海南这波房地产到底能不能炒？

前几天在群里听大伙聊天，说道海南去发展，今天没事和大家说说海南。

4月13日下午，在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。一天后，14日，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》正式对外发布。关于海南的一系列改革开放新举措亮相公众视野。

海南即将成为比深圳和珠海更特别的特区，所有进口商品在这里将全部免关税，成为比香港更有优势的购物天堂，当然更会有一群人都在关注它的政策风向，部分散民可能又有去海南炒几套房的想法或行动，认为去炒两套房放手上，这样一来我管你以后发展的有多好，都得分自己一份红利。拜托，能不能有点想象力，难道除了房地产就没有别的办法蹭这波流量了吗？

我们就先来看看海南这波房地产到底能不能炒！

首先我们先来学学海南的历史。1988年中央特批海南成为经济特区，脱离广东省独立建省，这就是今天海南省的由来。不然的话，它还是广东省的一个市。那这个特区有多特呢 ！深圳有的政策它全有，深圳没有的政策它还有，当时的海南对标的地区就是香港和新加坡。一时间大量的资金和人才都向海南集中。

明眼人一看都看得出来，海南必将起飞，必将超越深圳。

当时的人能看到的机会，就是房地产。先把地圈起来，然后把房子盖起来，那么有房子的人就可以坐地收钱。甭管你后来的人在这儿赚到了多少钱，也不管你是通过那个行业赚的钱，都得通过房地产乖乖把钱交出来。好像逻辑上没什么问题，于是，就从1998年开始，海南的房价就从几百块暴涨到七千多一个平米，1993年甚至出现了一万一平米的楼盘，接着向海南集结的10万大军就开了进来，2万多家房地产公司，从全国集中到海南的资金全部用来搞了房地产。

1993年开始，海南房地产泡沫开始破裂，整个海南省到处都是烂尾楼，大量的银行资金被搞成坏账，民间资本也被套牢了，以至于连基础建设都没钱去搞。那么外商自然是不会来了。这一波操作下来让海南是元气大伤，经济是一片死寂。

一直到2009年海南经济才算缓过劲来，于是2010年海南又确立了自己的战略定位。那就是要建立国际旅游岛，以旅游为支柱产业，把自己打造成东方夏威夷。

可惜，这回又遇到了一帮没有想象力的炒房客，国际旅游岛又被弄成了房地产商的炒房工具。楼市大热，很多海滩都被开发成立楼盘，那海滩没有了，这海南还叫海南吗？还能搞旅游吗？所以这又一波骚操作下来海南的经济更是和它的简称对上了号。海南的简称是啥“琼”。它的经济也确实很穷，海南的经济基本上排全国倒数，可能比西藏、青海、宁夏这些省区稍强点。整个海南省的经济都比不过武汉市的一个零头。就更别提上海、深圳等这些一线城市了。

当然，这波操作下来其实害的还是当地老百姓，海南当地年轻人的月收入也就三千到四千的样子，但是他们却要承受3到4万的房价。所以你不是海南人就不要再说什么买不起房了。嘿嘿，说道这，枫哥想：“谁再说，就把你弄到海南去”。

因为房地产海南已经被拖住了三十多年，所以，这次海南领导发话，“一定要控制房地产，绝对不能再成为房产加工厂，坚决不走之前的老路”。

说到这，这一波还想去海南炒房的兄弟那就要小心点了，那到底我们应该怎样搭上海南这波发展的快车，分点红利呢！请各位留言。