「爱尚悦云」悦云天地入围2018备受期待的潜力MALL

商业地产的白热化竞争中，越来越多的购物中心将目光放到商业与艺术、自然、人文的融合，深挖物质与精神消费的共同需求，以此打造别具匠心的消费空间，带来独特的消费体验。就在今年，商业地产选出了全国2018年备受期待的潜力MALL，下面就让我们看看究竟都有谁？

武汉K11购物艺术中心

Redefine the City | 用艺术复兴生活趣味

武汉K11购物艺术中心位于武汉核心地段——解放大道与利济北路交汇处，定位“高端、奢华、时尚”，项目商业面积约20万㎡，商业配套停车位1300个，预计2019年第四季度入市。

武汉K11购物艺术中心，通过独特的品牌定位，用艺术复兴城市生活趣味，必将会重塑传统商业DNA，推进武汉地区的商业与艺术融合发展，成为武汉全新的城市名片，开启华中地区全新的购物艺术新体验。

武汉K11购物艺术中心 – 效果图

完整的商业运营综合体系

K11将艺术、人文、自然融合商业，由此所带来的“博物馆零售”运营模式，将打破武汉核心商圈的“单调”，带动主城区商业升级换挡，迈上新台阶。项目涵盖K11购物艺术中心和K11旗下首个室外商业街，以及甲级写字楼K11 ATELIER。

作为武汉K11重要的组成部分，K11 ATELIER将创新、艺术和商业有机融合，通过空间场景化升级办公体验，重新定义办公理念，作为K11写字楼产品中最高端的品牌，将为K11购物艺术中心有效导入优质消费客群，商业生态体系自成一体。三者有机组合，形成完整的商业运营综合体系。

核心区位里的半小时生活圈

项目位于武汉最繁华街道——硚口区解放大道与利济北路交汇处，武汉K11坐落在主城区中央。该区域集中了汉口乃至武汉最顶级的写字楼、住宅区和商业广场。1、2号地铁线和多条交通路网密布于此，武汉国际会展中心、中山公园和同济、协和医院等综合城市配套带来巨大人气。

市内无出其右的稀缺性交通优势和区位优势，帮助武汉K11实现5公里内辐射300万中高收入人群、20公里内形成半小时生活圈。

武汉K11购物艺术中心 – 区位及动线图

以音乐盒为主题的室内设计

武汉K11将整个商场的内部设计成一个匠心独运的大型音乐盒。

在设计上参考音乐盒的历史及演变，解构音乐盒的各种元素，在商场的每一层，各自以创新艺术及室内设计手法演绎出来，将美妙的无形旋律记录在每一个实体内。中庭一架管风琴造型，高达30米，从一楼贯穿至顶层，鎏金材质和流畅的线条营造出强烈的旋律感。

以空间为体，旋律为魂，激发以顾客非凡的想象力，顾客进入商场，犹如踏入一段浪漫、悠闲、触动心灵的音乐旅程。

武汉K11购物艺术中心 – 中庭效果图

复合型的多维商业空间

武汉K11通过业态组合，糅合独具匠心的服务内容，为武汉人打造了一个集生活升级、文化交流和亲子陪伴为一体的多维商业空间。购物艺术中心内设有K11 美术馆，以及众多独特的馆藏艺术品，穿插在购物艺术中心的不同角落，致力于将艺术传递给大众。

除此以外，武汉K11将重新定义“奢华”的含义，购物艺术中心内囊括高端奢侈品牌、珠宝与手表、国际与当代时尚商品，以及众多潮牌和独立设计师品牌，为追求生活品质的消费人群提供购物的多种选择。

在餐饮业态方面武汉K11也是匠心独运，从来自世界各地的美食、精酿啤酒花园、精致的Whisky Bar、到米其林星级餐厅，在提供新的社交场所的同时，将给武汉消费者带来全新的味觉盛宴。

深圳红山6979

深圳北风尚生活体，欢乐海岸升级版

红山6979项目是由华侨城股份和招商蛇口共同打造的人文风尚商业综合体项目，包含写字楼、酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆。项目拥有深圳最大的下沉式广场，与地铁4/6号线无缝接驳，拉动周边150万高端消费力。

链接多维交通路网，汇聚周边高端消费力

红山6979位于占据龙华新城区核心位置，毗邻城际交通枢纽深圳北站，同时贯通地铁4号线及6号线，与红山地铁站A/D口无缝接驳接驳。同时辐射留仙大道、新区大道、福龙路等多条主干道，约18个公交站50条公交线路交汇于此，包括公交区域总站。

项目周边集150万人口，高端楼盘环绕，涵盖了大型商超、医疗、教育等资源，坐拥两大公园。核心客群具有较高的消费信心与消费实力，对新生事物接受力强，倾向于质感、文化、艺术等精神层面消费，拉动了片区年均200亿元的总消费力。

深圳最大的下沉式广场，超低密度生态组合

红山6979由美国LLA和美国SWA担纲建筑及景观设计，被视作欢乐海岸的升级版本。项目以容积率1.6的超低密度生态组合，打造一座公园式的商业综合体。

深圳最大的中央式下沉广场，环形连廊通达，独栋街区的设计，空间与建筑的巧妙交融，加上公园景观大道、台地式绿化广场等景观设计，生态与商业达成兼容。

体验式商业，文化艺术体验空间

红山6979将生活所需纳入其中，引领城市开放、生态的全新商业趋势，为城市人群打造另一种体验式文化精神生活。项目内建有演艺馆与展览馆，与深圳美术馆新馆、深圳图书馆调剂书库融会贯通，形成独一无二的文化广场。

从业态配比来看，红山6979的体验式业态（餐饮31%，娱乐12%）高达43%，远超占比35%的零售业态，其余业态配比分别为主力店超市11%，配套11%。

广州悠方（誉山国际）

激活增城开发区核心商圈

打造“童臻艺述公园”

广州悠方（誉山国际）位于增城区的经济技术开发区核心位置，链接周边上百家大型企业及20万人口，拥有3公里内唯一一家电影院。

项目是周边唯一自然生态乐活体验空间，搭配生活配套、餐饮美食、儿童教育、文化娱乐四大业态，配合屋顶儿童乐园、下沉式风情广场，为周边家庭打造“童臻艺述公园”。

区域核心商圈，高密度人口聚集

广州悠方（誉山国际）位于位于增城区的经济技术开发区核心位置，西邻广州城区，东连东莞，南接新塘，为广州市高科技卫星镇之一。

项目周边有超过50万目标客群，12个大型小区，30家机关单位及百家大规模生产企业。有广本、菜鸟网络及富士康等大型企业进驻。

项目周边1公里涵盖8条公交车线路，1.5公里内的交通线路有穗莞深城际轨道、广州市交通轨道23号线，同时项目设置接驳巴士循环接送地铁站。

设计处处结合艺术与童真，构筑“童臻艺述公园”

项目整体设计由香港AGC设计事务所匠心打造，秉承“生态·艺述·乐活”的理念，旨在通过半开放式灵动空间群落，构筑一个悠然自在的“童臻艺术公园”。

室外布置参与互动水景，活跃场地氛围；配合“悠方”理念，植物与特色装置遍布商场，展现与自然融汇的健康“乐活”态度。

双层联动，打造1600㎡儿童乐园

广州悠方（誉山国际）将自然环境与人文情怀融入建筑空间，是周边唯一自然生态乐活体验空间。

项目拥有华南首个新加坡式屋顶儿童主题乐园，商场内外设置了丰富的儿童体验类业态，L2室内新式儿童乐园与L3东南亚式屋顶儿童领地结合。由特色美食，儿童业态作为项目主打，配备电影院与超市业态作为客流引擎。

昆明云投中心悦云天地购物公园

掌握城市商脉，打造美好生活发生地

项目位于昆明西市区人民西路核心位置，为总面积6万㎡双mall商业及下沉式商业广场，作为城市新锐及精英中产的生活聚集地，将汇聚各类潮流业态，营造生活方式新体验，全面接轨未来消费需求，并作为西昆明旧城改造开发的旗舰项目，引领区域商圈复兴。

城脉重心，百亿大商圈

云投中心项目坐落于昆明西城门户位置，有着二十年的商业沉淀，让这个城市商脉打造一个超百万平凡的区域商务商业体，将让西城形成新的百亿大商圈。

悦云天地购物公园位列西城核心，附近拥有梁家河车场公共交通枢纽、汇聚十几条公交线路、更有二环快速、地铁3号线站点环抱左右。

项目辐射西市区百万常驻人群，加以区域内众多写字楼环绕，汇聚精英消费人群，将形成24小时的人气新中心，成为700多万昆明人的消费新地标。

打破形式局限，建室外4500㎡景观公园

悦云天地以“让美好发生”的主题定位，在建筑形态上，悦云天地打破了传统的购物中心的局限形式，室外4500㎡景观公园，让消费者在逛街的同时能够放松心情，尽享生活的愉悦。

双mall商业，链接百万经营消费人群

为了突破业态与商户同质化的壁垒，满足消费者的不断升级的生活新需求，悦云天地以“一店一色”、“一厨一味”的特色商业布局，聚集了潮流购物、生态休闲、个性餐饮、儿童玩乐、时尚运动等业态。悦云天地购物公园倡导一种自由、时尚、健康、亲和的美好生活方式，在这里不仅仅是一个购物中心，更是一个提供生活温度与亲密社交的平台，是顾客与亲友分享美好时光的地方。

随着2018悦云天地购物公园的盛大开业，这里将成为昆明西一环最具影响力的美好生活体验空间，为城市新锐及精英中产带来前所未见的美好体验。

转自：商业地产云智库