这个康养项目 将是成都向南路上的另类“公园城市”践行者

2017年，随着保利的接连落子，视高，这个曾经一度只有本土开发商布局的南天府边陲小镇，开始逐渐走上成都楼市的历史舞台。

历时三年多，目前视高已吸引众多品牌开发企业入驻，今年4月9日，领地拿地南天府，视高板块价值不断被夯实的同时，也迎来首个“医疗生态地标级项目”。

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产业驱动之下

南天府板块价值攀升

不得不说，从2017年5月5日保利以305%溢价率在视高落下首子（项目为保利天府林语）开始，视高区域价值开始不断被抬升，其“南天府板块”之名也随之而来，而保利这一系列拿地举动，似乎也让各大房企择址有了“多选项”。

▲四川知道自制

沿着天府大道一路向南、距离兴隆湖科学城仅十余公里的南天府板块，既属于天府新区（眉山直管区），又不在限购范围内，还可承接兴隆湖科学城等板块总价敏感的产业客群，因此，继保利之后，新城、北辰、万科、朗基、远大、融创等开发商也纷纷到来并“加入战局”，加上今年4月9日领地拿下的南天府“地标级”地块，南天府作为大城南新兴板块，再次被推至“镁光灯下”。

三年多的时间，南天府从不毛之地到高楼四起，从名不见经传到认购率不断飙升，该板块的楼市表现历经数年市场验证，如今价值攀升已是不争事实，这源于两个重要因素。

第一，成都“一路向南”的发展基调始终未变。

2014年天府新区的获批成立，其实并不是成都“南拓”的开端，而是成都向南发展到一定阶段之后开辟“又一城市中心”的尝试。事实上，早在90年代桐梓林的崛起中，便能看出成都“向南开发”的理念“雏形”，这也是老成都人口中早期的“南富”。

▲天府大道夜景（图源：网络）

而后，天府大道成为成都坚定“南拓”的城市发展中轴线，承载并见证了诸多板块的崛起，沿着这条“城市大动脉”一路向南，站南板块、金融城板块、大源板块、麓山板块......再到如今天府新区炙手可热的南天府板块，成都向南发展的历史造就了一个个板块“传说”，如今，传说延续的下一个区域，是南天府。

第二，产业兴城，南天府就是一个样板级产城兑现区域。

区域内目前已聚集中粮眉山加州智慧城、川港合作示范园、四川特驱农业高新技术创新中心等大型产业项目。

强势的产业导向，和一个又一个高能级产业项目的快速落地，反证南天府板块吸引力的同时，也成为推动该板块价值上涨的核心引擎。

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领地携“康养驱动”产城项目

完善南天府产城拼图

通过天府新区天府总部商务区和兴隆湖科学城的前期发展路径，我们能够清晰看到，“产业兴城”、“以产促城”这样的“产-城-人”发展模式，非常利于崭新区域“白纸作画”，产业蓬勃能够起到吸附人才和带动板块经济“腾飞”的作用。

尽管这套理论照搬到南天府同样适用，但稍许不同的是，南天府在产业落地之前，楼市就已起步，因此南天府对于产业发展所带来的人口聚集，具有良好的承载功能，这也为该板块后续“产城一体、职住平衡”发展，提供了良性的城市基底和先天条件。

▲视高产业分布图（四川知道自制）

就产业布局情况来看，南天府的发展潜能，以及对城市经济发展的带动作用未来将不可低估。区域内已经聚集中粮眉山加州智慧城、川港合作示范园、四川特驱农业高新技术创新中心等大型项目。

其中，中粮眉山加州智慧城将打造中国首个能源互联网“硅谷”，将建设新能源、新一代信息技术产业的研发中心、孵化中心，高端装备制造产业研发中心等。

而川港合作示范园以近万亩的产城规划，包含了川港经济带合作示范中心、国际奥林匹克学院、川港智慧创新城、川港金融合作先行先试示范区、临港自贸区国际贸易示范基地、川港国际医养健康城、国际文创博览中心等川港经济产业。

由此可见，目前区域内的产业，已聚集了信息研发、高端装备制造研发、贸易科技、影视文创、金融等类型，但健康产业和医疗配套尚且不足，据悉，于今年4月9日拿下南天府“地标级”地块的领地集团，将以千亿级新加坡City Park为目标定位，打造国际医院，并配建健康管理中心，试图构建全国健康社区的新标杆。

▲领地天府国际康城俯瞰意境图（图源：领地集团）

该项目一旦落地，整个南天府产业拼图的功能“空缺”将被真正补齐，同时，该项目自带的国际医院也将作为区域重要医疗配套，让板块居住舒适度及价值再度拔升。

优秀的国际健康生态城市案例，通常会将医疗服务、教育、商业、休闲与公共空间共同组成完整全面的生态系统，对标新加坡诺维娜健康城的打造手法，未来，领地天府国际康城项目将带给南天府一种全新的生活方式，以及更健康的生活理念。

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五大价值点

解码世界级公园湖区兑现路径

世界级公园湖区究竟如何兑现？从领地天府国际康城的项目规划定位、国际化先进打造理念以及南天府优越的各项配套资源，我们似乎能够读懂这个位于“两湖五公园”之上的健康生态地标项目，之于成都乃至四川的意义和价值。

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全面康养产业规划：

领地天府国际康城将以高端国际医院为核心，结合酒店、公寓、医学中心等康养配套建设，呈现集“医疗、养生、教育、观光旅游”为一体的医疗康养新模式。

其中，国际医院将按照“4H”标准打造新型医疗服务综合体，并与国际品牌医疗机构合作，配备全球品质医疗设备，接轨国际医疗水准。该医院还将聘请日本知名专业医疗设计机构设计，并由日本东京女子医科大学导入理念及管理模式，提供支持服务；至诚和爱健康管理中心也将引入日本皇家会所健康管理体系，打造集预防、诊断、治疗及健康管理为一体的高端日式医疗机构。

▲至诚和爱健康管理中心意境图（图源：领地集团）

可以说，无论从国际医院和健康管理中心建筑立面的“超现代”程度，还是“双塔天际线”的规划来看，领地天府国际康城想要带给南天府的，不仅仅是一系列医疗配套，而是一个能与国际化深度接轨的医疗生态地标级项目。

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具备国际视野的打造方式：

项目以垂直公园规划，兑现公园城市范本，并标新立异地将纽约高线公园样本进行改良并“搬进”楼宇的高空架空层位置。

▲领地天府国际康城“空中高线公园”（图源：领地集团）

这样一来，由“儿童游乐+智能阅读+全民健身”的邻里社交空间和百米高空天际泳池共同构成的2000㎡的“空中高线公园”由此诞生，其不仅能承载空中会客厅功能，还能饱览一座城市的云端景致，这个设计堪称项目的一大亮点。

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世界级公园湖区：

位于南天府生态公园片区核心区位的领地天府国际康城，其西、南、东分别被约3200亩柴桑河生态湿地公园、约14000亩南天府公园、约2000亩帽顶山生态公园等自然生态资源环绕。

▲视高生态资源分布（四川知道自制）

如若再加上寨子山公园和市政公园，纵观成都，几乎再难找到这样的万亩世界级公园湖区，南天府国际公园城市样本确立的同时，领地天府国际康城项目区位价值也进一步得到凸显。

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四纵三横交通路网：

150公里“城市中轴”天府大道贯通之下，南天府拥有视高大道、高新大道、物流大道“三横”和天府大道、站华路南延线、清水路、腾飞大道“四纵”的交通路网布局，将与成都形成“半小时经济圈”。

▲视高交通规划图（图源：网络）

同时，还规划S5、S13两条市域铁路与成都相连，T50市域公交也将直达兴隆湖，可以说，凭借天府大道沿线分布的区位优势，及未来巨擘产业的建设推进，南天府交通网络还将得到进一步优化升级。

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完善的配套：

除了项目自身的医疗配套优势之外，南天府还包括天府一小（在建）、天府一中（在建）、嘉祥外国语学校眉山天府校区（在建）、成都市实验外国语学校花海校区（在建）等优质教育资源；由天府中心城城市综合体、天府国际城商业综合体、时光小镇（规划中）、四川天府乐高乐园和项目自身规划的红砖商业街等组成的商业文娱矩阵，这些都将助力未来区域配套加码。

日趋成熟的城市基底，预示着，该区域未来将具有人城境业高度统一的“公园城市”示范区潜质。

▲领地天府国际康城“垂直公园”设计（图源：领地集团）

通过以上几点价值梳理，我们能看到，领地天府国际康城不仅将国际健康生态城市案例引入，同时也以先进理念及超前规划赋予项目更多价值，作为将“医疗康养”上升到具备国际化水准的“医疗康养生态地标级项目”，其在践行“公园城市”理念的过程中，也力求能以高水准打造一个宜居、健康的世界级公园湖居社区。

毋庸置疑的是，该项目能兑现的，不单是一个康养项目，更是一种健康的生活理念，它对于南天府乃至整个四川而言，都将是康养产城打造的样本级作品，而随着该项目的落位，南天府的产业功能拼图得以补齐，未来板块成长潜力也将被再度拔升。

领地·天府国际康城8月22日营销中心盛大开放，恭候品鉴。