园区之变：产业向价值链高端攀升 商圈之变：时尚随体验式消费更迭

策划统筹：陈春凝 纪映云 设计统筹：李金宝 摄影：陈秋明(除署名外)

产业园区作为改革开放的一个缩影，40年间，不断更新迭代。广州的产业园区功能齐全类型多样，既有先进制造业的工业园，也有领时代风骚的互联网创新集聚区；既有国际金融城，也有各类文化创意产业园。目前，广州正在规划建设十大价值创新园区。

40年一路走来，广州产业集聚集群发展，始终谋求向价值链高端延伸。

改革开放后广州商圈的蝶变同样不舍昼夜，从上下九路，到北京路，再到天河商圈，特别是近20年，时光刻录了广州商圈的万千变化。一言以蔽之：越变越繁荣，当惊世界殊。

【园区之变】

转型升级

产业向价值链高端攀升

文/金羊网记者 宋昀潇 通讯员 工信宣

园区兴，则产业兴；园区强，则产业强。据广州市工信委统计，2017年全市共有产业园区95个，规划建设用地总面积达324.71平方公里，贡献产值占全市产值的65%。40年广州产业园区发展历程，与40年改革开放同步，风雨兼程，砥砺前行。

起航

传统厂区也曾有高光时刻

1982年，22岁的陈燕霞从技校毕业后被分配到广州化学纤维厂（以下简称“化纤厂”）去浆粕车间做化验员，“厂区足有25万平方米，近2000名员工。许许多多的厂区在员村的田地上拔地而起，对门是电池厂，旁边是玻璃厂，出门右拐几百米是罐头厂，还有面粉厂、绢麻厂……”

改革开放刚开始时，百废待兴。一批重大工程项目集中在西村、白鹅潭、员村和黄埔等片区，其中员村片区主要发展化工、轻纺、食品加工等产业。

化纤厂在1992年迎来了高光时刻。“流水线全天不停，工人分四班运转，等货的货车在工厂门口大排长队，一旦成品出来，便火速装箱拉往全国各地。”陈燕霞至今仍清晰记得，改革开放后化纤厂的产品不再仰赖计划而是面向市场，他们生产的化纤产品北上南下、西渐东扩，甚至出口东南亚。

同样在1992年，距离员村直线距离5公里的石牌街，刘伟和他的6名同学，在石牌酒店502房创立了希望电脑集团广州分公司，主攻国内IT市场。一年之后，他们将这家公司发展成了华南最大的一家IT分销公司，并且改名为佳都集团，陆续拿下了苹果、IBM、HP、微软等国际IT巨头，签订了国内代理协议，成为最早在新加坡上市的国内IT企业。

突围

产业集聚成就广州三支柱

2000年，刘伟带着佳都搬进了天河软件园，买下了曾经是爱立信华南区总部的一幢楼。佳都有限公司执行总裁李旭回忆起当时场景仍记忆犹新：“园区内环境优美绿树成阴，常能看到背着电脑包的丁磊在散步。”

“与单栋的写字楼孤军奋战不同，佳都搬到了园区，就像是找到了一群志同道合的伙伴，研发产品需要配套，咱园区里就有。”李旭告诉记者，由于集聚效应，不少IT工程师选择在周边安家，人才优势让求贤若渴的IT企业分外受用。

“广州市产业园区整体向产业聚集方向发展，天河软件园便是非常明显的IT产业集群。”广州市工信委主要负责人告诉记者。纵观广州市工业园区的发展历程，园区布局由点及面，由分散到集中，经过多年的开发建设，汽车、石化、电子产业，逐渐发展成广州市三大支柱产业，然而2008年国际金融风暴席卷广州，支柱产业增长乏力，经济转型压力骤增。

危机之下，政府提出从“广州制造”向“广州创造”转型发展，希望在困局中突围出一条“血路”。

突围之路，佳都早在风暴来临的3年前便开始尝试，从单纯国外品牌代理转向自主创新研发。

“当时我们做思科的产品线，做到全球市场排名前列。可第二年，思科突然说不给我们做了，直到今天我们都不知为何。这给我们敲响警钟，企业不管表面发展多好，都要自己做技术研发，才不会受制于人。”李旭告诉记者，佳都痛定思痛将重心转移至轨道交通技术研发上。据佳都轨道交通事业部副总经理谢忠介绍，如今技术研发人员是公司主力，人员构成占比近三成，在轨道交通产业占有一席之地。

升级

借IAB产业再战全球赛道

与2000年佳都搬入软件园几乎同时，陈燕霞的人事关系也从化纤厂转入羊城晚报社读者服务公司。

“化纤原材料是北方运过来的，厂里的水电又贵生产成本过高，市场又不行，一年亏损几百万，到年底便彻底停产。”1999年陈燕霞任化纤厂办公室主任，眼看着园区易主，羊城晚报社全面收购资不抵债的化纤厂园区。

2000年，当时亚洲首屈一指的羊城晚报印刷车间在园区打下第一根桩。2007年，羊城晚报报业集团正式将17万平方米的化纤厂园区挂牌为羊城创意产业园。这一切与广州市政府的“退二进三”“腾笼换鸟”政策相吻合。截至2010年，广州市批复旧厂房改造项目221项，兴建62个文化创意产业集聚区，集聚22686家文化创意企业。

如今陈燕霞重走工作了30多年的园区，却大呼认不出。原材料车间变成了酷狗公司，去浆粕车间变成最受年轻人欢迎的滚石中央车站，磺化车间变成跨境电商洋葱小姐，“楼面外观设计真潮！”如今的创意园彻底告别化纤厂的衰颓之势，截至2017年年末入驻企业145家，年产值达120亿元，税收超过6亿元，以打造国家文化产业示范基地为未来己任。

与羊城创意产业园一样，在火炉山脚下一片近63平方公里的土地，被规划为天河智慧城，主攻IAB产业。

2017年3月广州发布战略性新兴产业蓝图，力图通过实施IAB计划，打造若干个千亿级产业集群。亚太创新经济研究院院长李志坚指出，广州此举，是欲借IAB产业，在全球城市赛道上脱颖而出。智慧城内，佳都新总部大楼前卫气派，谢忠说：“去智慧城的主要原因是人工智能就是佳都的未来。”

本月15日，省委常委、广州市委书记张硕辅主持召开专题工作会议，听取全市十大价值创新园区规划建设情况汇报，强调要推动传统优势产业转型升级，推动产业向价值链高端延伸。

【商圈之变】

新旧共荣

时尚随体验式消费更迭

文/金羊网记者 刘云

广州商圈的大发展是近20年的事。更迭之势，从西向东，一路前行。从荔湾区的上下九，到越秀区的北京路、陵园西路、环市东路，再到天河区的天河路和珠江新城，仅仅20余年，人们见证了广州商圈中心的迁移图景。

东进

新商圈向新中轴线递进

上下九之于广州人已有200年的情感了，从一开始的小巷、到商业街、再到“广州第一步行街”，这里的一砖一瓦都承载着人们满满的回忆。

1918年开始兴建的骑楼，除了美观，最重要的是让商户、顾客可以在任何天气下都能进行商业活动。解放后，上下九便成了广州最繁华的地段，用“车水马龙”四个字形容，毫不夸张。

在广州西关，流传着“百步之内必有小食”的说法，1995年上下九被开辟为晚间步行街。来一份牛杂或一碗糖水，就是典型粤式生活。人气越来越高的上下九，后来逐渐变成了全天步行街，来此参观、购物的人络绎不绝。

1997年3月，一条位于广州城市中心轴的步行街获得了“全国文明商业街示范点”的称号，成为广州又一张亮丽的商业名片，它就是北京路步行街。

如果说，上下九路商圈具有明显“粤式风格”，那么，北京路步行街则有着明显的白领气质。佐丹奴、G2000、美特斯邦威、堡狮龙、S&K休闲装、莱克斯顿男装、森马服饰开进了北京路；日本快时尚品牌优衣库、香港化妆品连锁店卓悦等品牌也纷纷入驻，都让这条街展示了更为时尚的特征。

坐拥“千年商都”标志性符号的广州北京路商圈，每天拥有30万-70万人的客流量，这也让多家知名商场，如五月花广场、捷登都会、广百等汇聚于此。土生土长的服饰品牌歌莉娅、以纯等，不约而同地把旗舰店开在北京路上，看中的正是北京路常年不衰的客流量。

或许，在北京路商圈里没有LV、爱马仕，但只要你向东走，在位于天河区的天河路商圈里，这些国际大品牌皆可寻觅。2016年3月，随着被称为“天河路商圈收官之作”的天环广场试营业，天河路商圈成为广州中高端商业综合体的代名词。

“时尚”二字，绝对是该商圈的最贴切表达。在此“中国第一商圈”里，日均客流量超过150万人，集聚了太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇、天环Parc Central 等五大购物中心。

更新

老商圈注入浓郁粤文化

20年的商圈中心之变，带来的是消费文化的升级。

走在上下九这个百年商圈里，深厚的历史底蕴，沿线众多的著名景点，仁威庙、文津古玩城、梁家祠、荔湾博物馆、蒋光鼐博物馆、小画舫斋等，均集中在荔枝湾和泮塘一带。借着广州亚运会的东风，以及2010年荔枝湾涌揭盖复涌，让上下九具有独一无二的广味消费。

潘先生，某西餐厅店主，2014年将店开在宝源路。“把店铺选址在宝源路，是看中了这里独有的西关风情，也看好它连接宝华路和荔枝湾景区的地理优势”。

近两年，老房开新店，在宝源路渐成风气。短短542米，一家家文艺小店、咖啡馆、主题餐厅、日本料理、首饰设计作坊、艺术空间次第排开，它们门面不大，但精致、文艺，正对年轻人胃口。年轻消费群更喜爱在咖啡吧或茶坊中，观看雕花玻璃窗，抚摸趟栊门、西式浮雕……

而在上下九商圈的另一边，备受关注的恩宁路，也在烂尾多年后活化起来。一夜之间，永庆坊成为广州最火爆的网红打卡点。作为旧城微改造的成功典范，如今骑楼古巷依旧，却变得更潮更酷，吸引了更多年轻人前来感受广州老城区的历史和文化。

2016年8月22日，一块“国家级4A景区”的牌匾，在北京路商圈中的万木草堂首次揭开面纱。这也标志着广州市民熟悉的北京路，成为广东省首个无围墙的4A级景区。

根据广州市委、市政府的工作部署，北京路以“纵贯中轴线，穿越两千年”为主题，全面实施广州传统中轴线提升计划，推动北京路文化旅游区商旅文深度融合发展。如今，北京路文化核心区正走出一条商旅文融合发展的创新变革之路。

智变

新业态新体验玩转天河

随着互联网的发展，得旺铺者得天下的时代一去不复返，昔日占据北京路黄金铺位的“大牌”或收缩或撤场，人们逛街不再是为了选购标准化的商品，而是希望获得更加智能的体验。在这个传统中轴线上的商圈里，“北京路·口碑街”正代替以往店铺式购物，变成方便快捷的网上商城。“行走”在“全国第一条O2O智能街区”上，点开任意一个商户，消费者不仅可以看到商家信息、地址，还能领取专属优惠。

“我们不仅仅满足于搭建一个消费数据平台，更要以此为基础，建立一个包含商家诚信、口碑和智慧旅游在内的大数据平台。”北京路文化核心区管理委员会有关负责人表示。

2018年9月28日，广州天河路标志物揭幕仪式在太古汇东南广场举行。一年前，天河区邀请著名国学大师饶宗颐先生题写了“天河路”。同时，聘请区城市设计顾问、广东省美术馆馆长王绍强牵头的设计团队以“天河路”三个字为核心设计了天河路标志物。标志物最终摆放在太古汇东南广场，国学大师的题字赋予商圈更为丰厚的文化元素。

k11 商场

自2012年天河区启动了天河路商圈的升级改造工作以来，经过6年的努力，已取得显著发展成效，天环广场、天汇广场、K11相继落成开业，引入了普拉达、路易威登、香奈儿等国际一线品牌旗舰店，推动海洋馆、博物馆等新业态入驻。截至目前，商圈共集聚了300多个国际品牌，商圈的商品销售总额破万亿。天河路商圈已成为名副其实的中国第一商圈。

【大城小议】

一个园区，三个时代

□林琴西

一个创意产业园区，宁谧而充满生机，这是互联网时代的象征物。但它又充满了历史沧桑，数十年之间，这片土地就由一个农业时代，进入工业时代，二三十年间，又进入一个全新的信息化时代。这里已成为工业遗存的凭吊之地，又是创意产业新生之地，年轮清晰，斑斑可考，旧车间，旧机器，声色如在，虽故犹新。其实这里的产业更新已经翻天覆地。就像今天的羊城创意产业园，年产值100多亿，这是当年的化纤厂所难以想象的。若果说，工业时代覆盖农业时代，是无情的，这里已找不到半点田园牧歌的孑遗，只有机器轰鸣的余音袅袅。但信息化时代之超越工业化时代，旧厂可以保留，机器供为文物。但温情的背后却是颠覆性的。

马克思、恩格斯曾经感叹，工业化时代“一百年间所创造的生产力，比过去一切时代创造的全部生产力还要多，还要大”。其实，马克思没有想到的是，信息时代的创造力，更远远超过工业化时代的速率。信息时代之碾压工业时代，较之工业时代之碾压农业时代，更为深刻更为惊人。互联网的运用，是与人类对火的运用、蒸汽机的发明相媲美的。我们都见证了这一深刻的转变，既感受着这一转变带来的极大便利，也感受到这一变化带来的惶惑与慌乱。