快城市也会面临约谈，南京依旧是重点监控对象，调控会继续加大力度。

住宅被上了紧箍咒，公寓产品自然成为下一个投资风口。近两年，南京的公寓产品逐渐升级，品牌实力强、区位条件好、定位清晰高端的公寓产品颇有追赶国际水平的势头，让不少投资客十分青睐。

放眼世界国际性大都市，纽约、伦敦、东京、新加坡，繁华地带的高端公寓往往占据着一个城市房价（包括租金）的金字塔顶尖位置，它们不仅是财富的象征，更成为全球最具价值的投资臻品。

放眼国际

高端公寓引领财富

细数国际上鼎鼎有名的豪宅，居然公寓居多，配套高端、定调奢华，让人不由得心生向往——

One57公寓

高达306米，是纽约曼哈顿最有人气的豪宅之一，最高售价超过一亿美金，让比尔盖茨、卡塔尔首相等推崇备至。“站在公寓的主起居室俯瞰，中央公园就像巨幅的绿色地毯向远处铺开。”同时，One 57 与柏悦酒店相连，房主可以使用酒店里的泳池、Spa、酒吧以及餐厅、保洁、干洗服务；还可以享受酒店配有的mini影院放映厅，音乐教室、健身瑜珈训练中心等。

海德公园一号

均价6.45万英镑，客户以亿万富豪为主，俄罗斯人和中东豪客居多。对面是肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是白金汉宫、泰晤士河，哈洛德百货近在咫尺。有68名文华东方大酒店的员工提供全天候的周到服务。住户不用离开公寓，就可以享用酒店的礼宾服务。

这些高端公寓的诞生，让财富新贵们建立起了Mini都市公寓的住宅观——占据城市核心地段、优质物业、品牌物管服务、自然与繁华交织的景观、高端商业于一身。

时代相逢

银城为南京先型一步

面对国际化进程日益加速的南京和生活审美思维升级的城市新峰层，银城以同步国际的人居观念，于紫金山下打造房地产市场的迭代之作——银城KINMA Q+社区。

银城KINMA Q+社区自2017年面世以来，一直在给市场创造惊喜。最近，它更是推出了全城首创新品——三钥匙产品！全新的户型、全新的功能发掘，不仅让银城KINMA Q+社区多个纬度上达成“世界级标准”，更以买一享三的超高性价比，成为南京房地产市场的热门IP。

银城KINMA Q+社区三钥匙户型图

什么是三钥匙户型？这种全新的产品，除了兼顾双钥匙的挑高拓展功能，还将比肩改善户型面积段。自2017年7月1日起，酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，买一层送一层将从市场绝迹，而买一送三的产品更是稀缺中的珍藏，此后再无。相对于同层次的住宅而言，银城KINMA Q+社区的三钥匙户型总价更低，而三户独立出租，租金收益更高。

◆ 对于想自住的买房人来说：

一楼作为起居室使用，楼上户型可分隔称两件独立卧室，无论是成年孩子和父母一起住，还是年轻夫妻和父母一起住，都能很好地保证的居住者的隐私性；

◆ 对于想投资的买房人来说：

三钥匙的设计可以将房源分成3份出租，甚至可以将房源改造成民宿，完全能够满足三口之家的旅游居住需求。

◆ 当然，你也可以自己住一套，将楼上两套租给租客，一举两得，享受舒适的同时还能赚取“睡后收入”。

除了三钥匙户型，银城Kinma Q+社区更有双钥匙户型、loft户型和平层产品。

◆ 双钥匙产品，层高约4.8米，分为上下功能完善的独立套房空间。可实现部分自住，部分出租，且房东与租客互不影响；此外亦成全办公与自住的完美结合。无论是自住还是出租，都能收益满满。

银城KINMA Q+社区双钥匙户型图

◆ loft户型，层高约4.8米，建筑面积62㎡，配套功能齐全。上下双层空间，满足生活、社交双重需求，上层配置独立收纳空间，容纳生活花样精彩。

银城KINMA Q+社区loft户型图

◆ 层高3米的平层，建筑面积约38-62㎡，通过极致收纳将功能化合理布局利用，空间感更开阔。

银城KINMA Q+社区平层户型图

城市之巅

KINMA Q+社区创造不同

创造与国际接轨的高端产品，银城KINMA Q+社区有着天时地利人和的优势。

◆ 银城KINMA Q+社区择址城东富人区，不仅能匹配先锋都会生活方式，更可满足生活投资办公等多重需求。

金马路TOD效果图

二号线、四号线双线地铁交汇，双tod无距换乘，不再担心因为堵车而上班迟到。未来金马路、马群TOD商业综合体的配建，再加上社区内社群生活配套，家门口一站式满足吃喝玩乐购，生活更添缤纷。

◆ 紫金山是南京的绿肺，在银城KINMA Q+社区，推窗就能看到紫金山的葱郁青翠。周末约上好友家人，登高或夜游，呼吸森林鲜氧，生活更添无限惬意。自然与繁华交织，生活与美好同步。

◆ 在生活方面，银城已为你做好了万全准备！据了解，社区内打造了Q+24H摩坊，约4000㎡空间内，甄选24H新兴业态布局十三大商业形态，24H无人超市、24H健身室、24H K书房、24H K共享洗衣房等，这里不仅是一处24时的菁英生活圈，亦将成为您公寓未来收益增值的强劲助推器。

为了丰富社区生活，银城引进了不少年轻而时尚的品牌入驻，当当、乐刻运动、汉堡王、罗森、小米有品、颜匠工场等大牌意向进驻，为Q+摩坊生活再添新生机。

银城Kinma Q+社区意向商家签约示意图

同时，银城KINMA Q+社区引入25年银城金质物业，国家一级资质，超高满意度，享受星级的酒店般的物业服务。

城市“先型者”

为先锋生活代言

同步国际的新型屋种，奇缺于市的人居新IP，引三位大咖倾情代言。

做为城市“先型者”，在他们眼中，银城KINMA Q+社区的三钥匙新品究竟可以有多少种功能变化？是创业先锋的特色工作室？是生活先锋的梦想乌托邦？还是投资先锋的赚钱利器？这个五月，紫金山下，请他们一一解读。

5月13日，银城KINMA Q+三钥匙新品“众创”季盛大启幕！

活动当天，著名民宿达人塔莎小姐将亲临现场分享创业经历，现身说法如何打造一家成功民宿。此外，活动当天，塔莎小姐也将指导大家进行花样早餐DIY，更有温馨花束赠予来宾，以此感受不一样的母亲节。活动名额有限，先到先得！