协信易主！新加坡丰隆接棒吴旭成新主人！

传闻已久的协信大股东转让终于尘埃落定，既不是阳光城、也不是融创，而是新加坡丰隆集团。

4月15日，协信地产与新加坡城市发展有限公司（简称CDL，丰隆集团旗下）合作签约仪式在上海虹桥协信中心举行。

协信集团董事长吴旭和CDL总裁郭益智以视频的形式完成跨国签约。根据协议，新加坡城市发展将成为协信地产的第一大股东。根据协议，CDL入股后，协信地产将由成熟的协信管理团队操盘。

官方消息并未公布交易金额和股份数量，不过，按照此前绿地入股时候的架构，吴旭控股为60%股份，绿地持股为40%。从现场签约照片来看，CDL是和协信地产控股进行签约。

签约的时候，吴旭表示：

疫情期间双方能实现签约，非常不容易。首先要感谢双方团队、中介机构在过去两个月时间的辛勤劳动和不懈努力。其次，要感谢丰隆集团的信任。这次签约，背后是双方股东的信任，要共同珍惜这份难得的缘分。再次，非常赞赏丰隆的远见。从宏观面来看，此时投资协信、重仓中国，正是最好的时机，这是丰隆一次非常有远见的决策。

合作后，丰隆在国际资本、不动产经营方面的优势，和协信在全国化布局、团队、品牌方面的优势将迅速融合、组成一个有战斗力的新协信，实现协信的“第二次创业”、“第二次腾飞”。

郭益智表示：

今天的合作签约来之不易，我特别累，也特别高兴。在我的事业中，这是最有挑战的投资案例之一。在全球疫情的情况下，双方能走到今天，主要有几个因素：缘分，从十年前第一次认识吴董，到两年前开始讨论合作，一直到今天的签约，都是因为双方的缘分。信任，过去的两年中，如果没有彼此的信任，就不会走到今天。

为CDL提供了如此难得的一个在中国规模化发展的机会。吴旭先生将继续为协信远创的管理和发展共同出力，这对平台的成功也具有重要意义。

卖出协信

卖出控股权对于吴旭来讲，是一个艰难但无奈的决定。

3月9日，因兑付资金未及时到账，协信远创公司债16协信03、16协信05、16协信08，4只债券停牌了一天。协信远创存续债券一共有6只，存量规模为47亿元。

在更早时候的1月17日，协信旗下农业板块多利农庄官微发布通知称：“由于总部公司协信集团已欠薪和货款数月，员工无法进行正常工作，即日起停止菜箱配送、客服等服务，恢复时间未知，对于各位会员深表歉意。”

协信远创2018年年报业绩显示：截至2018年12月31日，负债合计约为654.78亿元，其中流动负债合计328.08亿元，占总负债比例为50.11％，流动负债较年初增长21.71％。

2018年，公司实现营业总收入91.47亿元，净利润（含少数股东损益）8.13亿元，其中归属于母公司所有者的净利润7.23亿元；经营活动现金流量净额2.51亿元，现金及现金等价物净增加额-25.67亿元。收入更是连续三年下滑。

钟情重庆的丰隆，败了又来

正如郭益智所言，丰隆此前已经和协信有所合作。

2019年5月《联合早报》报道，称CDL将以股权和贷款方式投资55亿元人民币收购协信远创约24%股权，并成为第二大股东，CDL的母公司就是新加坡丰隆集团。

而在更早之前，丰隆集团就已经和重庆渊源颇深。

丰隆集团在2010年取得重庆鹅岭AB地块，打造鹅岭峯豪宅项目，项目邀请了全球建筑设计师摩西萨夫迪进行设计和项目打造。随后，还有渝中区翡翠都会项目。

不过，单价太高，户型太大，周边老旧小区多，鹅岭峯销售并不见好。

2017年，水土不服的丰隆集团将两个项目股权卖给万科。

值得注意的是，在新加坡丰隆集团折戟重庆之时，郭令明（郭益智父亲）堂兄郭令灿的马来西亚丰隆集团在2016年11月份，凭借重庆十八梯项目进入重庆房地产市场，该项目或将打造重庆“宽窄巷子”。

丰隆集团为郭芳枫所创立。1941年他开办了一家叫“丰隆”的小商店，专做建材、五金、油漆、采胶器材等生意。二战结束后极有预见性的囤积了大量五金建材并高价抛售，“丰隆”商店发展起来。

随后，郭芳枫察觉到新加坡房地产业的巨大潜力，低价收购大量地皮再以翻几番的价格卖出，丰隆急剧扩大。70年代，郭芳枫带领丰隆公司进驻金融市场。

1995年，郭芳枫去世，长子郭令明成为家族第二代掌门人。

2007年，丰隆集团将扩张的目光瞄准了中国，2010年8月，成立城市发展(中国)有限公司，负责在整个中国区域的房地产发展及投资业务，在重庆、上海和苏州都设有分公司。随后的2012年，丰隆集团大中华区总部选址成都。

郭令明的儿子郭益智自2006年起，在丰隆集团间接持股的上市公司担任要职，2016年开始担任新加坡城市发展集团执行长及城市发展中国主席。

曾经折戟重庆的丰隆集团此番试图靠着吞并协信来获得中国规模化发展机会，按照协信2018年数据显示

截至2018年底，公司项目总可售面积合计1901.06万平方米，已售面积849.89万平方米，待售面积1051.17万平方米

协信覆盖环渤海、长三角、珠三角、成渝版块经济核心区域等20多个城市，管理资产规模超过2000亿。其旗下有金融平台、不动产平台以及科技投资平台，其中于不动产领域，开发面积逾1700万平方米，累计开发房地产项目70余个，战略土地储备逾1400万平方米。

这对于急着开拓中国市场的丰隆来说，吸引力巨大。