验资280万！河西纯新盘下周公开样板间，3盘马上开盘

今天，南京3盘传来新消息：

1、河西南纯新盘颐和铂湾，下周二（8月25日）公开建面约141㎡户型样板间，需提供280万验资证明！

项目预计9月上旬首开1、3#楼，共164套房源，户型建面约116、133、141、168㎡，两梯两户。

2、江宁滨江纯新盘鲁能硅谷公馆，正式公开售楼处和样板间！项目预计月底首开2、4、6、12#共计359套房源，户型面积约89、105、115、128㎡，放风价2万元/㎡，精装现房交付。

3、麒麟热盘新保弘领东苑，预计8月底加推A02、A06号楼房源，户型建面约89㎡、110㎡、144㎡，前期均价约30195元/㎡，精装现房交付。

即将公开样板间！河西南颐和铂湾置业顾问开始通知买房人，项目将于下周二（8月25日）公开建面约141㎡户型样板间，需提供280万验资证明！

而且，此次项目公开样板间，由于预约人数较多，每组参观时间控制在15分钟以内。

据置业顾问最新消息，项目预计9月上旬首开，目前价格、首付情况还未定，具体以销许为准。

颐和铂湾首开1、3#楼，共164套房源，户型建面约116、133、141、168㎡四种，两梯两户，精装交付。

项目以大户型为主，定位高端改善，具体户型图如下：

▼建面约116㎡ 三室两厅两卫

▼建面约133㎡ 四室两厅两卫

▼建面约141㎡ 四室两厅两卫

▼建面约168㎡ 四室两厅两卫

由于当前河西南新房项目稀缺，颐和铂湾一经亮相，就吸引不少买房人关注。

项目前身是河西南G75地块，2019年10月，被南京国资以13.1亿元拿下，楼面地价约28339元/㎡。

根据规划，国资河西南G75将建4栋住宅，2栋为17F，2栋为24F，总共约300多套房源。

颐和铂湾位于河西南板块，紧邻鱼嘴商务区，周边配套正在落地完善中。

项目距离S3号线高庙路站约1公里，附近还有规划中的2号线西延线青莲街站，南侧规划有有轨电车2号线。

商业方面，项目周边有正荣财富中心、金地中心、文旅商综合体华侨城欢乐滨江等多个综合体项目。

教育方面，项目附近有南京外国语学校、南京一中分校，新加坡伊顿国际学校等。

同时，项目临近河西城市生态公园、国际青年文化公园，鱼嘴湿地公园，生活环境比较好。

今天，江宁滨江纯新盘鲁能硅谷公馆正式公开实景示范区和样板间！

据了解，项目精装现房交付，新风、地暖、中央空调三大件齐全，且家装中采用科勒、东芝、博世等知名品牌。样板间实景图如下：

项目预计月底首开2、4、6、12#，共计359套房源，建面约89㎡、105㎡、115㎡、128㎡，放风价2万元/㎡！

项目户型图如下：

▼建面约89㎡ 三室两厅一卫

▼建面约105㎡ 三室两厅两卫

▼建面约115㎡ 四室两厅两卫

▼建面约128㎡ 三室两厅两卫

2017年1月12日，江宁滨江G90地块经92轮竞价，被鲁能以总价18.8亿元拿下，楼面地价11077元/㎡，需现房销售。

根据规划，项目打造18栋17-18层住宅及社区中心、1所幼儿园。

去年，江宁滨江CBD的效果图曝光，规划具体范围则是北至江宁河，东至新林大道与宁芜铁路，西至长江岸线，南至锦文路。

区域总用地面积14.91k㎡，其中规划建设用地规模为11.81k㎡，占规划总用地的79.23%，未来可容纳居住人口约13.0万人。

未来这里将配套图书馆、博物馆等文化设施，全民健身中心和体育公园，以及综合医院2处，养老院1处。

其中，苏州外国语学校南京滨江校区，是苏外的直属分校，总投资13.5亿元，今年将开始中学部的招生。

今年以来，江宁滨江板块消息不断：

2020年4月29日，蓝光G08地块以最高限价11351元/㎡成交，同时还需自持1200㎡租赁住房。

2020年7月15日，新城滨江G43地块以楼面价9052元/㎡成交，新城滨江G44地块以楼面价9047元/㎡成交，毛坯房最高限价17000元/㎡。

目前区域有2家楼盘在售，分别是龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著。

龙湖水晶郦城，新领10#、12#销许，共计334套房源，建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19958元/㎡，精装交付。

中北三盛汝悦铭著，在售1、2、3、6#，建筑面积89、99、100、120㎡，销许均价19101-21014元/㎡，精装交付。

麒麟热盘新保弘领东苑本月底即将加推，预计推出A02、A06号楼房源，户型建面约89㎡、110㎡、144㎡，前期均价约30195元/㎡，精装现房交付。

项目位于紫东地区麒麟科创园板块，是板块内唯一一个在售精装现房盘，所见即所得。

4条地铁+1条有轨电车。规划地铁分别为10号线二期、8号线、S6号宁句线，另一条S3号线东延线出现在《紫东地区概念设计》中，根据规划，未来该线路将经过麒麟，北延至紫东核心区。

▲10号线二期示意图

去年8月，麒麟科创园学校、麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学与南京外国语学校仙林分校确定开展合作办学。

去年下半年，麒麟高新区第二小学与力小分校正式签订合作。

目前麒麟宇业天赋广场已在运营中，后面还将有荔枝广场（在建）、宝龙广场（在建）、沣麟广场（在建），区域内的商业配套会越来越完善。

▲宝龙广场效果图

项目购房攻略如下：

1、开盘房源：B07#，共120套精装现房

2、户型面积：89、110、144㎡

3、销许均价：前期均价30195元/㎡

4、楼栋图：

5、区位图：

6、户型图：

▼建面约89㎡ “2+1”室2厅2卫

▼建面约110㎡ “2+1”室2厅2卫

▼建面约144㎡ 4室2厅2卫

7、样板间实景图：

8、项目实景图：